



Maison Neuville En Ferrain 6 pièce(s) 118 m2
Ref. 381472LMR
NEUVILLE-EN-FERRAIN (59960)
290 000 €
2 457 €/m²
118 m²
6 pièces
4 chambres
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Charmante Maison des années1930 d'une surface de 118m2 située à Neuville en Ferrain rénovée récemment.Au Rez-de-chaussée :Entrée , Cabinet de toiletteSéjour Cuisine Equipée ouverte1er Etage : 2 chambres dont une avec suite parentale avec doucheSalle de bain1 bureau pouvant servir de chambre2éme Etage : 2 chambresPRIX DE VENTE :290000 euros Honoraires ( 4,37 % ) inclus à la charge de l'acquéreur soit 278000 euros hors honoraires.DPE :Consommation énergétique : B( 97 KWh/m2/an )Emission de Gaz à effet de serre : A( 2 KgCO2/me/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 Euros et 950 EurosPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris )Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité à proximité des commodités.Ne manquez pas cette opportunitéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hadjila LAMARA, au 0681210881 ou par courriel à h.lamara@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadjila LAMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 315182600 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381472 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hadjila LAMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 315182600 - .
Ce bien vous est présenté par
Hadjila LAMARA
Les biens à proximité

Maison
Ref. 398952RLGR
117 900 €
1 310 €/m²
NOTA : photos dispos dans 15 jours car toutes les peintures sont en cours ! Néanmoins, on peut la visiter et n'hésitez pas à m'appeler pour détails.Cause séparation, je vous propose cette opportunité à saisir immédiatement.Vu le prix et ses prestations, elle devrait pas rester longtemps !En effet, elle est vendue entièrement rénovée avec une toiture presque neuve,+ Double vitrage en PVC récent d'une excellente qualité avec poignée centrée.+ TAE OK+ Les peintures seront refaites pour la vente.Elle est vendue clés en main.- Propriété entièrement rénovée de 90m² avec cour dégagée.- Cour agréable sans vis-à-vis ensoleillée- Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée sur 40m²- salle d'eau avec douche Italienne avec WC à part- 3 chambres de 10m², 12m² et une au 2ème étage de 25m²Situation :Quartier Phalempin à coté du métroIdéal investisseur ou 1er achat ! On pose ses meubles !A ce prix nettement en dessous du marché, je vous suggère de la saisir rapidement...IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT- Location possible à 9E/m² soit 817 Euros HC en fourchette normal.- fourchette hausse à 903 euros- Prix Conseillé à 750 euros en fourchette basse pour de la location longue durée, le prix ou elle était louée dernièrement.244 kWh ep/m².an (Classe D)8 kg eqCO2/m².an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 1490 euros et 2040 euros par an,Prix moyens des prix indexés au 1er janvier 2021.A VENDRE 117900 euros, les Honoraires sont à charge vendeurPour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 398952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
90 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 390268DCOE
252 632 €
2 577 €/m²
En exclusivité !!!Tourcoing (59200), Dimitri Coene, du Réseau Propriétés privées.com, vous propose cette jolie maison très soignée, et rénovée avec gout, secteur Malcense Egalité.Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, bus...), ce bien très lumineux est composé au RDC d'une entrée avec un wc séparé et un accès direct vers l'espace buanderie/cuisine, idéal pour l'approvisionnement des courses.Le salon/séjour, offre 2 espaces distincts très chaleureux avec cheminée feu de bois (insert) côté salon.La cuisine entièrement équipée et refaite à neuf, permet de prendre les repas en famille.Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres avec rangements/dressings intégrés et une salle de bain.L'extérieur offre un beau jardin clôturé, orienté Nord Est, avec accès direct au garage en fond de parcelle.Un grand sous-sol, vient compléter ce bienAutres atouts:- Garage- Aménagement possible des combles- Cheminée insert- Volet roulant manuel sur l'ensemble du logement hors mis le châssis en façade principale qui est electriqueFaites vite, pour ce bien aux nombreux atouts !!!Pour visiter, un numéro : 0627681510Le prix est de 252 632 euros frais d'agence à la charge vendeur.DPE: D 227GES: D 37Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 2050 et 2840euros par an." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
98 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 369629DCOE
106 590 €
1 211 €/m²
EEXCLUSIVITE - Maison 4 pièces, 2 chambres (possibilité 4) - 88 m2Tourcoing- Secteur Croix rougeBelle opportunité pour cette maison à rénover aux nombreuses possibilités d'aménagements.Idéal investisseurs ou amateurs de travaux.Possibilités de créer des chambres étudiantes, ou studios aux choix.Au RDC:Un hall d'entrée dessert la pièce de vie (salon/séjour) d'environ 33 m2, avec cheminée feu de bois.Sur la partie arrière de la maison, on y retrouve un espace cuisine de 6 m2 et une arrière cuisine de 6 m2. Un WC vient compléter cet espace.La SDB séparée, offre une surface d'environ 7 m2Au R+1:Un petit palier dessert 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont une passante qui permet l'accès aux combles.Au R+2:Les combles offres de belles possibilités avec une grande hauteur sous charpente et une surface habitable à aménager d'environ 33 m2.Les extérieurs :Une petite cour de 13 m2 donnant sur l'arrière cuisine vient compléter ce bien.Informations complémentaires :- Chauffage au gaz, chaudière neuve (2023)- Toiture principale en tuile. Bon état- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants- Diagnostic DPE - Classement D GES D- Taxe foncière : 500 euros/anPrix de vente : 113 590 euros HAI à charge vendeur."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1580 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :369629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
88 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 389608HAMR
129 900 €
2 165 €/m²
MAISON RÉNOVÉE - 60 M² - 2 CHAMBRES - PEU ÉNERGIVORE - COUR EXTÉRIEURE - TOURCOING - PROCHE COMMODITÉSNous vous proposons à la vente cette maison de ville de 60 m² totalement rénovée sur la commune de Tourcoing.Au rez-de-chaussée.Un hall d'entrée vous accueillera, desservant une pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur la cour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et WC.A l'étage, deux chambres à coucher.Proximité du métro ( Alsace ), des écoles, commerces, axes autoroutiers..Prix : 129900 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : B / GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 550 et 780 ePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O767176295 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .
60 m²
3 p
2 ch