Z.I LES PALUDS AUBAGNE RARE A LA VENTE MAISON+ PISCINE +HANGAR sur terrain 4900m2

Maison

Ref. 380352TFA

 AUBAGNE (13400)

Teddy de Propriétés-privees.com vous propose cette magnifique maison de 207m² habitable (148.6 m² loi carrez) aux prestations soignées, composée au rez de chaussée d'une belle entrée spacieuse donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour de 36m², d'une terrasse, vous trouverez également deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire balnéo, un WC séparé. Au niveau supérieur, vous pourrez profiter d'une grande pièce centrale chaleureuse desservant deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
Son jardin de 128m² et sa piscine parfaitement entretenue viendront finir de vous conquérir.

le petit plus, une cave d'environ 40 m².

Le bien se trouve en COPROPRIETE de 4 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 360 euros/an, la maison est mitoyenne sur le mur coté cuisine.

DPE : C, GES: A, Taxe Foncière: 3157 euros estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1120 euros et 1550 euros- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" PRIX: 530000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Teddy FAUCHEROT, au 0652243427 ou par courriel à t.faucherot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Teddy FAUCHEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538932591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
AURELIE SERRATORE - FAUCHEROT TEDDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538932591 - .

Maison

Ref. 380370JXN

 AUBAGNE (13400)

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com vous propose à la vente sur un terrain de 1200 m2 avec piscine, ce mas provençal de bonne facture de 1984 au calme, sans vis à vis, de 145 m2 + T2 de 42,50 m2 + garage de 20,60 m2.
Il est situé aux abords de l'hôpital la Casamance sur la commune d'Aubagne 13400.
Ce bien rare pourrait convenir à une famille nombreuse, un investisseur ou un marchand de biens, car le terrain est divisible en plusieurs parcelles et le T 2 indépendant peut être loué toute l'année grâce à la proximité de l'hôpital.
Maison raccordée au tout à l'égout , fenêtres double vitrage (pour la plupart).

Description de la maison :
rez de chaussée (comme une maison de plein-pieds de 100 m2):
séjour avec cheminée de 39,50 m2,
cuisine équipée indépendante de 14,40 m2,
salle de bain de 6,30 m2, à remettre au goût du jour.
WC indépendant avec lave mains,
chambre avec placard de 14,60 m2,
chambre avec placard de 11,70 m2,
terrasse couverte avec barbecue.
1er étage:
pièce avec arrivée d'eau et évacuations de 44,80 m2. Possibilité de crée une belle suite parentale ou un atelier d'artiste car pièce trés lumineuse et belle hauteur sous plafond.
une sous-sol :
T2 indépendant de 42,40 m2,
garage de 20,60 m2,
2 caves de 22,60 m2 et 15,90 m2.

Taxe foncière : 4000 euros

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

indépendante, plusieurs familles, DDP, DMR, chambre d'hôtes...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)