Maison Neuville En Ferrain 6 pièce(s) 118 m2

Maison

Ref. 386808AWES

 TOURCOING (59200)

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison située en centre ville de Tourcoing !
Totalement RENOVEE cette perle rare allie caractère et modernité:
Le Hall d'entrée avec rangements donne accès un VASTE SALON SEJOUR une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, une BUANDERIE, un wc et un point d'eau.
Au 1er étage la palier dessert une MAGNIFIQUE TERRASSE en teck au charme Londonien, une chambre, une salle de bain en parfait état ainsi qu'un BUREAU
Le second étage dessert 2 grande chambres dont 1 avec douche, et l'accès au grenier.
Chauffage gaz (chaudière récente)
Environnement très calme, nombreux commerces à proximité et le METRO PHALEMPIN n'est qu'à 100m !

Prix : 179 900 euros Honoraires : 5.82% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE : D (161 kWh/m2/an) - GES : D ( 34kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1380 euros et 1900 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou par mail à a.westeel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386808. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Maison

Ref. 369629DCOE

 TOURCOING (59200)

E
EXCLUSIVITE - Maison 4 pièces, 2 chambres (possibilité 4) - 88 m2

Tourcoing- Secteur Croix rouge

Belle opportunité pour cette maison à rénover aux nombreuses possibilités d'aménagements.
Idéal investisseurs ou amateurs de travaux.
Possibilités de créer des chambres étudiantes, ou studios aux choix.

Au RDC:
Un hall d'entrée dessert la pièce de vie (salon/séjour) d'environ 33 m2, avec cheminée feu de bois.
Sur la partie arrière de la maison, on y retrouve un espace cuisine de 6 m2 et une arrière cuisine de 6 m2. Un WC vient compléter cet espace.
La SDB séparée, offre une surface d'environ 7 m2

Au R+1:
Un petit palier dessert 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont une passante qui permet l'accès aux combles.

Au R+2:
Les combles offres de belles possibilités avec une grande hauteur sous charpente et une surface habitable à aménager d'environ 33 m2.

Les extérieurs :
Une petite cour de 13 m2 donnant sur l'arrière cuisine vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz, chaudière neuve (2023)
- Toiture principale en tuile. Bon état
- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants
- Diagnostic DPE - Classement D GES D
- Taxe foncière : 500 euros/an

Prix de vente : 113 590 euros HAI à charge vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr"

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :369629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 369260KKEC

 TOURCOING (59200)

Maison des années 30, de 104 m2 avec un jardin de 353 m2.
Au rez-de -chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse. Une cuisine meublée, une salle de bains avec baignoire et double vasque.
Aux étages 3 chambres, possibilité de 4, en transformant l'espace bureau.
Une cave et un jardin de 350 m2 bien exposé.

Note DPE = D GES = D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1430 euros et 1990euros par an.

***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karim KECHROUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 449035385 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence annonce :369260
Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 10200 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 369072SCRE

 TOURCOING (59200)

Charmante maison des années 1930 située dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison saura vous séduire par ses atouts et son beau jardin arboré.

Caractéristiques :
Surface habitable : 120 m²
Chambres : 4
Jardin : Aménagé
Au RDC :
Hall d'entrée menant aux pièces de vie
Salon/séjour lumineux de 30 m²
Cuisine aménagée (four, plaque vitro-céramique, hotte)
Salle de bains avec douche italienne et baignoire
Accès direct au jardin
A l'étage :
1er étage : Palier desservant deux chambres spacieuses
2nd étage : Deux autres chambres avec de beaux volumes
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles ! Ne manquez pas cette belle opportunité !

EXTERIEUR :
Un bel extérieur de 300m2 , une terrasse, un jardin +abri de jardin

DPE : D
DPG : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2250 Euros

Prix de vente 201400 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 190000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .