Maison Villeneuve Minervois 7 pièce(s) 165 m2

Maison

Ref. 375122ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Nouveauté: villa de plain-pied, niché au coeur d'un quartier paisible et recherché. Cette propriété offre une parfaite combinaison de confort et de fonctionnalités:

*Surface habitable : environ 88 m² bien agencés.
*Pièces à vivre :
Séjour : Accès à une véranda, un insert à foyer fermé, pompe à chaleur air/air.
Cuisine fermée.
Chambres : trois chambres, avec rangements intégrés et d'une vue sur le jardin.
Salle d'eau : une salle d'eau contemporaine.
Un cellier : buanderie, rangement.

Atouts supplémentaires :
*Abri voiture.
*Parcelle arborée de 1867 m², Parfait pour les barbecues et les moments de détente.
*Parking extérieur : minimum 3 véhicules.
*Piscine : Piscine privative pour se rafraîchir pendant l'été.
*Proximité des commodités : A quelques minutes des écoles, commerces, et transports en commun.

Cette villa de plain-pied à besoin d'un rafraîchissement, elle est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible, alliant calme et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité !
DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 990 et 1420 Euros
Prix d'achat 198 000 euros, honoraires inclus 8 000 euros/4.21% à la charge de l'acquéreur, 190 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384072CGM

 VILLEGLY (11600)

Aude, village cathare, maison de charme et historique avec jardin piscinable et clôturé.
Cette demeure vous accueille avec une pièce à vivre d'une cuisine équipée séjour, salon, avec sa majestueuse cheminée d'époque, une chambre en RDC, une salle d'eau et un toilette, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Ce bien dispose de stationnement avec portail d'époque sur un jardin clôturé et une terrasse à l'abris des regards, sans vis à vis, la pompe à chaleur et l'électricité sont de 2022, laisser vous séduire pour les amoureux de maison de pierre proche de toutes commodités.
Travaux de finition à prévoir.
Prix : 223000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : Classe C-GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380702ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Découvrez le véritable charme du Sud de la France avec cette maison en pierre spacieuse et lumineuse , nichée au coeur du village pittoresque du Minervois, habitable de suite !

Les caractéristiques Clés :
* Séjour avec cheminée à foyer ouvert ;
* Une grande cuisine avec barbecue intérieur et un cellier ;
* 4 Grandes chambres ;
* Salle d'Eau contemporaine des années 60 en très bon état avec douche spacieuse ;
* placard coulissant dans le couloir ;
* 1 WC séparé ;
* 1 Bureau avec lavabo pouvant devenir une chambre ou une salle d'eau ;
* Une Coursive : permettant de profiter de l'extérieur ;
* Une grande arrière cuisine : comprenant une cheminée à foyer ouvert, d'un lavabo, d'un WC, d'une Cave et de nombreux rangements ;
* Un garage pouvant accueillir un véhicule ;
* 2 pièces et un grenier aménageables.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison en pierre pleine de caractère dans l'un des villages les plus charmants du Minervois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Prix : 129 000 euros Honoraires 5.74% TTC inclus charge acquéreur soit 122 000 euros hors honoraires

Date établissement Diagnostic Energétique: 16/12/2021
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire: 269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1772 euros et 2398 euros par an.
Année de référence des prix de l'énergie : 08/10/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373907CGM

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Occitanie, Aude, 11600 Caunes Minervois, grande maison 4 chambres , terrasse sans vis à vis et grand garage .
Cette maison traversante vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon, une chambre en RDC, une salle d'eau toilette et garage, à l'étage quatre chambres , une salle d'eau , deux toilettes et une terrasse.
Climatisation, doubles vitrages, volets en bois .
DPE : Classe D-GES : Classe B.
Prix : 106000 euros honoraires charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361680. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.