Maison de 1860 rénovée 5 pièce(s), 4 chambres 116 m2 56470 St-Philbert

Appartement

Ref. 401245ADR

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470 Saint Philibert SOUS OFFRE ACCEPTE
Appartement T3 de 51.61 m² (surface Carrez) en duplex avec terrasse et petit jardin privatif, séjour avec cuisine aménagée et équipée (neuve) , wc et placard. A l'étage, palier salle d'eau et deux chambres toutes les deux avec accès terrasse. Situé dans une copropriété au calme, il bénéficie d'un garage fermé et d'une place de parking extérieur.
Aucun travaux à prévoir .
A 3 mn à pied des commerces et 9 min en vélo de la plage de Men er Bellec.
DPE en cours de réactualisation DPE C et GES B
Je vous propose cet appartement au prix de 270 000.00 euros honoraires d'agence à charge acquéreur soit 259 615.00 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 990 euros.

Maison

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 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

La Trinité sur Mer 56470. Belle Villa Familiale confortable et lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au Rdc, exposée plein Sud au calme et sans vis à vis dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min.

D'une surface de 182m2 habitables, elle offre une entrée, un élégant et confortable espace de vie composé avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein Sud et sa piscine au sel chauffée de 10m x 5m. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine, terrasse avec BBQ.

A l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps Design en inox, vue dominante sur la baie de Quiberon et la plage du Men Du.

Grand sous sol avec garage d'eniron 40m2, cave à vin sur sol gravier. Terrain de 930 m2 env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis avec potager, arrosage automatique, abri de jardin. Maison fibrée et équipéé d'une alarme.

Prix : 1339000 euros.ttc/HAI. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG. DPE C 124 / A 29 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 2410 à 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Mandat.402322.JPG. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

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 LOCMARIAQUER (56740)

56740. Locmariaquer. Belle Maison à rénover de 1978 superbe vue Mer naturelle dominante sur le Golfe du Morbihan, 5 chambres dont 4 avec vue Mer, proche bourg en impasse au calme, accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. D'une surface de 145m2 elle offre : une entrée, salon séjour avec cheminée insert, une grande chambre avec vue Mer, cuisine aménagée et équipée, véranda, salle de bains, wc, nombreux placards de rangements. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec vue Mer et une avec toit cathédrale, salle d'eau, wc. Sous sol complet de 70m2 env avec vaste garage, cellier, grande espace buanderie, et réserve. Un bien idéal pour les amoureux de cadre naturel, et activités nautiques. Chauffage par Pompe à Chaleur, beau terrain de 1190m2. Prix : 973840 euros.ttc/HAI. Honoraires de 33840 euros charge acquéreur soit 940000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

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 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. Grand appartement T3 bis impeccable avec box fermé et grand balcon de 16m2, superbe vue naturelle plein sud sans vis à vis. Situé proche bourg au 1er et dernier étage d'une résidence récente en impasse au calme. D'une surface de 90m2 Carrez et 109m2 utile, il offre une entrée avec placard penderie, un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 46m2 orienté plein Sud composé d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée. Côté nuit, 2 grandes chambres de 11m2 et 14m2 Carrez avec accès à leurs balcons, local technique, wc privatif. Garage fermé de 18m2 optimisé pour le rangement avec grenier. État impeccable, aucun travaux à prévoir posez vos valises !Chauffage électrique. Budget HAI 430000 euros dont 16498 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 90 m² / Surface au sol : 109 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage)
Charges courantes/an : 1.296 euros
Copropriété de 56 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE C (144) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 1040 euros et 1450 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.375559JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 1296 euros.