Maison 5 pièces de 171 m2

Maison

Ref. 388099PDL

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien. Située dans un environnement calme
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine , créant un espace convivial parfait pour des moments en famille . La maison dispose de deux chambres cosy, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie attenante vient compléter l'ensemble, facilitant le rangement et l'organisation.
Points forts :
Garage attenant : idéal pour du rangement ou transformable en pièce habitable supplémentaire, selon vos besoins.
Garage double indépendant : parfait pour les véhicules, le bricolage ou comme espace de stockage.
Double vitrage, toiture neuve, tout à l égout,
Prix affiche 137290 euros HAI soit 5,61% d honoraires charge acquéreurs, 130000 euros net vendeur
DPE : Classe D/GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 930 euros ET 1320 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383881PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 370244IRD

 SAINT-CHRISTOPHE-DE-DOUBLE (33230)

Implantée dans un immense espace clos sans vis à vis cette maison entièrement refaite à neuf vous charmera par la qualité de la rénovation avec une isolation neuve, plusieurs espaces de vies , 4 chambres, un double garage comprenant une pièce à aménager selon vos envies. Tout a été pensé pour être immédiatement fonctionnel. La maison dispose de deux entrées distinctes ce qui permet de concevoir l'aménagement de diverses manières. Les 4 chambres sont un atout pour accueillir la famille et ses amis.
L'extérieur n'est pas en reste: vous bénéficiez d'un magnifique parc arboré mais aussi de trois terrasses de part et d'autre de la maison .
Si vous recherchez de beaux espaces et juste poser les valises cette maison est faite pour vous !
Située à 15 minutes de Coutras et à 30 minutes de Libourne, elle vous permettra de vivre au calme non loin des services ( école, commerces).
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement; contactez-moi rapidement si vous avez un projet solide !

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 2010 euros
Mandat ; 370244IRD
Budget : 249600 euros incluant les honoraires de 9600 à charge acquéreur soit net vendeur de 240000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 383869PDL

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Venez découvrir cette belle maison rénovée, située dans un quartier calme, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée :
En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, qui offre une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains , un WC indépendant et une buanderie, pratique pour organiser vos tâches du quotidien.
A l'étage :
L'escalier vous mène à une mezzanine qui pourra être aménagée en coin cocooning, idéale pour les moments de détente ou de lecture. A ce même étage se trouvent une seconde chambre, un bureau propice au travail , et des combles isolés, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Eléments supplémentaires : tout a l egout, double vitrage, toiture neuve, isolations combles
DPE : Classe D?GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1600 et 2210 euros.
Prix affiche 137290 euros soit 5,61% d'honoraire charge acquereurs, 130000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383869PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr