Bastide à Trans En Provence 8 pièce(s) 300 m2
Ref. 382100MLIO
TRANS-EN-PROVENCE (83720)
1 155 000 €
3 850 €/m²
300 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 3900m²
5 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Demeure de charme vous offre une très grande qualité de matériaux.Quand la magnifique porte souffre vous découvrez un un grand hall, sur la gauche une chambre ou bureau à votre convenance à droite un escalier majestueux qui dessert les 4 chambres du haut, au bout du Hall un agréable salon / d'une SAM /un coin lecture, 1 cuisine et son arrière-cuisine. Sur le font à gauche une autre chambre et un grand garage.En haut : 4 grandes chambres et leur salle d'eau et bains dont 2 donnent sur la terrasse, 1 dressing.En sous-sol une cave à vins pour les amateursLe jardin paysagé vous propose pour vous d'étendre de nombreuses terrasses un grand pool house une piscine de 6.5x20 mtre.Devant la maison un abri pour trois voitures.Prix : 1 155 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur soit 1 1100 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 532328291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 382100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250 euros et 3120 eurosMarianne LIONS Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 532328291. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .
Ce bien vous est présenté par
Marianne LIONS
Les biens à proximité
Maison
Ref. 365512MYF
598 000 €
4 152 €/m²
Votre conseillère propriétés-privées.com MONTAY Floriane, vous présente en exclusivité sur la commune de Draguignan, secteur du Col de l'ange.Maison provençale avec magnifique vue panoramique surplombant la Dracenie où le calme et la sérénité règnent. Je vous invite à découvrir cette propriété de 144 m² avec un sous -sol de 130m², édifiée sur une parcelle de 1500 m² sans vis à vis.Elle se compose :D'une entrée donnant sur une salle à manger avec poêle à granulés, d'un salon équipée d'une cheminée en pierre avec insert, d'une cuisine indépendante refaite à neuf il y a un an.De 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et un WC indépendant.A l'étage nous trouvons une spacieuse mezzanine qui sert de chambre actuellement avec un dressing et bureau.D'un spacieux garage et d'un sous-sol où il se réparti 5 pièces avec de belles possibilités.Sur le terrain de 1 500m2 environ totalement clôturé se trouve une belle piscine de dimension 10x5 avec terrasse qui fait le tour de celle-ci, ainsi qu'une terrasse couverte de 22m2, d'un petit cabanon.La maison à pour atout d'être équipée de climatisation réversible, d'une alarme, d'un forage à remettre en route (changer la pompe).Infos utiles : DPE B (108), GES A (3), coût énergétique annuel entre 930 euros et 1 340 euros, TF 3 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. frPRIX : 598 000 euros Honoraires à charge vendeur inclus.Pour visiter sans tarder contactez MONTAY Floriane au 06.35.48.77.08Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 365512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.MONTAY Floriane Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 -
144 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 384324PAO
129 000 €
1 984 €/m²
Draguignan : Appartement T3 prêt à vivre, traversant et lumineux, dans une résidence fermée, proche d'écoles et commerces à pieds.Il est composé d'une entrée, d'un séjour salon avec balcon, d'une cuisine avec arrière cuisine, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.Les + la climatisation, les rangements et une grande cave.Nombreuses places de parking dans la résidence.DPE D GES CBien en copropriété, pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 256 lots (). Charges annuelles : 815 euros. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 378093FDUR
462 000 €
2 200 €/m²
Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr----------------------------------------------------------------------------------------------------Présentation :Découvrez cette magnifique villa de 210 m² située sur les hauteurs de Draguignan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le centre historique et les montagnes environnantes. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et tranquillité. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme.----------------------------------------------------------------------------------------------------Localisation :A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des commodités, elle est située dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels.----------------------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 210 m²Surface du terrain : 941 m², entièrement clôturé et arboréNombre de niveaux : 3Nombre de pièces : 8Nombre de chambres : 5Exposition : Plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journéeVue : Panoramique sur la ville et les montagnes environnantesDouble terrasse : Une au sud et une au nord, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos enviesÉtat : Excellent----------------------------------------------------------------------------------------------------Installations et Équipements :Piscine couverte de 8x4 mètres, équipée d'un dôme rétractable, permettant de profiter des baignades toute l'annéeClimatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisonsCheminée dans le séjourFenêtres double vitrage pour une isolation optimaleAlarme pour une sécurité renforcéeTerrasses spacieuses pour profiter de la vue et des soirées en extérieurJardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisibleCave à vinAtelier de 17 m²Salle polyvalente de 42 m², idéale pour un logement indépendant ou une salle de jeux----------------------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Résidence principale ou résidence secondaireDivision en 3 lots : chaque niveau de 70 m² pouvant être aménagé en logement indépendant (Acces indépendants)Potentiel locatif de 3 logements à 900 euros par mois, soit un total de 2 700 euros par moisGîtes, chambres d'hôtes, Airbnb : un excellent choix pour un investissement locatif touristiqueIdéal pour un professionnel : grâce à son grand sous-sol, parfait pour des activités artisanales ou de stockage----------------------------------------------------------------------------------------------------Proximité :Centre-ville de Draguignan : à 5 minutes à piedÉcoles, commerces et commodités à proximité immédiateAccès facile aux transports et aux principales routes de la région----------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :Classe Énergie : D (189 kWh/m²/an)Classe GES : B (6 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 2 167 et 2 931 eurosDate de réalisation du diagnostic : 03/04/2023----------------------------------------------------------------------------------------------------Prix :462 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Mandat n° : 378 093Copropriété : AucuneCharges annuelles : 0 euros----------------------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.----------------------------------------------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
210 m²
8 p
5 ch
Appartement
Ref. 384019PAO
150 000 €
2 000 €/m²
Draguignan - A découvrir cet appartement T3 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur !Idéalement situé, proche de toutes les commodités à pieds.Il est composé d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante donnant sur balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un cellier.Pour votre confort, il dispose de la climatisation réversible dans le salon et d'une place privative en sous sol.Bien en copropriété, charge annuelle 2 000 euros (Chauffage et eau chaude inclus) aucune procédure en cours.DPE C GES DPrix de vente 150 000 euros HAI.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384019. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .
75 m²
3 p
2 ch