Maison contemporaine en Ossature Bois Chinon 8 pièce(s) 290 m2

Maison

Ref. 370025MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - Centre ville - 6 pièces - Jardin et Garage .
Prix : 282 450 euros

Chinon Centre , Charmante maison de ville de caractère offrant de beaux volumes et un jardin de 500m². Idéalement située à proximité de toutes commodités et dans un quartier résidentiel, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, de 3 chambres et d'un bureau.
Une pièce de 20m² en rez de jardin offre un potentiel supplémentaire, parfait pour un télétravail ou une activité professionnelle.
Le jardin et le garage complètent cette maison familiale.
Coup de coeur assuré !
PRIX : 282 450 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 389501MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - A seulement 10 minutes de Chinon, Entre Chinon et Loudun
Cette maison en ossature bois de 130m² vous séduira par son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un vaste bureau et/ou chambre avec une vue dégagée sur le jardin ,ainsi qu'une autre chambre, salle d'eau et wc.
L'étage est dédié à la nuit, avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle de bains et wc.
Garage attenant .
Le tout sur un jardin de 2480m² .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 386758SYRI

 CHINON (37500)

Chinon (37500) A saisir - "Maison coup de coeur " 5 Pièces (3 chambres)

Sylvie Richez vous ,propose dans un quartier à proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique de Chinon, à 20 mn de l'autoroute A85, cette maison ancienne indépendante sur plusieurs niveaux comprenant :
au RDC : un studio de 40 m² indépendant en cours de rénovation ainsi deux pièces adjacentes de 43 et 13 m² à aménager donnant de plain pied sur le jardin arboré.
Vous y trouverez également à ce niveau un atelier de 30 m², une cave voutée de 9 m², un patio et un garage couvert (3 voitures) avec au dessus un grenier de 75 m² accessible par un escalier.
Au 1er (totalement rénové), se trouve un bureau pouvant être aménager en chambre avec placards intégrés, une cuisine équipée d'un poële à granulés ouverte donnant sur un salon avec cheminée ouverte. Une terrasse couverte est accessible par la cuisine.
Une salle de douche ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter l'étage. Les 3 belles chambres de ce niveau offre une vue sur le jardin et assurent la tranquilité.
Au 2e étage, 120 m² de combles aménageables offrent un gros potentiel de rénovation.
Son agencement et ses volumes permettent de nombres possibilités d'aménagement.

Les annexes, tels que le garage, l'atelier et les differentes piéces peuvent être transformées .

Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec des espaces lumineux et un aménagement optimisé. Elle saura répondre à vos attentes en termes de qualité de vie et de potentiel d'évolution.

A visiter rapidement !

Les menuiseries sont en pvc et bois double vitrage. Chauffage par des radiateurs éléctrique et un poële à granulés.

Plan et Visite immersive 3D sur demande

Prix de vente : 282.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

1« Performance énergétique D - 227 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre -
7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1540 euros et 2130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386758 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386384TFI

 RIVIERE (37500)

EXCLUSIVITÉ - RIVIÈRE 37500 - Thierry FIÈVRE vous propose : spacieuse maison familiale avec espace sauna / jacuzzi - jardin - piscine .
Située dans la charmante commune de Rivière, dans un quartier résidentiel , cette grande maison de 161 m2, fonctionnelle et de 2008 , offre le cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, dont 3 au RDC , vous disposez également d'un espace détente balnéo intérieur. Le terrain paysager et clos de 2178 m2 comprend une terrasse bois , donnant sur la piscine chauffée et sécurisée.
Elle se compose dans le détail :
- au RDC : d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger (41 m2) avec double exposition Est /Ouest, d'une pièce cuisine fermée et aménagée, de 3 chambres, d'un large espace d'eau incluant lavabo, douche à l'italienne , sauna et jacuzzi (les équipements parfaits pour se relaxer et se détendre après une ljournée de travail ) d'une buanderie, d'un WC indépendant.
- à l'étage et sous les toits, vous trouverez une grande chambre, une salle de douche avec WC et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux ou encore d'atelier pour toutes activités créatives ...
L'espace extérieur inclut une terrasse en bois de 32 m2 et une piscine chauffée de 8 X 4 m avec accès sécurisé. Le terrain arboré et paysager, entièrement clos. est un espace de jeux et de détente optimal et ce à l'abri de tout regard.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage , le double système de chauffage électrique et par climatisation réversible assure un vrai confort énergétique, l'assainissement individuel (fosse toutes eaux) est conforme, le ballon d'eau chaude est récent.
Le village de Rivière dispose d'une école primaire et d'une bibliothèque, d'un club de football masculin et féminin. Le point de ramassage scolaire à destination de Chinon est proche de la maison . Pour les balades à vélo ou à pied, la Voie Verte cyclable ( Richelieu Chinon) est à proximité et de nombreuses ballades en campagne et le long de la Vienne sont possibles.
La ville de Chinon et toutes ses commodités est à 5 minutes en voiture.
Prix : 276 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 141 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A : 4 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2410 euros , années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr