ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE

Maison

Ref. 361989NME

 CARCASSONNE (11000)

Rare. Visite virtuelle immersive 3D sur simple demande. Proche Carcassonne, dans un village calme, splendide maison de caractère en pierre entièrement rénovée avec grand garage et jardin clos. La demeure offre une surface de 240 m² habitables environ + annexes 90 m2 environ. 2 entrées sur 2 rues. Cuisine entièrement équipée, grande salle à manger, séjour lumineux exposition sud. 5 chambres, possibilité 6. Salle d'eau, salle de bains et 3 wc. Buanderie. Chaufferie. Belles prestations : Chauffage central écologique dernière génération avec acheminement des granulés automatique, Chauffe-eau thermodynamique, climatisation, cheminées, menuiseries double vitrage PVC neuves, poutres apparentes, parquet, fibre internet. Atelier. Cave. Exposition sud, vue imprenable sur les Pyrénées. Une maison de caractère unique, un cocon tout confort avec le charme de l'ancien. Grand garage grande hauteur /largeur 3.30 m. Parking fermé plusieurs voitures.
Aucuns travaux à prévoir. Toit révisé. Petit foncier. Tout à l'égout. Idéal Grande famille ou chambre d'hôtes. Commodités dans le village avec commerces; école, piscine couverte, centre équestre; futur pôle santé à proximité immédiate à pied. DPE 174 lettre C; GES 5 lettre A; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1420 et 1980 euros. Prix 219 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :361989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 390169SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - SOUL-SOL AMENAGE- PARCELLE DE 606m2 ENVIRON
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Magnifique maison neuve de plain-pied de 170 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle .

La maison dispose également d'un sous-sol isolé et carrelé, comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, et 2 pièces à aménager selon vos besoins.

Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui est en cours de finition par un paysagiste, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 383249SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 5 CHAMBRES - GAINABLE - PARCELLE DE 570 m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Superbe maison contemporaine de 180 m², idéalement située à Montredon, à quelques minutes de Carcassonne. Elle allie modernité, confort et vue panoramique sur les environs.

Cette maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.

Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.

La cuisine, entièrement équipée et indépendante, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable.
L' accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur une allée bétonnée. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec de magnifiques palmiers et un espace piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.

Située en hauteur dans un lotissement paisible, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant ainsi calme et sérénité. Entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.

Prix : 416 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373844NARC

 CARCASSONNE (11000)

Dans un immeuble de 3 appartements, magnifique Duplex à , 4 pièces, surface de 91.61m² habitables environ, 53.60 m² Carrez idéalement situé à Carcassonne. Cet appartement atypique propose 2 chambres, 1 salle de bain, un séjour lumineux de 20.81m² et une cuisine ouverte. Le charme de la mezzanine et du salon en font un bien unique avec une vue imprenable sur la Cité. A quelques pas du centre-ville historique, ce duplex offre un potentiel exceptionnel .
DPE E GES B
Prix d'achat 117 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .