LIMOUX Grange Limoux 55 m2 1
LIMOUX Grange Limoux 55 m2 2
LIMOUX Grange Limoux 55 m2 3

Grange Limoux 55 m2

Ref. 382838CKH

Localisation LIMOUX (11300)

19 990 €

363 €/m²

Superficie

55 m²

Pièces

2 pièces

Terrain de 33m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Description

Au calme, entre Carcassonne et Limoux, dans le beau village typique du sud à Gardie, belle grange en pierres du pays de 33 m² au sol environ sur 2 niveaux bien exposée avec vue imprenable sur la campagne. Plusieurs projets sont possibles : garage ou stockage, transformation en habitation avec une très jolie vue. Idéal investisseur, premier achat ou besoin de rangement ! Fourgon type master ne rentre pas en hauteur. Contact uniquement par téléphone et merci de regarder la vidéo ci dessous avant d'appeler, merci.

Vidéo ici : https://www.youtube.com/shorts/XM1GyT38zhI

Si pour habitation toiture à refaire et budget global travaux : min 50.000 euros,

Prix : 19.990 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

Ce bien vous est présenté par

Charlotte KHOUDIACOFF

Photo Charlotte KHOUDIACOFF
LocalisationCarcassonne
Grange Limoux 55 m2
Ref. 382838CKH
Ce bien vous est présenté par
Charlotte KHOUDIACOFF

Les biens à proximité

DOMAINE VITICOLE ET SA VILLA MODERNE
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 382046PCOS

Localisation LIMOUX (11300)

1 400 000 €

5 833 €/m²

Domaine Viticole d'Exception à Limoux - Vue Panoramique, Piscine, et Opportunités de Développement

**Situation Géographique**
Découvrez ce domaine viticole premium idéalement situé entre Carcassonne et Limoux, dans un cadre enchanteur au coeur du pays cathare, à seulement 1 heure des plages méditerranéennes et à 25 minutes d'un aéroport international. Une localisation privilégiée offrant un accès aisé aux commodités, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne audoise.

**Descriptif de la Propriété**
Cette propriété unique de 240 m² habitables vous accueille avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrénées.

- **Rez-de-chaussée** : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, un coin cuisine équipée haut de gamme, et un espace bureau. Accès direct à une superbe terrasse de 120 m² et à une piscine au sel.

- **Étage+1** : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.

**Espaces Annexes et Potentiel de Développement**
Attenants à la maison, plusieurs espaces peuvent être utilisés ou réaménagés pour divers projets :

- Un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, parfait pour accueillir des visiteurs dans un cadre convivial.
- Un ancien chai de 90 m², actuellement utilisé comme garage, pouvant être réhabilité en chai de vinification avec quelques travaux d'aménagement.
- Une dépendance agricole récente de 300 m² offrant des espaces de stockage et d'exploitation supplémentaires.

Le terrain comprend également une possibilité d'accès pour des véhicules semi-remorques et un potentiel pour des projets de chambres d'hôtes.

**Vignoble et Terres**
D'un seul tenant, le vignoble de 7 hectares est principalement planté en cépages blancs : Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache blanc, Grenache noir et Malbec. A cela s'ajoutent 5 hectares de bois offrant un cadre naturel préservé, ainsi qu'une possibilité d'extension avec 10 hectares de vignes supplémentaires de moins de 10 ans.

Ce domaine viticole d'exception est idéal pour ceux qui cherchent à allier art de vivre, oenotourisme, et possibilités d'expansion dans une région viticole en pleine effervescence.

DPE EN CLASSE B et GES EN CLASSE A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 euros et 1 700 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Son prix : 1.400.000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 60.000 euros d'honoraires d'agence à 4,48% soit 1.340.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382046PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Superficie

240 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Domaine équestre 600 m2 Limoux

Maison

Ref. 381772EGU

Localisation LIMOUX (11300)

1 140 000 €

1 900 €/m²

Domaine 60 hectares de terrain/ Guillaume ELLIN : +33 (0)6.62.36.59.25

Dans un triangle Carcassonne, Mirepoix et Limoux, plein sud et à flanc de montagne, ce domaine en pleine nature domine une incroyable vallée verdoyante.
Enlacé de 60 hectares de terres, ce domaine vous permettra de cueillir des champignons sur vos 8 hectares de forêt, de cultiver ou placer en fermage les 50 hectares de terre arables et d'y faire paitre chevaux et bétail.
Le domaine possède déjà une activité de chambres d'hôtes d'une dizaine de lit . Les installations sont déjà pourvues en infrastructures équines: manège, boxes et hangar de stockage fourrage.

Le domaine se décompose comme suit:

*UNE LONGERE D'HABITATION de 600m2 Hab.
Cette bâtisse possède plusieurs lieux de vie distincts.
- Une première division accueille au RDC un grand salon séjour cuisine de 100m2 commun à la dizaine de chambres, appartements et duplexes à l'étage.
- 4 appartements T2 et T3 avec leurs accès individuels
- pièces technique, chaufferie

*UNE ECURIE
Logée sous un hangar à structure métallique de 300m2, ce bâtiment relié au triphasé accueille 7 boxes à chevaux ainsi que des boxes de locaux techniques.

*UN MANEGE
Ce bâtiment à structure métallique de 500m2 possède un sol souple idéalement adapté aux chevaux et au stockage de matériel.

*GARAGE 150m2
Ce bâtiment maçonné de construction récente accueille une double porte de garage sur sa dalle en béton lissée.
Attenant, un porche d'une trentaine de m2 abrite le fourrage de vos équidés.

*DIVERS ANNEXES
Cabanons de jardins avec sauna, poulailler, marre etc...

Plans et visite virtuelle Matterport immersive disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Superficie

600 m²

Pièces

30 p

Maison Limoux 5 pièces102 m2

Maison

Ref. 377249PBN

Localisation LIMOUX (11300)

219 990 €

2 156 €/m²

11300 Limoux, Pascal BOURBON vous propose cette maison zéro travaux de plein pied proche de la nature, construite en 2018 et quasiment jamais habitée (maison de vacances) située sur la commune de La Digne d'Aval à 3mn de Limoux.
Construction traditionnelle mais avec un DPE extraordinaire "A" et gaz à effet de serre "A"également.
Cette maison a un séjour double de prêt de 40m², 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, une autre grande salle d'eau, un autre WC séparé. Le tout sur une parcelle de 523m² entièrement clôturée.
Chauffage par climatisation réversible et électrique radiant dans les chambres, et chauffe eau thermodynamique.
Deux vérandas, une au Nord côté entrée et une autre au Sud avec un store intégré pour diminuer l'apport solaire en été.
DPE exceptionnel Réalisé le 04/10/20218 :
lettre A consommation 49Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 1KgCO2/m²/an -
Prix 219990 euros FAI dont honoraires agence de 6% soit 12452 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 207538 euros
Honoraires notaire réduit

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :377249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPPRIETES PRIVEES.COM sur Limoux et ses alentours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Superficie

102 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

EN EXCLUSIVITE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 2 SUITES PARENTALES - PISCINE - GARAGE
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 371280TINF

Localisation LIMOUX (11300)

399 000 €

2 347 €/m²

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Découvrez cette superbe villa située dans le village d'AJAC.
Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante offre une surface habitable de 170 m², idéale pour accueillir une famille. Elle offre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces lumineux et bien agencés.
Cette maison assise sur une parcelle d'environ 1723 m² entièrement clôturée se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le salon séjour convivial, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel d'environ 65 m², doté de la climatisation gainable qui vous assure confort et bien-être tout au long de l'année. Une suite parentale de 26 m² environ avec dressing et salle d'eau, une seconde suite d'environ 19 m² avec sa salle de bain, deux autres chambres de 21 et 17 m² environ complètent ce bien ainsi que deux WC.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine de 8x4 chauffée et son pool house aménagé, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
Le garage complète cette offre en vous offrant un espace de rangement supplémentaire et laisse la place pour un véhicule.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 399 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1030 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Superficie

170 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch