MORTAGNE-SUR-GIRONDE Maison de village Mortagne Sur Gironde 3 pièce(s) 80 m2 1
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MORTAGNE-SUR-GIRONDE Maison de village Mortagne Sur Gironde 3 pièce(s) 80 m2 4

Maison de village Mortagne Sur Gironde 3 pièce(s) 80 m2

Ref. 381595CMQ

Localisation MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

92 000 €

1 150 €/m²

Superficie

80 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 30m²

1 WC

Parking extérieur
1 étage

Atouts

Autres

État intérieur : Renove
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe G

Emissions GES

Classe GES C

Description

17120 MORTAGNE SUR GIRONDE. Située dans un petit village, avec son bucolique petit port de plaisance et à 15 minutes des premières plages de Meschers sur Gironde, cette jolie maison entièrement rénovée se compose de 2 chambres à l'étage, d'1 petit dressing, d'1 séjour lumineux , d'1 cuisine équipée , 1 salle d'eau, 1 WC . A venir découvrir sans tarder. Proposée meublée ou non, elle sera idéal comme pied à terre pour les vacances, investissement locatif ou bien y vivre à l'année. Située dans le bourg, elle bénéficie de la proximité des premiers commerces (boucherie, supérette, coiffeur, boulangerie, poste etc...)

DPE : G - GES : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1669 euros et 2 257 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Budget : 92 000 euros ( ce prix inclus les honoraires TTC à la charge du vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com de 9 h 00 à 20 h 00 du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Corinne MIQUEL

Photo Corinne MIQUEL
LocalisationMORTAGNE-SUR-GIRONDE
Maison de village Mortagne Sur Gironde 3 pièce(s) 80 m2
Ref. 381595CMQ
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Corinne MIQUEL

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Maison  4 pièce(s) 125 m2
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Localisation CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (17120)

225 000 €

1 800 €/m²

SAINT SEURIN D'UZET,
Maison de type Charentaise sur l'estuaire de la Gironde donnant sur le port reconnu il y a quelques années pour sa production de caviar.
Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger d'environ 32 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un local machine à laver et un cellier.
L'étage se compose d'un pallier servant de bureau ou chambre d'appoint d'environ 16 m2, d'une magnifique chambre d'environ 24 m2, d'une seconde chambre d'environ 13 m2 et de son dressing, et une salle d'eau avec wc.
Pas de terrain mais possibilité de profiter d'espaces verts communaux afin de manger dehors et se délasser.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises et profite du calme.
Cadre magnifique et reposant pour des vacances paisibles.

DPE: Classe D - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480 et 2030 euros.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Superficie

125 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Seurin D'uzet 70 m2 proche port de plaisance

Maison

Ref. 377847CMQ

Localisation CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (17120)

132 000 €

1 885 €/m²

Située dans un petit village, avec son bucolique petit port de plaisance à quelques mètres et à moins de 15 minutes de la première plage de Meschers sur Gironde, cette jolie maison entièrement rénovée se compose de 2 chambres spacieuses à l'étage (14 et 11 m2), d'1 séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée neuve, d'1 escalier et parquets d'époque (1890), de 2 WC, 1 salle d'eau avec douche italienne . A venir découvrir pour en apprécier tous les atouts notamment son emplacement privilégié.
DPE : E - GES : B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 310 euros et 1 810 euros. Prix indéxés au 01/01/2021.
LES PLUS : Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. Emplacement ++++
Budget : 125 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires à charge acquéreurs, soit un total de 132 000 euros TTC. hors frais de notaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com (de 9 h 00 à 20 h 00 du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

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MORTAGNE / Gironde - Maison de ville - 3 CH - SH:137 m2
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Ref. 359667JSA

Localisation MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

156 000 €

1 138 €/m²

Centre ville de MORTAGNE / GIRONDE - 17120, commerces et commodités accessibles à pied, une charmante maison de ville, bien exposée, offrant 137 m² de surface habitable : un grand séjour-salon-cuisine au rez-de-chaussée ; 2 chambres + SDE + Dressing au 1er étage et une très grande chambre ou loft au 2ème étage. Quelques finitions ou rafraichissements sont encore possibles ; pas de jardin ni de garage. Atout supplémentaire = Location AirBnB possible à environ 800 euros / semaine.
Chauffage électrique - DPE = E pour une consommation de 277 KWH/m²/an soit une dépense comprise entre 2 110 et 2 910 euros/an - prix moyen indexé au 01/01/2021 - Consommation réelle constatée sur facture en 2023 = 853 euros TTC.
Prix : 156 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus et à charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359667
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

137 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch