Maison Cognac 4 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 354516JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

EXCLUSIVITE : Une jolie maison de plein pied, de 138 m² surface habitable , située en périphérie de Cognac. Prix = 260 000 euros Honoraires inclus : 4.00 % à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la base aérienne 709, des écoles, des commerces et des services.
La grande et lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin d'environ 700 m², et sur la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, un garage pour 2 voitures est à votre disposition et une terrasse couverte de 9 m² avec un coin barbecue, idéale pour les moments de détente en plein air.
La maison s'ouvre sur un un espace de vie spacieux de 42 m² et vous disposerez également de 4 chambres, d'une salle d'eau de 6.5 m² et d'une arrière-cuisine de 17 m². Le chauffage au gaz de ville, est assuré par une chaudière neuve de dernière génération, donc économique, et par une cheminée équipée d'un insert ajoutant une touche chaleureuse à votre espace de vie.
Il est important de noter que la dépense énergétique annuelle, telle que constatée sur les factures, est inférieure à 2 000 euros, ce qui est un avantage considérable en termes de coûts énergétiques.
DPE = D = 221 kWh/m²/an - établi le 21/02/2017 .
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette maison confortable et bien équipée. Pour vous informer et pour visiter, n'hésitez pas à contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois à la revente et bénéficie en outre de la Garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Maison

Ref. 380258CRIT

 COGNAC (16100)

réf 380258CRIT;
Venez découvrir cette maison située proche du centre de Cognac .
Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80m²
avec bureau ,atelier, cuisine d'été, cellier et garage .
L'étage distribue un salon séjour lumineux ,une cuisine indépendante aménagée et équipée .
2 Spacieuses chambres ,et une salle d'eau .WC indépendant.
l'extérieur entièrement clos et arboré sur une parcelle d'environ 1200m² avec un espace de stockage supplémentaire .
-Pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville .
-Double vitrage .
classe énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES 45 indice D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1850 euros et 2550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380258.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

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Ref. 381482JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

CHATEAUBERNARD - 16100 - Proche de la BA709 - une grande longère de 223 m² avec 5 chambres - dont 1 studio - Prix : 200 000 euros, honoraires inclus 5.82 % à charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires.
VENTE INTERACTIVE : prix de départ des offres 200 000 euros . Toutes les offres pourront être acceptées par les vendeurs soit à l'issue de de la visite ou bien à l'échéance du dépôt des offres.
Venez découvrir cette superbe maison de type longère, offrant une surface habitable généreuse de 223 m². Située sur un terrain de 1 050 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Caractéristiques de la maison :
- 8 pièces principales dont 5 chambres spacieuses
- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, parfaite pour un accès facilité
- 4 chambres à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités
- Séjour-cuisine lumineux de 51 m², parfait pour recevoir et partager des moments en famille
- Panneaux solaires de 3.5 KW, permettant d'équilibrer totalement les dépenses énergétiques de l'habitation, c'est un vrai avantage économique !
A l'extérieur :
- Terrain de 1 050 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grand garage et atelier de 106 m², parfaits pour les bricoleurs ou pour le stockage
Cette longère allie charme et modernité, tout en étant située près des zones d'activités et la BA709. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et économe en énergie.
- DPE = C - 123 KWH/m²/an soit une dépense énergétique mini 1 340 euros à maxi 1 850 euros /an (compensée par la revente d'électricité des panneaux photovoltaïques).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381482
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377676CRIT

 CHATEAUBERNARD (16100)

Ref377676CRIT
Bienvenue dans cette charmante de plain pied, située à proximité des écoles ,et des commerces.
Nichée dans un quartier paisible de L'échassier.
Idéal pour ceux qui recherche le parfait équilibre entre intimité et accessibilité .
La disposition intelligente de cette maison offre un espace de vie confortable et ses pièces lumineuses.
5 chambres dont 1 avec salle d'eau privative ,et une salle de bain indépendante .
Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle ,un vaste salon séjour avec accès direct sur sa terrasse .
Une piscine chauffée et de son jardin intimiste.
- La maison dispose d'un carport avec la possibilité d'une transformation en garage .
Contactez moi dés à présent pour planifier une visite.
Privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements.
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !
Prix de vente: 325 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1740 euros et 2380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .