Propriété viticole au coeur des Corbières
Ref. 381624B-PCOS
LEZIGNAN-CORBIERES (11200)
535 000 €
32 €/m²
16620 m²
Rez de chausée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A Vendre : Domaine Viticole de 16,5 haLaura et Patrick COSTES vous proposent ce domaine viticole de 16,5 hectares, situé au coeur de l'appellation Corbières.Les vignes, replantées progressivement depuis 2005, sont parfaitement entretenues et palissées, prêtes à produire des vins de qualité.Le domaine inclut un bâtiment récent de 140 m² (construit en 2023) avec des prestations haut de gamme : charpente bois, dalle béton lisse, grande hauteur sous plafond, porte automatique, sanitaires, bureau.Un auvent de 25 m² permet de stocker tout le matériel viticole, estimé par des experts, et en excellent état. Le domaine est équipé pour une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.Un appartement moderne de 45 m² (cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bain), est idéal pour le logement des exploitants ou d'un salarié.L'appartement dispose de son propre compteur électrique, est relié à l'eau de ville, et est pré équipé pour la climatisation.Atouts supplémentaires :> Cour fermée et sécurisée.> Vignes en excellent état sanitaire.> Matériel viticole complet et en parfait état.> Accompagnement possible par l'exploitant actuel pour une transition facilitée.Prix : 535.000 euros HAI (hors taxes, hors stocks, hors avances aux cultures) honoraires à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine viticole clé en main dans l'une des régions viticoles les plus réputées de France.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Ce bien vous est présenté par
Patrick et Laura COSTES
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Fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur de premier choix au coeur de la ville située dans une ville dynamique de l'Aude. Cet établissement de renom, offre une clientèle fidèle et un emplacement de choix pour un entrepreneur visionnaire. Stationnement devant le commerce et parking à proximité.Entièrement aux normes, accès PMR, équipement de bonne qualité.Accompagnement du cédant lors de la reprise.Caractéristiques de l'établissement :- Localisation : En plein centre-ville, à proximité des commerces et des lieux de vie.- Surface : Spacieux espace commercial parfaitement agencé pour l'activité de boucherie, charcuterie et service traiteur.- Équipements : Commerce entièrement équipé avec des installations modernes et entretenues, prêtes à l'emploi.- Réputation : Une notoriété établie grâce à la qualité des produits et au service exceptionnel.- Clientèle fidèle : Une base de clients réguliers et d'une excellente réputation locale.- Potentiel de croissance : Fort potentiel pour développer le service traiteur et étendre la clientèle.- Opportunité d'affaires : Clé en mai ; reprise d'activité immédiate sans interruption.- Expansion possible : Possibilité d'élargir l'offre avec des services complémentaires ou des horaires étendus.Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 06.99.40.50.21, ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Michel HORNECKER au 06.99.40.50.21, Agent commercial spécialisé en cession de fonds de commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 367599 Budget : 93 500 euros. Frais d'agence charge acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
280 m²
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Cession Murs, et fonds de commerce Boucherie Charcuterie Traiteur situé en emplacement premium.Michel HORNECKER vous propose. Dans un village attractif, avec fort pouvoir d'achat, proche agglomération de Narbonne Cette affaire, qui associe les trois profils d'une clientèle idéale que sont les habitués, passage et touristes bénéficie de surcroit d'une excellente renommée. Stationnement devant le commerce et parking à proximité. Entièrement aux normes, accès PMR, équipement de très bonne qualité. Potentiel de développement important sur la livraison et le traiteur. Bail en cours, loyer mensuel de 900 euros ttc. Très bonne notation sur les sites. Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.Loyer bas. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Michel HORNECKER au 06.99.40.50.21, Agent commercial spécialisé en cession de fonds de commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 352064 Budget : 214000 euros. Frais d'agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
180 m²