Terrain constructible + 2 Habitats légers (Tiny Houses) loués meublés

Description

Située sur la commune de Missillac (Loire-Atlantique), au Nord-Ouest de Pontchâteau, à 5 minutes en voiture du centre-ville (commerces, écoles et services), cette parcelle constructible, viabilisée (eau et électricité) de 526 m² représente une opportunité atypique d'investissement.
Cette parcelle comprend deux Tiny Houses meublées et équipées (modèles 2023, garantie constructeur 5 ans), actuellement louées à l'année, offrant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Ces habitations modernes et écologiques séduisent une clientèle en quête d'un cadre de vie atypique, tout en restant proches des commodités. Chaque Tiny est équipée d'un espace kitchenette comprenant ; plaque cuisson induction, four, réfrigérateur, plan de travail. 1 salle d'eau avec douche et lave-main, wc raccordé au réseau, ballon d'eau chaude). Couchage en Mezzanine (matelas 2 places+sommier), espace détente avec canapé 2 places. Nombreux rangements. Longueur des Tiny 6 max., largueur 2.55 m, bardage bois, isolation 18mm, fenêtres coulissantes pvc double vitrage.
Environnement calme et verdoyant, idéal pour attirer des locataires en quête de nature (Parc Naturel Régional de la Brière) et proches des plans d'eau de Missillac (Lacs de Roche-Hervé et de la Bretesche et Etang des Platanes). Ligne de transport en commun Ligne T5 (Aléop).
Prix de vente de l'ensemble (terrain+Tiny houses loués) : 233 200 euros fai, (honoraires charge des acquéreurs 13200 eurosttc, soit net vendeur 220 000 euros.
Pour plus d'informations et visiter, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 383412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)