



Maison 80 m2 à 25 minutes de Carcassonne
Ref. 382032LCA
VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)
33 940 €
424 €/m²
80 m²
3 pièces
Terrain de 90m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
PROCHE CARCASSONNE 11160 -Linda Callegher vous présente dans L'AUDE département 11 à 25 Minutes de Carcassonne à réhabiliter entièrement cette maison de 80 m², TOITURE EN BON ETAT offre une occasion unique de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Actuellement à l'état brut, elle présente le potentiel d'aménager deux chambres confortables et peut disposer d'une petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Située dans une rue tranquille, à proximité des commerces, cette maison se trouve au coeur du pittoresque village de Villeneuve-Minervois, connu pour ses truffes et son ambiance conviviale. Elle est proposée à un prix attractif de 33 940 euros, elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui recherchent un projet immobilier authentique dans une belle région. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en votre havre de paix idéal.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, toutes deux de 12,5 m2 qui pourraient être transformées en un grand salon / coin cuisine. Il y a une cheminée, et la maison conviendrait à une installation de clim réversible. A cet étage, nous avions prévu de faire une terrasse à l'arrière de la maison pour manger en plein air.
Au 2ème étage, vous trouverez une grande surface de 25m2. Cette zone pourrait devenir une chambre avec douche et toilettes. Il y a une possibilité de convertir une partie de la pièce supérieure en une terrasse / toit ensoleillé avec un barbecue, quelques chaises et de belles plantes.
L'eau et l'électricité sont disponibles à l'extérieur de la maison, elles doivent être connectées.
Le toit a été rénové et des espaces ont été laissés pour 2 Velux (disponibles mais pas encore installés).
PRIX DEMANDE: 33 940 euros
Honoraires inclus de 3990 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 382032LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178
(13.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Ce bien vous est présenté par
Linda CALLEGHER ROBERGE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 385603CBN
249 000 €
1 406 €/m²
villeneuve minervois, 11160, EXCLUSIVITE, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec grand garage de 80m² et jardin avec piscine.
Budget 249000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison vous offre un beau volume , a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent
et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé , vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard .A l'étage , un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing .Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne . Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar , elle dispose aussi d'un bureau.
La maison dispose également d'un grand garage de 80m² non attenant avec un grand jardin a l'arrière avec piscine bois semi enterrée .
Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente .
Mandat 385603CBN (DPE:C/GES:B).
Ses atouts :, poêle a granules, belle cuisine, CLIMATISATION , GOUTTIERES, piscine . grand garage 80 m², volets roulants électriques, forage , dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau...
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM.
RCPRO MMA127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
177 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 397712SRIF
259 000 €
3 120 €/m²
MAISON NEUVE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - PARCELLE DE 500 m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Découvrez cette maison récemment achevée sur une parcelle d'environ 500 m² , terrain plat, piscinable, avec une vue dégagée sur les vignes.
Cette jolie villa est composée de 3 chambres avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux. Elle dispose également d'une buanderie pouvant faire office de bureau.
Elle bénéficie d'une climatisation gainable pour un bien-être optimal toute l'année.
La taxe foncière est estimée à 1100 euros pour 2025 et sera exonérée jusqu'en 2027.
Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Prix : 259 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240 euros et 370 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
83 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 399455SRIF
329 000 €
2 437 €/m²
EN EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN PIED - 135 M2- RT 2020- GAINABLE - GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE
Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, située à Villegly, dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Carcassonne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, offrant un cadre convivial et chaleureux.
Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 3 autres chambres spacieuses. Une cinquième pièce, pouvant être aménagée en bureau, buanderie ou chambre d'appoint, vient compléter cet espace. Une salle de bain moderne et un garage facilitent le quotidien.
A l'extérieur, la maison est entièrement clôturée, avec une belle terrasse carrelée pour profiter des beaux jours.
Côté confort, cette villa est équipée d'une climatisation gainable réversible, garantissant une température agréable en toute saison.
Construite en 2024 selon les normes RT 2020, elle allie confort moderne, élégance et performance énergétique.
Avantage non négligeable : exonération de taxe foncière pendant deux ans, et couverture par la garantie DOMMAGE OUVRAGE.
Si vous recherchez une maison moderne, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.
Prix : 329 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 et 840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
135 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 373907CGM
106 000 €
883 €/m²
Occitanie, Aude, 11600 Caunes Minervois, grande maison 4 chambres , terrasse sans vis à vis et grand garage .
Cette maison traversante vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon, une chambre en RDC, une salle d'eau toilette et garage, à l'étage quatre chambres , une salle d'eau , deux toilettes et une terrasse.
Climatisation, doubles vitrages, volets en bois .
DPE : Classe D-GES : Classe B.
Prix : 106000 euros honoraires charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361680. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
120 m²
6 p
4 ch