Maison Fredille 6 pièce(s) 134.55 m2
Ref. 383411CHAG
FREDILLE (36180)
131 500 €
981 €/m²
134 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 9917m²
2 WC
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
- 36180 - Frédille - Maison à la campagne avec plus de 500 m2 de dépendances sur un peu de moins d'un hectare de terrain à 10 minutes de Levroux et 30 à minutes de Châteauroux.- Vous recherchez un coin de tranquillité pour poser votre famille venez visiter cet ensemble de bâtiments.- Petits travaux à prévoir. Possibilité de faire un logement indépendant.--------------------------------------------------------------------------------------------- Cette maison comprend une grande cuisine/salle à manger, un salon, une chambre de plain pied et sa salle d'eau et son WC à réhabiliter, une buanderie, une salle d'eau et un wc.- A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres.- 2 hangars de plus de 100 m2 chacun, une dépendance refaite à neuf de plus de 100 m2, un atelier, dépendances compartimentées de plus de 140 m2.- Double vitrage, pompe à chaleur, toiture remaniée , cheminée ouverte, fosse septique, ballon électrique récent, puit.------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 30/04/2024C 178 kwh/m2/anGES A 5 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1450 et 2000 euros.-----------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 131 500 euros frais d'agence de 6 500euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,20% ) soit125 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Ce bien vous est présenté par
Charlotte GUILLEMOT
Les biens à proximité
Maison
Ref. 374134CHAG
131 800 €
1 331 €/m²
- 36240 - GEHEE - Maison Mitoyenne rénovée avec goût à la campagne!Vos recherchez un petit coin pour vous ressourcer les week end et les vacances !Ne cherchez plus votre résidence secondaire , vous êtes au bon endroit!---------------------------------------------------------------------------------------------- Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre de plain pied, une salle d'eau avec son wc.- A l'étage, vous trouverez un grand palier faisant usage de salon, 2 chambres et une salle de bain avec son wc.- Chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, fosse septique , le tout sur un terrain clôturé de 785 m2.-------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 01/08/2023E 274 kwh/m2/anGES B 8 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1490 et 2070 euros.-----------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 131 800 euros frais d'agence de 6 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14,25% ) soit125 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
99 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 377749CHAG
189 000 €
1 871 €/m²
- 36240 - Géhée - Ensemble de Bâtiments agricoles au coeur de 14 hectares de terre.Pour les amoureux des chevaux, un cadre idéal!Environnement exceptionnel!Les terres sont attenantes aux bâtiments.Vous recherchez une longère à rénover entourée de plus de 1000 m2 de dépendances à la campagne à seulement 10 minutes de Levroux, n'hésitez pas contacter moi.__________________________________________________________________- Cet ensemble de bâtiments comprend : - Une maison d'habitation avec une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger, 3 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un wc séparé. Grenier aménageable, possibilité d'agrandissement avec 141 m2 de dépendances attenantes à la maison d'habitation.Travaux à prévoir.Chauffage électrique, Fosse septique, simple vitrage bois. - 3 hangars d'une superficie totale de 649m2 - Chenil de plus de 78 m2 - Maison indépendante comprenant 2 pièces à vivre de plus de 35 m2. - Cave , garages, poulailler, et autres dépendances d'une superficie totale de 149 m2_________________________________________________________________Diagnostic DPE fait le 14/04/2023G 599 kwh/m2/anGES C 20 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3560 et 4860 euros.Logement à consommation énergétique excessive.Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.-----------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 189 000 euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit9 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
101 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 372153CHAG
169 900 €
1 558 €/m²
- 36180 - Selles sur Nahon - Belle longère rénovée au calme sur un terrain clôturé de 1069m2.Vous cherchez un petit coin de paradis à 15 min de Levroux et 30 min de Châteauroux.--------------------------------------------------------------------------------------------- Cette maison comprend une grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres de plain pied, une salle de bains, un wc séparé.-A l'étage vous trouverez une grande mezzanine, 2 chambres, un wc séparé, une pièce à rénover pour faire une salle d'eau.- logement indépendant comprenant 3 pièces d'une superficie totale de 26 m2.-Double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, poêle à granules, micro station installée en 2016.--------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 11/07/2024E 310 kwh/m2/anGES B 9 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1530 et 2110 euros.-----------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 169 900 euros frais d'agence de 7 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,88% ) soit162 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
109 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 367555CHAG
157 500 €
1 312 €/m²
- 36240- GEHEE - Longère de 120 m2 sur un terrain de 2,5 hectares dont 1,5 hectares de parcs à chevaux clôturés.- Coup de coeur assuré!!------------------------------------------------------------------------------------- Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre de plein pied, une salle d'eau, un wc séparé, un petit coin bureau.- A l'étage une grande mezzanine de plus de 22 m2 et une chambre.- Chauffage électrique avec un poêle à granulés et bois, double vitrage, fosse septique- Travaux à prévoir.------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 21/05/2020D 220 kwh/m2/anGES A 3 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1134 et 1236 euros.-------------------------------------------------------------------------------------Budget : 157 500 euros frais d'agence de 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ) soit150 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
120 m²
5 p
3 ch