Maison Saint Raphael

Maison

Ref. 384928SANM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Découvrez cette superbe villa individuelle située à Saint-Raphaël, à 2km du centre-ville, et des plages, un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 810 m², cette propriété offre environ 160 m² de surface habitable avec un agencement idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Possibilité de stationner 4 voitures
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec une chambre et son solarium privatif invite à la détente.
Au niveau inférieur (niveau -1), un vaste garage, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local technique complètent cette villa aux prestations soignées.
Parmi ses équipements modernes, cette propriété est dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques récents pour la production d'eau chaude, de double vitrage et de volets roulants électriques. Une piscine au sel et au chlore de 10x5m.
Avec son environnement calme et sa proximité des commodités de Saint-Raphaël, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort.
Prix 825 000 euros Honoraires charges vendeur.
DPE Classe : C GES : A , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 140 euros et 1590 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377291JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Jean-Marc NADAUD, vous présente cet appartement T3 61m2 avec une terrasse de 29m2 au sein d'une résidence contemporaine. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 61 m²
Surface terrasse : 29 m²
Double Exposition : Sud-Est
Étage : 1er étage, ascenseur
Localisation : commerces, écoles, transports en commun à pied. A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de la liaison avec l'Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
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Répartition des pièces :
-Séjour/cuisine américaine orientation sud-est , 24m2
-Terrasse de 29m2
-Deux chambres avec accès terrasse dont une de 14m2
-Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche
- WC indépendant
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Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre disponible à l'adresse
-1 garage, 1 place de parking, 1 cave
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Prix : 324 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
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Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 377291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377800JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T4 rare dans sa présentation avec 3chambres/3 salles de bains, terrasse et jardin, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence avec piscine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 140m²
Surface terrasse : 35 m²
Surface jardin : 41m2
Toutes Expositions
Localisation : Valescure-Vaulongue
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Répartition des pièces :
-Séjour 48m2
-Terrasse 35m2
-Cuisine 15m2
-Buanderie 8m2
-2 WC indépendants
-Deux chambres avec placard, salle d'eau privée , accès jardin
-Une chambre avec placard, salle de bain privée et fenêtre
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Porte d'entrée sécurisée
-baignoire balnéo
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
-Un garage
-possibilité d'acquérir un parking extérieur pour 12 000 euros
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Prix : 780 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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DPE : B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381831JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T4 avec grande terrasse au sein d'une résidence contemporaine. Séjour et chambres accès direct terrasse. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 84 m²
Surface terrasse : 38 m²
Triple Exposition : Sud-Est
Étage : 1eme étage avec ascenseur
Localisation : commerces, écoles, transports en commun à pied. 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de la liaison avec l'Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
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Répartition des pièces :
-Séjour/cuisine américaine orientation sud-est
-Terrasse
-Une suite parentale avec placard et salle d'eau/WC privé, accès terrasse
- Deux chambres avec placard et accès terrasse
- Salle de bain avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche
- WC indépendant
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Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre disponible à l'adresse
-1 garage, 1 place de parking, 1 cave
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Prix : 417 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
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DPE non requis
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Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 381 831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr