GUYANCOURT Maison Guyancourt 1
GUYANCOURT Maison Guyancourt 2
GUYANCOURT Maison Guyancourt 3
GUYANCOURT Maison Guyancourt 4

Maison Guyancourt

Ref. 381324BTET

Localisation GUYANCOURT (78280)

430 000 €

4 725 €/m²

Superficie

91 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 28m²

Terrain de 300m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Cave

Veranda

Autres

Année de construction : 1982
État intérieur : A rafraîchir
Quartier: Les Garennes
Exposition : nord-sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

Brigitte TETTAMANTI pour Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 120m² environ au sol dans un quartier calme, verdoyant et prisé dans une ville en devenir!. Vous y découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine rénovée, une véranda ouverte sur le jardin arboré plein sud niché à l'abri des regards, un salon séjour avec cheminée pour des moments cocooning, toilettes séparées. A l'étage 3 chambres pour abriter votre famille, une salle de bains et une salle d'eau.
Le sous-sol chauffé est TOTAL avec une pièce buanderie, une chambre, un bureau et une cave.
Garage fermé, cabanon et abri bois. Jardin arboré sans vis à vis!
LES +++ : PROCHE DE TOUT : commerces, écoles, collèges, lycées, universités, gare et future ligne de métro 18 à Guyancourt!, cinéma, golf, foret. Tissu associatif sportif et culturel dynamique. Accès facile A12, A13, N12, N10.
J'ai hâte de vous la présenter!

Maison de 91m².
DPE : E (indice 329) GES : B (indice 10).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2740 et 3770 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Prix : 430000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Brigitte TETTAMANTI

Photo Brigitte TETTAMANTI
LocalisationLEVIS-SAINT-NOM/LES ESSART LE ROI
Maison Guyancourt
Ref. 381324BTET
Ce bien vous est présenté par
Brigitte TETTAMANTI

Les biens à proximité

Appartement 4 pièces 102 m2  - Grand-Siècle - Bon état

Appartement

Ref. 371030PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

529 000 €

5 186 €/m²

A Versailles Grand Siècle venez découvrir ce 3/4 pièces, lumineux et traversant, de 102m².
Sectorisé lycée Hoche.

Les atouts de cet appartement pièces au 4ème étage sur 5 avec ascenseur :
Sa situation idéale au sein d'une résidence de standing, avec gardiens, très bien entretenue.
Sa lumière grâce à de grandes baies vitrées équipées des volets roulants.
Son séjour lumineux avec balcon orienté ouest.
Depuis l'appartement accès direct avec l'ascenseur au parking, à la cave et au local à vélo.

Son accessibilité :
3 minutes à pied des bus vers : centre-ville, gares de Viroflay-RG et Versailles-Chantiers.
2 minutes à pied : nombreux commerces, centres de santé et supermarché'Carrefour'.
7 minutes à pied de la gare de Montreuil.
6/9 minutes des axes N12 et A13.

Détails de l'appartement :
Entrée, séjour lumineux avec balcon nord-ouest, cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, orientée sud-est sans vis-à-vis.
3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), dressing.
Salle de bain, salle d'eau, toilettes séparées et de nombreux rangements/placards.

DPE "D" 232 kWh/m2/an, 47 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.670 et 2.300 Euros.

Prix en euros : 510.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 19.000 honoraires charge acquéreur, 529.000 net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 371030 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4500 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 5p. 99m2  - Versailles gare Montreuil

Appartement

Ref. 369909PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

420 000 €

4 242 €/m²

Versailles, proche gare de Montreuil, venez visiter cet appartement situé au 3° étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble des années 1950 isolé par l'extérieur.

L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur le salon, la cuisine et l'une des chambres, qui peut être aménagée en salle de jeu, bureau ou salle à manger.
Le couloir mène aux trois autres chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées.
L'appartement, équipé de récentes fenêtres double vitrage, est orienté est-ouest : le salon et trois chambres bénéficient du soleil le matin et les autres pièces l'après-midi.

A moins de 5 minutes à pied : commerces, supermarché, crèche, écoles, santé et transports gare de Montreuil et bus : 1, 5, 7, 8, 110.
A 6 minutes en voiture : A13, N12 et A86.

Les points forts de cet appartement :
2/ La double exposition est-ouest sans vis-à-vis avec vue dégagée.
3/ Possibilité d'aménagement / redistribution des pièces.
4/ L'accès sécurisé : à la cour de l'immeuble, à l'appartement, avec 'vigik' et interphone.
5/ Le box fermé extérieur et une cave saine.
6/ Commerces, bus et gare de Montreuil à moins de 5 minutes à pied.

Charges de la copropriété : 3.900 euros / an.
DPE "D" 177 kWh/m2/an, 30 kg CO2/m2/an.
420.000 euros prix HAI,
16.000 euros honoraires charge acquéreur,
404.000 euros net vendeur

Pour informations et visites, contacter :
Philippe de COUDENHOVE - 07.82.44.44.02
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369909. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 3900 euros.

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement Versailles 5 pièces 105 m2 vue panoramique

Appartement

Ref. 351673PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

880 000 €

8 380 €/m²

Bien rare à Versailles, quartier Clagny-Glatigny.
Découvrez cet appartement de 5 pièces, 105 m², avec son toit-terrasse de 110 m² et sa vue exceptionnelle.

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1963, avec gardien et bien entretenu, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur Versailles, son château et ses feux d'artifice.
Le parc arboré et le cadre paisible et lumineux sauront vous séduire.

Avec ses trois baies vitrées, le double séjour, 35 m², donne sur l'un des balcons de
16 m² orienté ouest et offre une magnifique vue sur tout Versailles. Un
escalier intérieur mène au toit-terrasse, parfait pour d'agréables moments de
détente en plein air.

La cuisine et le couloir desservent les 3 chambres (chacune accède à l'un des deux balcons, 8 et 16 m²), un bureau (pouvant servir de 4e chambre), une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées.

Un local à vélo, une cave et un double parking en sous-sol sécurisé et directement accessibles par ascenseur viennent compléter ce bien d'exception.
Ravalement en 2022 et volets roulants électriques.

A proximité immédiate, vous trouverez un supermarché et des arrêts de bus (lignes 4, 8, 10 et 105). Les écoles, la gare de Montreuil (ligne La Défense/Saint-Lazare) sont également faciles d'accès, tout comme les autoroutes A13 et A86, à seulement 2 minutes.

Prix en euros : 880.000 HAI, 30.000 honoraires charge acquéreur, 850.000 net vendeur.
DPE "D" 243 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.360 et 1.960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322776
Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 228 lots ().

Charges annuelles : 6700 euros.

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 6 pièces 96 m2 Versailles parc Chauchard

Maison

Ref. 382952PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

980 000 €

10 208 €/m²

Dans le quartier Parc Chauchard, à Versailles, découvrez cette maison de 96 m2, 110 m2 au sol, traversante et lumineuse, avec un jardin de 220 m2. Elle est située au coeur de ce beau parc sécurisé très recherché.

Au rez-de-chaussée surélevé : l'entrée, le double séjour avec accès direct au jardin très calme, la cuisine séparée et des WC séparés.

Au premier étage : le palier, les trois chambres, dont une avec balcon, et la salle de bain.

Au rez-de-jardin : une chambre avec un accès indépendant, une salle
d'eau, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage.
Dans la rue devant la maison deux places de parking privatives.

Les combles, actuellement accessibles par un escalier escamotable, sont
aménageables.

Maison idéalement située :
4 mn à pied : école maternelle Vauban, école élémentaire Lully-Vauban et
bus.
10 mn à pied : marché et gare de Porchefontaine, nombreux centres de
santé, 'Carrefour Market' et tous les commerces de 'Grand-Siècle'.
6 à 8 minutes des N12, A86 et A13.

DPE 'G' 483 kWh/m2/an, GES 'G' 106 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés : entre 2.850 euros et 3.900 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros : 980.000 HAI, 37.500 honoraires charge acquéreur, 942.500 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 382952. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

96 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch