LEGE-CAP-FERRET Maison Calouey 2 pièce(s) 44 m2 1
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LEGE-CAP-FERRET Maison Calouey 2 pièce(s) 44 m2 3
LEGE-CAP-FERRET Maison Calouey 2 pièce(s) 44 m2 4

Maison Calouey 2 pièce(s) 44 m2

Ref. 381661FTS

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

397 000 €

9 022 €/m²

Superficie

44 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

Terrain de 40m²

1 WC

Parking extérieur
1 place de parking

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

État intérieur : Très bon
Quartier: Claouey
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES A

Description

Mandat exclusif.
Dans le village de Claouey, coté Bassin, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne au calme dans une copropriété horizontale de 8 lots habitables, un séjour, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une chambre, deux terrasses privées, climatisation, une place de parking.
Pas de travaux à prévoir.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez Franck Toussaint au O6 08 06 27 77 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC n °392780409. Prix : 397 000 euros, honoraires de 4,47% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.
DPE D,A.
Ref mandat 381661.
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Ce bien vous est présenté par

Franck TOUSSAINT

Photo Franck TOUSSAINT
LocalisationLEGE-CAP-FERRET
Maison Calouey 2 pièce(s) 44 m2
Ref. 381661FTS
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Franck TOUSSAINT

Les biens à proximité

Villa de plain-pied sur belle parcelle dans cadre naturel

Maison

Ref. 398941PDV

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

750 000 €

5 905 €/m²

LEGE proche centre bourg, agréable villa dans l'esprit ferretcapien, pensée par un architecte. Edifiée sur vide sanitaire, entièrement de plain-pied, elle comprend une vraie entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon orienté Sud. Un cellier attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau wc, qui ouvre directement sur la terrasse. Une seconde partie nuit avec un bureau, deux chambres qui ouvrent sur la terrasse et une grande salle d'eau. WC indépendants. Le garage communique directement avec la maison. Parfaitement isolé, véritable pièce à laquelle on pourra donner une autre fonction (actuellement buanderie-cellier de 16m²). La parcelle entièrement clôturée de 1200 m² accueille un beau cabanon bois avec une partie couverte (idéale pour les repas au jardin) en lisière de forêt. Libre à vous d'implanter une piscine ou pas. L'environnement privilégié "nature" et boisé, est une véritable invitation au repos, tout en étant à quelques pas des commerces et groupe scolaire. Cette villa lumineuse parfaitement entretenue bénéficie d'une double isolation. Compte tenu du soin apporté à ce bien, vous vous installerez en toute sérénité, dans une villa sans aucuns travaux à prévoir.
Coût annuel en énergie estimé entre 1180 euros et 1630 euros.
Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 725.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 398941 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

127 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Très agréable villa au calme

Maison

Ref. 404621PDV

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

794 000 €

6 107 €/m²

LEGE BOURG Agréable villa de 2020 qui vous surprendra de part sa distribution qui s'organise autour d'un patio ambiance "zen". Une vraie entrée avec vestiaire, une très belle cuisine ouverte avec son grand îlot central autour duquel on a plaisir à se réunir. La pièce de vie de 49 m² avec ses larges baies à galandages qui ouvrent d'un côté sur une terrasse avec cuisine d'été coin repas-salon, et de l'autre sur un patio donne une sensation d'espace car on peut aisément circuler de part et d'autre de la villa avec tous ses espaces ouverts. L'effet "waouh" est garanti ! Le salon avec sa cheminée insert contribue à lui aussi à diffuser une ambiance chaleureuse. En rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert dédié à un accueillir un bureau. La circulation entre toutes ces pièces s'orchestre autour du patio avec son jardin japonais, pour rappeler la sérénité des lieux. A l'étage, un espace privé avec une très belle suite parentale, un grand dressing et une très belle salle d'eau, wc. En extérieur, une piscine chauffée 7 x 3 m suffisamment à l'écart pour être clôturée pour encore plus de sécurité, avec une dépendance bois de 18 m². Le parking en granit peut accueillir plusieurs voitures. Cette villa très soignée, sans vis-à-vis, et confortable avec son chauffage au sol et ses prestations de qualité pourra répondre aux attentes des plus exigeants, que ce soit pour résider à l'année ou en secondaire. Reportage photos et visite filmée sur demande.
Elle est peu énergivore avec son DPE classe A !
Prix 794.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 404621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

130 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

VILLA SUR VASTE SOUS-SOL DE 100 m²  !

Maison

Ref. 374510PDV

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

699 450 €

4 996 €/m²

LEGE BOURG cette villa présente la particularité d'offrir un garage en sous-sol de + 100 m² (rare) qui peut accueillir 4 voitures ! La partie habitation de plain-pied offre une pièce de vie de 70 m² avec beau plafond cathédrale (5m au faitage) et baies vitrées sur toute hauteur en façade côté piscine. Un poêle à bois "flamme verte" des Ardennes avec large foyer, cuisine avec ilot central et arrière cuisine. Deux chambres avec salle de bains commune entre les deux. Une 3ème chambre "suite parentale" avec dressing, vaste salle d'eau et terrasse couverte face à la piscine. Les trois chambres bénéficient d'un véritable sol plancher en chêne massif. Tout ce niveau RDC est chauffé par le sol, et chauffe-eau par panneaux solaires. La piscine 4x8m au chlore, est chauffée et sécurisée par volet roulant. En sous-sol une grande pièce de 23 m² qui pourra conserver la fonction de buanderie ou pourra être aménagée en dortoir "au frais" pour les cousinades estivales (plafond 2,10m), libre à chacun de lui trouver une fonction et une cave à vin, sans risque de remontées d'eau. Et un vaste espace garage/atelier de 100 m² (plafond 2,24m) rendu possible grâce à une pompe de relevage. Cette villa spacieuse, parfaitement entretenue, présente de beaux matériaux. Proche du centre bourg accessible à pied, ou à vélo avec la piste cyclable, elle répondra aux attentes de ceux qui n'osaient rêver d'un tel garage hors du commun !
Coût annuel en énergie estimé entre 960 euros et 1350 euros
Prix 699.450 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 374510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de Charme à la Pointe du Cap Ferret, 5 Pièces, Piscine & Jardin

Maison

Ref. 393944SED

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

1 950 000 €

19 500 €/m²

Sébastien Dubo vous présente un véritable havre de paix au Cap Ferret

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, à seulement quelques pas de l'océan et à la pointe du Cap Ferret, cette maison rare de 100 m² avec piscine bénéficie d'un emplacement d'exception.

La maison :
L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte de 10 m², idéale pour les moments de convivialité.
Elle comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale indépendante de 17 m² avec salle d'eau et WC séparé. Une deuxième salle d'eau avec double vasque, douche et WC séparé vient compléter ce bel agencement.

Une mezzanine de 30 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) sert aujourd'hui de dortoir pour enfants, mais peut facilement être repensée selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture).

A l'extérieur :
L'ensemble s'articule autour de trois espaces terrasses totalisant 140 m², dont 20 m² couverts, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et verdoyante.

Vous découvrirez également :
.Une piscine chauffée 2x5 m dissimulée sous une terrasse coulissante sécurisée
.Une cuisine d'été couverte
.Un abri de jardin avec carport (parfait pour vélos et accessoires de plage)
.Un second abri pour le stockage du bois

Prestations et confort :
.Arrosage automatique avec puits foré
.Alarme Verisure
.Double vitrage aluminium et PVC
.Volets roulants électriques

Une maison coup de coeur, alliant charme, confort et un cadre de vie rare à la pointe du Cap Ferret. A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch