Maison de plain-pied avec vue imprenable à 5 min de la gare de Dreux. 3 chambres

Maison

Ref. 378401HPN

 DREUX (28100)

Charmante maison de ville à Dreux, proche des commerces et commodités.

Cette maison, construite sur un sous-sol complet sans garage, vous accueille avec un double séjour lumineux et une cuisine aménagée donnant sur une véranda. Un WC séparé complète ce premier niveau.

A l'étage, vous découvrirez une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux chambres et un second WC indépendant.

Au dernier étage, une grande chambre vous attend, offrant un espace bureau ou un vaste dressing selon vos envies.

une vidéo de pré-visite est disponible pour ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une part d'histoire et de faire de cette demeure remarquable votre nouveau foyer.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Ce bien vous est proposé au prix de 189.900 euros frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable.
Les documents diagnostics et informations énergétiques seront mis à disposition avant la vente.
Le dernier DPE réalisé classe ce logement en catégorie D (202kWh/m2/an) et GES en catégorie A (26kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1230 euros et 1700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Maison

Ref. 383313HPN

 DREUX (28100)

Réf" Campagne" A 3 minutes de Dreux 28 et des commerces .
Située dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, cette charmante propriété vous séduira dès l'entrée. Sur un terrain arboré et fleuri de 650 m², elle offre un véritable havre de paix. La maison principale de 117 m2 propose un vaste séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et indépendante. Une salle d'eau entièrement rénové.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une pièce d'eau avec toilettes.
La maison d'amis rénovée de 43m2 , dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Le terrain, soigneusement entretenu, est un atout majeur avec ses espaces arborés et fleuris. Une visite s'impose, coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Cave. Appentis bois . Cabanon de jardin. Chauffage gaz, Tout à l'égout. Fibre dans la rue.
DPE D GES D
Estimation des couts annuels énergie entre 2310 euros et 3160 euros
Son prix : 239 100 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros Hors honoraires
Mandat 383313HPN Réf" Campagne"
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 383313 HPN Réf" Campagne" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381201HPN

 DREUX (28100)

Réf: "Eco-excellence" Cette magnifique maison bien isolée, bénéficie d'une efficacité énergétique exceptionnelle vous garantissant des économies d'énergie sur le long terme. Aucuns travaux à prévoir, intérieur et extérieur, tout est prêt pour que vous puissiez poser vos valises.
Entrée avec rangement intégré. Cuisine ouverte et moderne, aménagée/ équipée, et fonctionnelle donnant sur un grand séjour salon, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d'eau privative, offrant intimité et praticité.
Un bureau agréable avec de nombreux rangements, idéal pour le télétravail .
Connexion fibre optique pour internet haut débit.
A l'étage :Trois belles chambres, toutes lumineuses et dotées de dressings.
Une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un WC indépendant.
Une grande buanderie pouvant également être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins.
Une cuisine d'été parfaite, avec belle terrasse couverte, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et vos repas en plein air. Magnifique jardin arboré et fleuri, proche de toutes les commodités.
Un garage double avec portes et portails alu automatiques. Cave ventilée.
Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage au gaz, performant et économique.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Son prix : 395 100 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur .
Mandat 381201 HPN Réf:"Eco-excellence"
DPE C GES C
Estimation des couts annuels énergie entre 1430 euros et 2010 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 381201HPN Réf:"Eco-excellence" Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382891KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose cette magnifique maison familiale située dans un village prisé de la vallée de l'Eure avec écoles maternelle, primaire, garderie et ramassages scolaires. A seulement 1h de Paris, 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse) et de Nonancourt.
Aucun travaux à prévoir la décoration est soignée avec beaucoup de goût, produit très rare sur le marché qui vous réserve de belles surprises !

Entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, très belle cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, suite parentale (chambre avec placards, et pièce d'eau : douche et baignoire), WC indépendant avec lave mains, bureau.
A l'étage le couloir distribue 4 grandes chambres (dont 2 avec dressing), pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant.
Vous ne serez pas déçu par le sous-sol total avec une pièce aménagé pourquoi pas pour une salle de sport ou de jeux !

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatiques, adoucisseur, chauffage gaz de ville, aucune anomalie électrique ni de gaz.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457 et 1971 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 345 000 euros dont 2.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 335 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 891 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)