LOCMARIAQUER Maison Vue Mer Locmariaquer 6 pièce(s) 145 m2 Golfe du Morbihan 56 1
LOCMARIAQUER Maison Vue Mer Locmariaquer 6 pièce(s) 145 m2 Golfe du Morbihan 56 2
LOCMARIAQUER Maison Vue Mer Locmariaquer 6 pièce(s) 145 m2 Golfe du Morbihan 56 3
LOCMARIAQUER Maison Vue Mer Locmariaquer 6 pièce(s) 145 m2 Golfe du Morbihan 56 4

Maison Vue Mer Locmariaquer 6 pièce(s) 145 m2 Golfe du Morbihan 56

Ref. 399287JPG

Localisation LOCMARIAQUER (56740)

973 840 €

6 716 €/m²

Superficie

145 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 1190m²

2 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Garage

Cave

Veranda

Cheminée

Autres

Année de construction : 1978
Exposition : est-ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

56740. Locmariaquer. Belle Maison à rénover de 1978 superbe vue Mer naturelle dominante sur le Golfe du Morbihan, 5 chambres dont 4 avec vue Mer, proche bourg en impasse au calme, accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. D'une surface de 145m2 elle offre : une entrée, salon séjour avec cheminée, une grande chambre avec vue Mer, cuisine aménagée et équipée, véranda, salle de bains, wc, nombreux placards de rangements. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec vue Mer et une avec toit cathédrale, salle d'eau, wc. Sous sol complet de 70m2 env avec vaste garage, cellier, grande espace buanderie, et réserve. Un bien idéal pour les amoureux de cadre naturel, et activités nautiques. Chauffage par Pompe à Chaleur, beau terrain de 1190m2. Prix : 973840 euros.ttc/HAI. Honoraires de 33840 euros charge acquéreur soit 940000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par

Jérôme PETRAU-GAY

Photo Jérôme PETRAU-GAY
LocalisationSAINT-PHILIBERT-LA TRINITE SUR MER
Maison Vue Mer Locmariaquer 6 pièce(s) 145 m2 Golfe du Morbihan 56
Ref. 399287JPG
Ce bien vous est présenté par
Jérôme PETRAU-GAY

Les biens à proximité

Appartement Saint Philibert 3 pièce(s) 51.61m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 401245ADR

Localisation SAINT-PHILIBERT (56470)

270 000 €

5 294 €/m²

56470 Saint Philibert à 3 mn à pied des commerces et 9 min en vélo de la plage de Men er Bellec.
Appartement T3 de 51.61 m² (surface Carrez) en duplex avec terrasse et petit jardin privatif, séjour avec cuisine aménagée et équipée (neuve) , wc. A l'étage, palier salle d'eau et deux chambres toutes les deux avec accès terrasse. Situé dans une copropriété au calme, il bénéficie d'un garage fermé et d'une place de parking extérieur.
DPE en cours de réactualisation DPE C et GES B
Je vous propose cet appartement au prix de 270 000.00 euros honoraires d'agence à charge acquéreur soit 259 615.00 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 990 euros.

Superficie

51 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de 1860 rénovée 5 pièce(s), 4 chambres 116 m2 56470 St-Philbert

Maison

Ref. 382392JPG

Localisation SAINT-PHILIBERT (56470)

519 950 €

4 482 €/m²

56470. St-Philibert. Maison rénovée de 1860, 4 chambres dont une au rdc, située entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et ses 2 réserves de 40m2 env viennent compléter ce bien. Parcelle de 322m2, jardin clos paysagé et arboré. Prix : 519950 euros.ttc/HAI. Honoraires de 19950 euros charge acquéreur soit 500000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.367735.JPG. DPE E 267 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Contemporaine Saint Philibert 5 pièce(s) 121 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 388572JPG

Localisation SAINT-PHILIBERT (56470)

652 680 €

5 394 €/m²

56470. Saint-Philibert. Maison Contemporaine impeccable de 2017 aux normes RT2012, 4 chambres, située proche bourg en impasse sans vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121m2 hab et 140m2 utile elle offre au rdc : une entrée, un vaste espace de vie très lumineux de 55m2 env avec plancher chauffant (PAC), cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30m2 et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 22m2.
A l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 4 chambres, sdb, wc. Chaudière PAC Air/Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage et l'eau chaude. Terrain de 480m2 paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, grande cour de stationnement, interphone. Maison non mitoyenne et hors lotissement. Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Budget HAI 652680 euros dont 22680 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur).
Maison économe en énergie. DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.388572.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

121 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement  3 pièce(s) 90 m2 avec Balcon Proche bourg
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 375559JPG

Localisation SAINT-PHILIBERT (56470)

430 000 €

4 777 €/m²

56470. St-Philibert. Grand appartement T3 bis impeccable avec grand balcon et sa superbe vue naturel sans vis à vis situé dans une résidence proche bourg, au calme. D'une surface de 90m2 Carrez et 109m2 utile, il offre une entrée avec placard penderie, un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 46m2 orienté plein Sud composé d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un le balcon de 16m2 et sa vue dominante sur la Nature. Côté nuit, 2 grandes chambres de 11m2 et 14m2 Carrez avec accès balcons, local technique, wc privatif. Garage fermé de 18m2 optimisé pour le rangement avec grenier. État impeccable, aucun travaux à prévoir posez vos valises !Chauffage électrique. Budget HAI 430000 euros dont 16498 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 90 m² / Surface au sol : 109 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage)
Charges courantes/an : 1.296 euros
Copropriété de 56 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE C (144) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 1040 euros et 1450 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.342434.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 1296 euros.

Superficie

90 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch