Corps de ferme Carsac Aillac. Maison avec gite

Maison

Ref. 385144HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SARLAT-LA-CANEDA (24200) - Belle maison contemporaine composée de 2 habitations indépendantes à Sarlat-la-Canéda sur 2.733 m2 de terrain. Prix: 349.000 euros FAI charge vendeur.

A proximité de la ville de Sarlat-la-Canéda se trouve cette maison récente avec un appartement, un gîte et un garage. Cette maison a été construite en 2010 et est divisée en deux parties habitables.
La partie habitable 1 se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse (15 m2), d'un bureau et d'une salle de bains avec double lavabo, douche et toilettes. De la chambre et de la cuisine, il y a une agréable connection avec l'extérieur par des portes-fenêtres. Au premier étage se trouve un studio (60m2) avec cuisine et salle de bains.
Le deuxième espace de vie avec sa propre entrée (45m2) se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de 2 chambres (9 et 8 m2). Ici également, le salon a accès à la terrasse et au jardin par des portes-fenêtres.
Cette propriété comprend un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques dans le gite, la climatisation réversible, le raccordement au réseau d'égouts, des fenêtres à double vitrage et la connexion à la fibre optique. De plus, il y a une citerne d'eau dans le jardin avec une capacité de 12.000 litres. Egalement dans le jardin se situe une serre et un chalet en bois.
Une maison idéale pour une résidence principale, maison secondaire ou encore une location saisonnière.

DPE : Classe C 139 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1410 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 382063HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 389811HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT-LA-CANEDA (en exclusivité), superbe maison en pierre sur le bord d'une ville à tout commerce. Prix : 169.500 euros FAI à la charge du vendeur.
Cette maison nécessite des rafraichissements.
Propriété de caractère construite sur 3 niveaux avec en rez-de-chaussé la cuisine (10m2) et la pièce de vie (20m2) avec insert. Un escalier vous dirige au premier étage où se situent une chambre (10m2), une salle de bain et des WC. Au deuxième étage se trouvent 2 petites chambres supplémentaires. Simple vitrage en rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage. Chauffage électrique et insert au bois. Depuis la cuisine ainsi que depuis la pièce de vie il y a un accès vers la jolie terrasse avec position sud-ouest. Dans le jardin se situe un garage d'environ 28m2 à double porte. Piscine hors sol à rénover. Actuellement fosse septique mais possibilité de se connecter au tout à l'égout.
DPE : Classe D 235 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 813 à 1101 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 389811HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 388822AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 10 mn de Sarlat: Belle opportunité A SAISIR : maison d'architecte 215 m2, 5 chambres, piscine sur un hectare de terrain environ.

Cette propriété entièrement rénovée, bénéficie de tous les avantages dont un acquéreur peut rêver :
-modèle original unique conçu par un architecte à l'orée d'un bois dominant le paysage dans un environnement calme, orientée plein Sud,
-très faible consommation d'énergie (DPE A) car elle cumule ce qui se fait de mieux en matière d'équipements (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, plancher chauffant),
-à moins de 10 mn des commodités de Sarlat mais avec une taxe foncière très raisonnable,
-à 3 mn de la première boulangerie,
-grande piscine ronde de 7 m surplombant la campagne (liner armé récent de 2022, pompe neuve),
-un grand garage de 50 m2 environ,
-des prestations haut de gamme climatisation réversible, jacuzzi, véranda, volets électriques, poêle à granulés, adoucisseur etc.
-en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Très lumineux, le grand séjour traversant de 61m2 avec une cuisine ouverte offre une magnifique perspective, à travers sa véranda, sur la piscine dominant le beau paysage périgourdin.
La cuisine toute équipée bénéficie d'un cellier de 7 m2 et d'une belle terrasse entourée d'arbres.
La véranda de 17 m2 vous offrira le plaisir de contempler les étoiles, confortablement installé dans votre canapé et à l'abri des intempéries.
Intelligemment pensée, bien isolée du séjour et des autres chambres, la vaste suite parentale comprend un salon de lecture, une roberie, une salle d'eau avec spa et une grande chambre de 21 m2 environ.
Le salon de lecture vous offrira la douce chaleur d'un poêle à granulés pour d'agréables soirées d'hiver.
Bien à l'écart des pièces de jour, 4 chambres (16, 14, 13, 11 m2 environ) pour votre grande famille ou vos nombreux amis en toute tranquillité grâce à une salle de bain et des wc indépendants.
La piscine sans vis-à-vis, surplombant le paysage, bénéficie d'une terrasse végétalisée et d'un espace détente avec banquettes maçonnées.
Le terrain comprend encore un grand garage de 50 m2 à côté de la maison et dissimulé par. les arbres, une borie en pierre typiquement périgourdine.
TF 1050 euros environ.
Prix : 578.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Mandat réf : 388822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 382278AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 10 mn à pied à peine du centre-ville de Sarlat et d'un hypermarché, cette maison de 140 m2 comprend une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, un salon s'ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes et un garage.
L'étage bénéficie de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc, idéal pour une famille nombreuse ou offrant 2 bureaux et 3 chambres à des propriétaires actifs.
Agréable à vivre par ses terrasses, son jardin et les commodités proches, elle est aussi pratique et confortable grâce à des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et des volets roulants.
Prix : 284.000 euros Honoraires : 5,58 % TTC inclus charge acquéreur, soit 269.000 euros hors honoraires

DPE: D 238 kWh/m2.an GES: B 7 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 2.170 euros et 3.000 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .