Maison 4 pièce(s) 113 m2
Ref. 381273MADE
POUILLY-SUR-LOIRE (58150)
46 000 €
407 €/m²
113 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 11m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A 2H de Paris via l'A77, commerces et commodités disponibles à pied. De belles balades vous attendent sur les bords de Loire.Centre-ville de Pouilly sur Loire, maison de ville avec cour intérieure privée de 11 m². Elle comprend une entrée lumineuse, un salon/séjour de 29 m² exposé Sud Est, une cuisine et une grande dépendance de 61 m² avec WC, accessible par l'extérieur. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, un WC, une salle de bains et un grenier aménageable de 28 m². Retrouvez le charme de l'ancien dans cette grande maison : parquet d'époque, carreau de ciment etc.Pompe à chaleur neuve avec ballon thermodynamique.Rafraichissement à prévoir, menuiseries et toiture à refaire.Prix : 40 000 euros net vendeur + 6 000 euros honoraires charge acquéreur 46 000 euros avec honorairesBien soumis au DPE : D 218/kWh/m²/an et GES : B 07 kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381273- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Marie DELAIR
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Maison
Ref. 343457MADE
46 000 €
368 €/m²
Maison de caractère des années 1900 à Pouilly sur Loire avec un énorme potentiel ! Plus de 220 m² à rénover, actuellement 125 m² habitable.Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère des années 1900 située dans un hameau à Pouilly sur Loire. Cette propriété offre un charme historique et un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.Le rez-de-chaussée spacieux présente une cuisine lumineuse avec un accès au cellier, des toilettes séparées et une grande pièce de 25 m², caractérisée par une cheminée d'époque, des poutres en bois authentiques et des pierres apparentes qui confèrent un cachet unique à l'espace. Une autre pièce avec un point d'eau mène à une cave généreuse de 39 m², idéale pour le stockage ou pour donner vie à vos projets.Un jardinet ensoleillé exposé sud-ouest offre un espace extérieur privé pour les loisirs en plein air, et un atelier de 11 m² avec un grenier aménageable ouvre la porte à de nombreuses possibilités créatives.A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune agrémentée d'une cheminée, de pierres apparentes et de poutres en bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Profitez également d'un toit terrasse pour des moments de détente sur les hauteurs de Pouilly.Au dernier étage, un vaste grenier aménageable comprenant actuellement deux grandes pièces offre un espace supplémentaire pour l'expansion de votre maison selon vos besoins.A l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 3 voitures.Cette maison offre une opportunité unique d'allier charme historique et potentiel illimité. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété remarquable.Prix de vente 46 000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 377111MADE
85 000 €
422 €/m²
Maison de ville à 2 minutes de l'A77 sans nuisance sonore ! Rejoignez Paris en 2H.Tous les commerces et services de proximité sont disponibles à pied : pharmacie, boulangerie, charcuterie, épicerie, restaurant, bar/tabac, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, médecins, banque, Poste et gare allant jusqu'à Paris Bercy.A 15 minutes de Cosne sur Loire et moins de 20 minutes de La Charité sur Loire.Cette maison comprend une grande entrée avec placard, une salon/salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce chaufferie avec WC, un garage pour deux voitures accessible depuis l'habitation et une cave voûtée.A l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et un large couloir pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'un balcon couvert sans vis-à-vis. Grenier entièrement aménageable accessible depuis le palier du premier étage.Le bien peut être divisé en 3 appartements pour un investissement locatif, très bonne rentabilité en vue et fortes demandes sur le secteur !Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur.Bien non soumis au DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
201 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 372215MADE
399 000 €
1 477 €/m²
Maison de Caractère à Vendre au Coeur du Vignoble de Pouilly FuméSituation idéale :A seulement 2 heures de Paris, au coeur du prestigieux vignoble de Pouilly Fumé, découvrez cette maison de caractère située à 2 minutes à pied de l'hyper centre et à 5 minutes à pied des bords de Loire.Caractéristiques extérieures :Parcelle : Jardin clôturé et arboré offrant un cadre verdoyant et paisibleTerrasse : Spacieuse et idéale pour des moments de détente en plein airGarage : Grand espace pour 3 stationnementsOrangerie : Charmante et lumineuse, parfaite pour les passionnés de jardinage ou comme espace de détenteIntérieur élégant et fonctionnel :Entrée : Belle entrée lumineuse avec parquet massifSalon/Séjour : Magnifique salon avec une cheminée d'époque, ouvrant sur la terrasse grâce à plusieurs portes-fenêtresBureau/Chambre d'appoint : Idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaireCuisine : Équipée et aménagée, prête pour vos créations culinairesCour intérieure : Mur en pierres apparentes, ajoutant un charme rustiqueBuanderie : Fonctionnelle et pratiqueWC : Indépendant pour plus de confortCave voûtée : Parfaite pour conserver vos meilleurs vinsDeuxième Salon/Séjour : Lumineux, avec cheminée d'époque et insert, accès direct à la terrasse et balcon donnant sur le potager et l'orangerieÉtage supérieur :Chambres : 3 chambres avec salle d'eau/salle de bain et WCBureau/Chambre d'appoint avec sanitaire : Fonctionnelle et adaptable selon vos besoinsSuite parentale : Magnifique suite avec dressing, salle d'eau, WC indépendant et bureau/dressingDernier étage :Chambre : 15 m² avec salle d'eau récente et WCGrenier : Aménageable pour créer trois chambres supplémentaires ou une grande pièce de jeuBalcon/toit terrasse : Vue imprenable sur le vignobleConfort moderne :Raccordements : Tout à l'égout, fibre optiqueRénovations récentes : Toiture, peinture, etc.Cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique au coeur d'un des vignobles les plus prestigieux de France.Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.Bien soumis au DPE : 79/kWh/m²/an et GES : 02kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
270 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 367122MADE
66 500 €
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A 2 minutes de l'A77 sans les nuisances sonores de l'autoroute, retrouvez cette charmante maison dans un hameau de Pouilly sur Loire.Découvrez un sous-sol complet divisé en trois pièces: garage, cave et chaufferie avec un accès direct sur le jardin. Au-dessus du sous-sol, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine lumineuse équipée et aménagée, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, le palier donne accès à 3 belles chambres et une pièce pouvant servir de dressing.L'extérieur exposé plein Ouest, accessible depuis la cuisine, est très bien arboré et ombragé pour profiter pleinement du jardin par toute température.Le terrain de 629 m² est divisé en trois parcelles : l'une accessible directement depuis l'habitation, une autre attenante servant de potager et une troisième parcelle arborée se situe en face de la maison, avec arbres fruitiers.Prix : 66 500 euros honoraires charge vendeur.Bien soumis au DPE : G 706/kWh/m²/an et GES : C 23 kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4690 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
82 m²
4 p
3 ch