MAISON DE VILLAGE avec rendement locatif

Maison

Ref. 371485SFES

 ROUSSON (30340)

A 2 pas du supermarché de Mazac et du CHG, Je vous propose cette villa de 1965 sise sur un terrain de + de 2800 M² entièrement de plain pied.
Cette maison à rafraichir est composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et sa salle à manger, un grand salon, 2 chambres, une SDE et un wc ind.
Toutes les pièces sont équipée d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin piscinable et agrémenté d'un garage /atelier.
Coté technique: Menuiseries PVC dble Vitrage, volets battant pvc, Tout à l'égout, électricité refaite, VS et combles isolés;

PRIX DE VENTE: 235 000 euros charge vendeur
DPE: C GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1017 euros ET 1375 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357202SRM

 ROUSSON (30340)

Magali Sari vous propose cette villa contemporaine située au calme, sur les hauteurs de la commune de Rousson.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements,, une pièce de vie d'une surface de 50m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (electro ménager + cave à vin et machine à café).
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec son espace douche.
Une salle de douche et une WC indépendant.
Garage (19m2)
1700m2 de terrain.
Plancher chauffant rafraîchissant, enceintes connectées dans la pièce de vie, domotique volets roulants, caméras de surveillance.
Piscine (9mX2,50m).
DPE: A GES: A
Prix: 475 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 371585LIH

 MOLIERES-SUR-CEZE (30410)

Situé dans un charmant village entre Gard et Ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de Molières-Sur-Cèze, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre de nombreuses possibilités.
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- Le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement T4 d'environ 88m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30m² et 22m²) ainsi qu'une cave d'environ 10m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement T2 de 48m²).
- Le lot numéro 2 est un appartement T2 de 50m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement).
- Le lot numéro 3 est un autre appartement T2 de 48m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1).
- Le lot numéro 4 se compose de 2 pièces de 28m² et 25m² (aménagement de 2 studios ?), d'une cave de 25m², et d'une autre pièce de 25m² pouvant éventuellement être aussi transformé en studio.
- Le lot numéro 5 est une ancienne chapelle avec 2 niveaux de 40m² chacun.
- Le lot numéro 6 est un bâtiment composé de 2 caves de 30m² en rez-de-chaussée, d'un ensemble de pièces "brutes" d'une superficie de 95m² au premier niveau et de 2 pièces de 52m² et 37m² avec terrasse couverte de 28m²au deuxième niveau.
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Nombreux travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités !
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Plus de photos et vidéo de présentation sur demande.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 371585. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge acquéreurs). Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 385101HLX

 SAINT-AMBROIX (30500)

SAINT-AMBROIX 30500 - Jolie villa de 200 m2 avec piscine sans vis à vis-
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DISPONIBLE SUR DEMANDE -
Jean-Christophe HULEUX vous propose de découvrir en Exclusivité, à deux pas du centre ville, cette grande villa familiale de 200 m2 environ, un véritable havre de paix, dans son écrin de verdure.
Le hall d'acceuil vous fera découvrir un joli séjour double, 1 cuisine équipée donnant directement sur la terrasse de plus de 50 m2, pour profiter des beaux jours, wc séparé.
au 1er étage vous accèderez à la partie nuit avec son couloir desservant les 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau,1 salle de bain, 1 wc séparé.
au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau av wc, 1 dressing
(Une partie des combles restent aménageables offrant ainsi, encore de belles possibilités)
En Rez de Jardin, vous trouverez également une belle chambre, Il est possible d'y créer un appartement de 70m2 environ avec son entrée indépendante, si désir.
Idéale pour grande famille.
Pour compléter le tout : 4 garages, le tout sur un terrain de près de 2000 m2, saurez-vous résister à l'appel de la piscine 8X4, avec son pool house et son coin cuisine d'été + 1 wc indépendant.
Les plus : Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC neuf, 4 panneaux photovoltaïque, forage avec pompe neuve, liner piscine neuf..... Le mieux est de venir la découvrir
Prix 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe B - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 970 euros.
Diagnostic du 13 Décembre 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr