Maison Saint Just 6 pièce(s) 125 m2
Ref. 382686DDC
SAINT-JUST (35550)
295 330 €
2 362 €/m²
125 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 11108m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SAINT JUST 35550 - Maison 6 pièces, 4 chambres, DEPENDANCES, sur terrain de plus d'un hectare!RARE ! En exclusivité !Cette propriété est située dans un hameau très calme, à 5 minutes de l'axe Rennes / Redon et 15 minutes de la Gacilly.Posé dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du site mégalithique et de ses nombreuses balades, ce bien, alliant l'authenticité de la pierre et le confort de son intérieur, vous invite à la sérénité !La longère se compose d'un séjour-salon chaleureux (avec accès à la terrasse et son jardin bucolique), d'une cuisine aménagée, d'une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres.Une grande dépendance, vient compléter la propriété, laissant libre cours à tous vos projets. Vous aimez la nature? L'intimité?Vous serez forcément séduits par l'environnement!L'atout de ce bien : 2 ACCES INDEPENDANTS au nord et au sud de la propriété.Autre atout non négligeable : DPE classé B avec chauffage pompe à chaleur et poêle à granulésCOUP DE COEUR ASSURE !Prix de vente 295 330 EUR honoraires charge acquéreur inclus (3,99 %).soit 284 000 EUR hors honoraires.DPE : Classe B GES : classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1100 euros.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.comRSAC 511 602 203. Mandat Réf : 382686DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .
Ce bien vous est présenté par
Claire DEBRAY
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SAINT JUST 35550 - Maison 4 pièces - 3 chambres- dépendances - jardin 4000 m² environCette maison des années 70, sur sous sol, est située dans un hameau calme de St Just, à proximité de l'accès 4 voies Rennes -Redon.La propriété comprend une maison INDEPENDANTE et 2 grandes dépendances, sur une parcelle de 4000 m² environ.Le bien se compose d'un séjour-salon avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et WC. Grenier.Menuiseries récentes, toiture ardoises naturelles, isolation refaite récemment. Chauffage fuel.Prix de vente 270 300 EUR honoraires charge vendeur inclus.DPE : Classe D -GES : classe DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2790 euros.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.comRSAC 511 602 203. Mandat Réf : 369801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .
77 m²
4 p
3 ch
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35 m²
1 p