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Villa T5 avec piscine et T3 indépendant
Ref. 381444KCH
SAINT-CHAMAS (13250)
548 999 €
3 229 €/m²
170 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 800m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier rare A Saint-Chamas, niché sur une parcelle de 800 m², alliant confort, espace et rentabilité. Ce bien unique se compose d'une spacieuse villa T5 de 120 m² avec piscine et véranda, ainsi qu'un T3 indépendant de 48 m² avec jardin privatif, offrant de multiples opportunités.Villa T5 120 m² : Élégance, confort et espace extérieurCette magnifique villa vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. Elle comprend :* Un vaste séjour lumineux avec cheminée fermée pour une ambiance chaleureuse.* Cuisine ouverte idéale pour les repas conviviaux.*3 chambres avec placard de rangement, parfaites pour toute la famille.*Une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière toute l'année, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.*Piscine en dur avec liner neuf en cours de changement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.*Prestations modernes : Menuiseries en PVC, double vitrage, climatisation réversible, forage pour l'arrosage du jardin, et économie d'eau.*Garage de 25 m² et un abri de jardin, parfaits pour le rangement et les loisirs.A l'extérieur, vous apprécierez le cadre calme et verdoyant autour de la piscine, avec aucun vis-à-vis.T3 indépendant 48 m² :Ce T3 indépendant est un véritable atout de cet ensemble immobilier. Avec son jardin privatif de 200 m², il propose une intimité totale et une qualité de vie optimale :*Salon et cuisine modernes, avec menuiseries PVC et double vitrage.*Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver.*Forage, offrant des économies sur les factures d'eau.Idéal pour une famille recherchant à la fois confort et potentiel locatif, ou pour un projet multi-générationnel.Cette vente est garantie 12 mois.Prix de vente, 548 999 euros honoraires charges VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381444.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Ce bien vous est présenté par
Kévin CHEVALIER
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Maison
Ref. 392727VLIA
499 000 €
2 726 €/m²
Découvrez cette propriété pleine de caractère de 183 m², composée de trois logements indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, projet de gîte, hébergement pour proches ou amis. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la plaine environnante, cette maison se situe dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de détente.A 5 min à pied de la gare TER et à 40 min de Marseille.La maison principale, chaleureuse, de 116m², est construite sur deux niveaux et offre des espaces de vie adaptés à toute la famille (à précédemment était louée 1400 euros/mois).L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon convivial et une serre,Une mezzanine de 20 m², surplombe partiellement le salon et peut être utilisée comme coin télévision, espace lecture et couchage d'appoint.En traversant le salon vous accéderez à une pièce, actuellement utilisée comme chambre offrant une vue magnifique sur la campagne avoisinante.Une salle de bain (avec wc) et buanderie complète l'étage.En descendant d'un niveau (en rez de jardin) vous découvrirez un espace bureau ouvrant sur deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le chauffage est assuré par des solutions économiques et écologiques : un apport solaire naturel, un insert bois et des convecteurs électriques en complément.Le terrain verdoyant de 2400 m² est véritable havre de paix. Il est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées.Vous pouvez en outre profiter d'une piscine de 35 m² pour des moments de relaxation en famille ou entre amis.A proximité immédiate, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un atelier qui pourrait facilement être transformé en gîte.A cet ensemble s'ajoute :- une maison indépendante de 44 m² (à précédemment était louée 580/mois), dont 12 m² en mezzanine qui constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour les invités ou en tant qu'espace privatif supplémentaire.- une maisonnette rénové de 23 m² (à précédemment était louée 490/mois)Constitué d'un espace cuisine, salon, salle d'eau avec douche, WC, et chambre en mezzanine de 6 m² avec velux.Orienté sud et est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une terrasse extérieure privative.La maison est située dans un cadre calme et propice aux activités en plein air : randonnée, course à pied, VTT dans les collines environnantes. Un endroit parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la nature.Il s'agit d'une vente inter-active, la réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du mardi 25/02/2025 à 12h00 au mercredi 26/02/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DEPART DES OFFRES : 480 000 euros(1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384455VLIA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .Référence annonce : 392727VLIADate de réalisation du diagnostic : 04/05/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
183 m²
10 p
7 ch

Maison
Ref. 381368KCH
790 000 €
2 981 €/m²
Pascaline et Kevin Chevalier sont heureux de vous faire découvrir cette magnifique demeure de caractère de 265 m² habitables, avec 65m² supplémentaires dédiés à un grand garage et une annexe le tout sur une parcelle de 700m² nichée au coeur des collines préservées de Cornillon-Confoux. Entièrement rénovée tout en conservant son cachet unique, cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie incomparable.Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'authenticité de cette maison en pierre, ses poutres apparentes et ses espaces chaleureux. Récemment restaurée, la toiture a été refaite, vous garantissant tranquillité et sécurité pour de nombreuses années.Points forts :-5 chambres parfaites pour accueillir famille et amis. Plus chambre d'appoint avec salle d'eau-2 salles de douche modernes avec des finitions de qualité-Menuiseries PVC double vitrage offrant une excellente isolation-Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons-Cheminée avec foyer fermé, parfaite pour des moments de convivialité autour du feuA l'extérieur, la maison offre un cadre de vie avec 2 ambiances :-Une cour intimiste, véritable havre de paix, où le charme opère dès le premier regard, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente.-Un jardin arboré avec piscine, un espace de relaxation baigné de soleil, propice aux longues journées d'été.Ce bien rare est un véritable bijou, alliant confort, élégance et authenticité. Située dans un environnement naturel et calme, cette maison est une invitation à la sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités.Un lieu de vie unique et enchanteur à découvrir rapidement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette superbe maison !Cette vente est garantie 12 mois.Prix de vente 790 000 euros honoraires charges vendeur.DPE DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire., Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381174Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
265 m²
10 p
5 ch

Maison
Ref. 382835GROM
590 000 €
3 470 €/m²
Grégoire ROMAIN vous propose un voyage hors du temps à Saint-Chamas avec cette impressionnante maison troglodyte !Vous rêvez d'un projet de vie insolite et unique ? Vous cherchez un lieu chargé d'histoire, un bien exceptionnellement rare, ou l'opportunité de créer des hébergements d'exception ? Ne cherchez plus : cette maison troglodyte est une pépite !Dès l'entrée par une jolie terrasse, vous serez charmé par cette bâtisse authentique du XVIIème non mitoyenne de 170 m² environ. Élevée sur trois niveaux, elle propose une cuisine, un salon/séjour chaleureux, 4 chambres, ainsi que 2 pièces en cours d'aménagement. De là, vous aurez une vue imprenable sur les toits de Saint-Chamas et le clocher de l'église.Cerise sur le gâteau : une grande terrasse intime de 40 m² environ, nichée contre la falaise et sans aucun vis-à-vis, exceptionnel en centre ville !Un incroyable espace troglodyte de 145 m² environ creusé dans la roche et accessible depuis le rez-de-chaussée de la maison vous plonge dans un univers hors du commun. Un couloir sculpté dans la roche dessert plusieurs pièces et mène à une immense grotte principale de 70 m² environ. Celle-ci comporte une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau.Le clou du spectacle : un balcon suspendu à la falaise vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le village, le port et l'Étang de Berre ! De là, la magie des plus beaux couchers de soleil s'offre à vous dans un décor féérique.UN BIEN A FAÇONNER SELON VOS ENVIES !Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de sublimer ce lieu hors du temps. Que vous rêviez d'une résidence insolite et intimiste, d'un gîte troglodyte d'exception, ou même d'un projet touristique inédit, tout est possible !Un cadre enchanteur, une rareté absolue, un projet de vie unique... Oserez-vous l'aventure ?Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous emporter par la magie des lieux !Prix de vente 590 000 euros honoraires charge vendeur.DPE G - GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5600 euros et 7610 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
4 ch

Appartement
Ref. 390655GROM
115 000 €
2 500 €/m²
Spécial investisseur : T2 loué avec rentabilité > 7% à Saint-Chamas !Grégoire ROMAIN vous propose, en exclusivité cet appartement T2 de 46m² loué (685 euros/mois hors charges) offrant une rentabilité exceptionnelle de plus de 7 % !Situé au calme, au rez-de-chaussée d'une maison de ville composée de 2 autres logements, en plein centre de Saint-Chamas, ce bien comprend :- un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée- une chambre avec accès à une cour privative et sans vis-à-vis- une salle d'eau avec WC.Vous apprécierez le charme de l'ancienne cheminée, la belle hauteur sous plafond (3.25m) ainsi que l'extérieur privatif, véritable atout pour séduire vos locataires.Faibles charges de copropriété.Parking et commerces à proximité immédiate.Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant !Prix de vente 115 000 euros honoraire charge vendeur.DPE E - GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1050 euros.Copropriété de 3 lots dont 3 lots d'habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
2 p
1 ch