Appartement Pontault Combault 4 pièce(s) 72 m2, place de parking et cave

Appartement

Ref. 370961SKAD

 LE PLESSIS-TREVISE (94420)

Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 4 étages. Avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et un balcon, il offre un espace de vie convivial et moderne.

Accès facile aux commodités
Les écoles et collèges sont à seulement 5 minutes à pied, et le RER E est accessible en 11 minutes en bus, facilitant l'accès à Paris Gare Saint-Lazare en 31 minutes.

Environnement verdoyant et sportif
Profitez des nombreux espaces verts, parcs et chemins piétonniers de la ville, idéaux pour les amateurs de nature et de sport. La résidence est conçue selon les dernières normes de confort et d'isolation pour un bien-être optimal.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Salah KADI au 06 38 83 68 25 ou par courriel à s.kadi@proprietes-privees.com.

Livraison prévue : 29/12/2025
Prix = 369 852 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Prix de vente direct promoteur garanti.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salah KADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 800859720 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat: 370961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Salah KADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 800859720 - .

Appartement

Ref. 370965SKAD

 LE PLESSIS-TREVISE (94420)

A vendre : magnifique appartement Type 4 pièces, 1er étage d'une résidence de 4 étages. Comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un espace de vie de 35 m² et deux balcons, il offre confort et modernité.

Confort et commodités
La résidence répond aux dernières normes de confort et d'isolation. Écoles et collèges à 5 min à pied. Le RER E, à 11 min en bus, permet de rejoindre Paris Gare Saint-Lazare en seulement 31 min.

Cadre verdoyant et agréable
Profitez d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts, parcs, jardins et chemins piétonniers. Idéal pour les familles et les sportifs, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Salah KADI au 06 38 83 68 25 ou par courriel à s.kadi@proprietes-privees.com.

Livraison prévue : 29/12/2025
Prix = 463 614 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Prix de vente direct promoteur garanti.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salah KADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 800859720 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat: 370965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Salah KADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 800859720 - .

Maison

Ref. 377270VGE

 LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

Découvrez cette propriété de luxe proche de Paris, située dans un quartier calme et pavillonnaire de La Queue-en-Brie. Idéalement placée en couronne parisienne, cette demeure d'exception est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et prestigieux tout en restant proche de la capitale.

Maison Indépendante, Refaites à Neuf (2019)

- Surface Habitable : 210 m²
- Surface Utilisable : 480 m²
- Terrain Arboré : 2105 m², Sans Vis-à-vis

Rez-de-Chaussée :

- Entrée Élégante avec placards intégrés.
- Spacieuse Pièce de Vie Traversante inondée de lumière naturelle, accès direct à la terrasse et au jardin orientés à l'ouest.
- Cuisine Dinatoire Haut de Gamme entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse.
- WC Indépendants avec lave-mains.

Premier Étage :

- Palier desservant 5 chambres luxueuses.
- Suite Parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Salle de Bains et Salle d'Eau modernes et confortables.
- WC Indépendants.

Sous-Sol :

- Garage Spacieux.
- Buanderie Fonctionnelle.
- Salle Aménagée idéale pour divers usages.
- Salle de Sport avec salle d'eau et sauna.
- Piscine Couverte (4,5m x 10m) accessible depuis le sous-sol, s'ouvrant sur une seconde terrasse.
- Cave à Vin pour les amateurs de grands crus.
- Pièce de Machinerie Piscine avec WC et lave-mains.

Avantages et Prestations :

- Pavillon sans travaux avec des volumes généreux.
- Jardin bien exposé, sans vis-à-vis, avec terrain de pétanque et tyrolienne.
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
- Bon DPE, chaudière gaz à condensation de 2019, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés.

Situation Privilégiée

La Queue-en-Brie offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité avec Paris. Située à seulement 25 km de Paris, cette propriété bénéficie de nombreux avantages liés au projet du Grand Paris :

- Connectivité Améliorée : Amélioration des connexions entre les communes de la couronne parisienne et la capitale.

- Proximité des Pôles de Transport :
Gare TGV de Marne-la-Vallée à environ 20 minutes en voiture.
Gare de Lyon accessible en moins de 40 minutes.
Aéroports de Paris : Orly à 30 minutes et Charles de Gaulle à 40 minutes.

- Développement Économique et Urbain stimulant la valeur immobilière.

Profitez de la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette demeure de prestige.

Visite sur rendez-vous.

Cette demeure coup de coeur est une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Mobile : +33661510840
Courriel : v.gelly@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 178 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de D, avec 38 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 2 320 euros et 3 290 euros.

Prix : 849 000 euros HAI. Honoraires Inclus charge VENDEUR.

Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351019TVAI

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Bienvenue à Pontault-Combault, dans le charmant département 77340 ! Cette maison en rénovation, d'une surface généreuse de 110 m², offre un cadre idéal pour créer un chez-soi chaleureux et moderne. Située dans un quartier paisible, elle promet une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités.

Lorsqu'on pénètre dans cette demeure, on est accueilli par un espace de vie lumineux et aéré. La pièce principale, aménagée avec soin, comprend un salon spacieux et une salle à manger ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et propice aux rassemblements en famille ou entre amis.

La cuisine, au design contemporain, est en cours de rénovation pour offrir un espace fonctionnel et esthétique. Des équipements modernes seront installés pour faciliter la préparation des repas et ajouter une touche de sophistication à l'ensemble.

La maison dispose de deux chambres, offrant des espaces intimes pour le repos et la détente. Les pièces sont conçues pour maximiser le confort, avec des finitions de qualité qui reflètent le souci du détail dans la rénovation en cours.

Le jardin, en cours d'aménagement, offrira un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.

Le quartier de Pontault-Combault offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces locaux et des espaces verts à proximité. La maison se trouve également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

En résumé, cette maison en rénovation de 110 m² à Pontault-Combault représente une opportunité unique de créer un foyer personnalisé dans un environnement accueillant. Avec son style moderne, ses espaces bien pensés et son emplacement pratique, elle promet un cadre de vie idéal pour une vie quotidienne épanouissante.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Prix de vente 320000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 315019TVAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.