NOGENT-LE-ROTROU Maison Nogent Le Rotrou 70 m2 avec potentiel à rafraîchir 1
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Maison Nogent Le Rotrou 70 m2 avec potentiel à rafraîchir

Ref. 382205DRAP

Localisation NOGENT-LE-ROTROU (28400)

88 000 €

1 353 €/m²

Superficie

65 m²

Pièces

3 pièces

Terrain de 789m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe G

Emissions GES

Classe GES F

Description

En exclusivité , située dans un environnement calme à Nogent-le-Rotrou, cette maison de 65 m² sur une parcelle de 789 m² offre de nombreuses possibilités de rénovation pour les amateurs de travaux.

La maison dispose d'une cuisine à rafraîchir, d'un salon/salle à manger, d'une chambre au rez-de-chaussée de 14.55 m2 ainsi que la salle d'eau.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle d'eau et l'installation d'un escalier intérieur permettant d'accéder à une chambre à l'étage, actuellement accessible uniquement par l'extérieur. Elle dispose également d'un grenier aménageable.

Le grand terrain attenant est un véritable atout, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Les plus :

Grand potentiel de rénovation
Belle parcelle de terrain
Emplacement calme à Nogent-le-Rotrou

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

DPE classe G _GES F
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix 88 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Ce bien vous est présenté par

Delphine RAPAUD

Photo Delphine RAPAUD
LocalisationNogent-le-Rotrou
Maison Nogent Le Rotrou 70 m2 avec potentiel à rafraîchir
Ref. 382205DRAP
Ce bien vous est présenté par
Delphine RAPAUD

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Maison Nogent Le Rotrou 2 chambres

Maison

Ref. 386198RLV

Localisation NOGENT-LE-ROTROU (28400)

119 990 €

1 874 €/m²

CHAMPROND EN PERCHET (28400)
Ce charmant pavillon individuel de plain-pied offre, sur 64 m² habitables environ, un séjour lumineux, deux chambres dont une avec dressing, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparés.
Bon état général, chauffage central au gaz, huisseries PVC double vitrage.
Jardin clos paysagé exposé sud/ouest.
Ecole sur place.
Centre-ville de NOGENT LE ROTROU et gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) à quelques minutes de voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1930 et 2660 euros - GES E.
Prix : 119 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 386198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de ville Nogent Le Rotrou 4 pièces 75 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 383705RLV

Localisation NOGENT-LE-ROTROU (28400)

121 990 €

1 626 €/m²

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville
EXCLUSIVITE - Situé dans une petite copropriété tranquille, ce beau T4 en duplex offre, sur 74,94 m² Loi Carrez (96,69 m² au sol), une entrée avec placard, un séjour avec rangements, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau (ou troisième petite chambre), une salle de douches et deux wc.
Chauffage individuel électrique, très bon état général.
Vaste double garage privatif avec grenier et cave, place de stationnement privatif en extérieur.
Toutes commodités à pied; gare SNCF à moins de 10 minutes de marche (Paris Montparnasse - Le Mans).
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1070 et 1480 euros - GES B
Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau - montant des charges annuelles : 507 euros
Prix : 121 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 507 euros.

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Longère de 252 m2 à restaurer avec vue panoramique

Maison

Ref. 358733DRAP

Localisation NOGENT-LE-ROTROU (28400)

121 000 €

484 €/m²

BRUNELLES 28400
Venez découvrir cette longère chargée d'histoire, nichée au coeur de la campagne, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.

Située sur un vaste terrain de 5200m2, cette propriété représente une toile vierge pour concrétiser vos rêves d'espace et de sérénité.

Son emplacement stratégique, à quelques minutes des commodités locales et des axes routiers principaux, vous offre le mariage parfait entre intimité champêtre et accessibilité citadine.

Que vous soyez investisseur ou passionné de rénovation, cette propriété offre une occasion rare de créer un havre de paix à votre image, où le charme de la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer ensemble les possibilités infinies qu'offre cette ancienne longère à restaurer. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser vos projets les plus ambitieux.

Non soumis au DPE

Prix : 121 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 990 euros(soit 115 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Superficie

250 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Perche-En-Nocé (61340) Maison de caractère 176 m2

Maison

Ref. 372455DRAP

Localisation NOGENT-LE-ROTROU (28400)

235 000 €

1 335 €/m²

Ancienne École Rénovée de 176 m² à moins de 10 minutes de Nogent-Le-Rotrou.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
- pièces de vie : 2 vastes salons de 39 et 22 m2, parfaits pour accueillir famille et amis,
- une cuisine équipée de 22 m2, avec son îlot central.
- 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité,
- une cave pour vos besoins de stockage,
- extérieur : un magnifique jardin de 1122 m², propice à la détente et aux activités en plein air,
-préau pouvant servir de garage pour 3 voitures.

Rénovation complète offrant un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité :
- pompe à chaleur air/eau de 2012, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année,
- poêle à granules de 2021,
- ballon électrique de 300 l de 2020.
- fenêtres en pvc/double vitrage,
- ancienne cuisinière ajoutant une touche rustique et authentique,
- prestations de qualité et finitions soignées.

Proximité de la gare (à moins de 10 minutes), facilitant vos déplacements vers Paris et Le Mans.

Quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie.

235000 euros charge vendeur
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception alliant histoire et modernité.
DPE classe E, GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 2660 euros et 3660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

176 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch