Ces biens vous sont présentés par
Jean-Michel MACABRE
Retour

Votre conseiller en immobilier: Jean-Michel MACABRE

Photo Jean-Michel MACABRE

Jean-Michel MACABRE

Mandataire

LocalisationNantes

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Secteur NANTES OUEST : CANCLAUX - MELLINET - ZOLA
Je vous accompagne pour la Vente, la Location et l'Estimation de vos biens immobiliers.
Juriste de formation et professionnel de l'immobilier depuis de nombreuses années , je réside dans le secteur Nantes-Ouest, quartier Mellinet depuis 15 ans. j'ai rejoint le réseau de Mandataires Immobiliers Proprietes-Privees.com d'une part car il s'agit d'une entreprise locale disposant notoriété nationale dont le siège est au sud de Nantes, et d'autre part, je partage les valeurs de cette société. Proprietes-privees.com est un agence immobilière 100% digitale, nous vous offrons plus de services, une visibilité maximale de votre bien sur internet et un accompagnement de qualité. Afin de réaliser votre projet immobilier dans de bonnes conditions, notre société est affiliée à la FNAIM depuis 2006. C'est le seul réseau de mandataires immobiliers adhérant à la FNAIM, fédération Nationale de l'immobilier regroupant plus de 30 000 professionnels : un gage de sérieux et l'adhésion à une déontologie pour mieux servir les clients.Par ailleurs, ma connaissance du marché immobilier local et mon expérience vous feront gagner du temps. Estimation au juste prix, recherche de financement, conseil en rénovation énergétique et accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire seront mes objectifs pour réaliser votre projet.
Je reste à  votre disposition au 06 22 95 05 14 ou par mail : jm.macabre@proprietes-privees.com

Pour nous rejoindre :
https://www.proprietes-privees.com/qui-sommes-nous

Page Linkedin :https://www.linkedin.com/in/jean-michel-macabre/

A très bientôt.
Jean-Michel Macabre
Fermeture de citation

2 biens disponibles

Appartement T2 -Nantes Ouest
Exclusivité

Appartement

Ref. 395610JMI

Localisation NANTES (44100)

116 590 €

3 886 €/m²

Idéal investisseur , Dans un petit collectif, proche quartier Croix-Bonneau, appartement Type 2 ,situé à proximité des commerces et transports (Tramway L1) , se composant d'une entrée, salle de bains avec wc, une chambre et une cuisine aménagée . Surface carrez : 30 m². Accès à un jardin commun et un caveau privatif. Locataire en place .loyer 530 euros charges comprises. Chauffage individuel électrique. Prix de vente 116 590 euros dont 5.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net vendeur 110 000 euros . La copropriété se compose de 7 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 777 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique F , indice 431 et Gaz à Effet de Serre C, indice 14. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 1040 à 1440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 395610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 777 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement T4 Nantes-Erdre

Appartement

Ref. 379712JMI

Localisation NANTES (44300)

243 800 €

3 482 €/m²

Appartement T4 en parfait état, dans un petit collectif à proximité des bords de l'Erdre, des transports en commun ,commerces et écoles. Idéalement situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon disposant d'une vue sur jardin arboré, cuisine aménagée et équipée, séchoir, 3 chambres , rangement, salle d'eau ,wc. Confort Gaz individuel. Annexes : une cave, local vélo commun et une place de parking individuelle.
Appartement à vendre au prix de 243 800 euros , honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE consommation énergétique C indice 135 et Gaz à Effet de Serre C indice 28. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 30 lots principaux. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude entre 763 et 1033 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 1166 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Ile de Nantes - Appartement T3 avec loggia
Loué

Appartement

Localisation NANTES (44200)

Dans un immeuble avec vue sur la Loire, se composant de 4 étages avec ascenseur, nous vous proposons un appartement T3 de 64 m² avec loggia, vue dégagée, exposition sud-est, en très bon état , comprenant : entrée, cuisine aménagée, séchoir, séjour avec loggia, dégagement avec placards, 2 chambres, dressing, wc. Au sous-sol, cave et place de parking.
Transports en commun à proximité (Tramway L2,L3 et bus 26), commerces et services à deux pas Place Mangin et Centre Commercial Beaulieu. .
DPE D, GES D , chauffage gaz individuel, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 991 et 1341 euros sur la base de l'année 2024.
Loyer 935 euros /mois charges comprises dont 85 euros de provision pour charges (régularisation annuelle), dépôt de garantie : 850 euros, honoraires à la charge du locataire 704 euros ttc (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 512 euros ttc, Etat des lieux : 192 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet locatif, n'hésitez pas à contacter Jean-Michel Macabre 06 22 95 05 14 , jm.macabre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 383412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Nantes Zola Maison Années 30
Vendu

Maison

Localisation NANTES (44100)

Exclusivité : Maison des années 30 rénovée au volumes généreux (220 m²). Idéale pour famille nombreuse, 7 chambres . Au calme et située à proximité des commerces du quartier Zola. Elle se compose d'un salon-séjour de 50 m² , exposition sud-ouest, cuisine aménagée équipée, cellier , buanderie, wc,une chambre au rdc avec salle d'eau+wc, au 1er étage, le palier sur parquet ancien dessert, 3 chambres sur parquet bois , bureau, salle de bains, wc. Au deuxième étage : le palier dessert 3 chambres avec poutres apparentes, placards, salle d'eau avec wc et grenier. A l'extérieur, le jardin clos de murs anciens bénéficie d'une belle luminosité. Transports: tramway ligne 1, bus TAN n°10 et 11. Lien vers mini-site : http://premium.proprietes-privees.com/250662JMI/vente-maison-nantes
Prix : 747 000 euros TTC. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour étudier votre projet et visiter ce bien contactez Jean-Michel MACABRE, Mandataire Immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au : 06.22.95.05.14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com. Mandat n°250662- RCS 418 700 233 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU.

Superficie

220 m²

Pièces

9 p

Chambres

7 ch

MAISON ANNEES 80 SECTEUR PROFONDINE
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Maison traditionnelle d'une surface de 125 m² , se composant d'un salon séjour de 35 m² avec cheminée, exposition double,cuisine aménagée équipée, 3 chambres à l'étage plus mezzanine. Salle de bains, deux wc. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville. Garage attenant, atelier , jardin et terrasse expo Sud. Proche transports (bus 27, C9, TER) et commerces.Périphérique à proximité. Prix : 397100 euros TTC. (dont 4,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380000 euros net vendeur).
Pour étudier votre projet et visiter ce bien contactez Jean-Michel MACABRE, Mandataire Immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au : 06.22.95.05.14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com. Mandat n°244729 - RCS 418 700 233 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

STUDIO AU CALME HYPER CENTRE
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NANTES (44000)

Exclusivité Sous Compromis, dans un immeuble du XIX siècle , un studio situé au calme, se composant d'une pièce de vie avec coin kitchenette, placard, salle d'eau avec wc.
Vue sur cour intérieure. Bon état général. Proche transports et commerces. Libre de suite.Prix : 102 990 euros TTC. Dont honoraires : 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 97.000 euros net vendeur.
Charges de copropriété : 584 euros/an (eau, entretien parties communes, honoraires syndic).Nombre de lots de copropriétés 31 dont 19 lots d'habitation.
Pour étudier votre projet et visiter ce bien contactez Jean-Michel MACABRE, Mandataire Immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au : 06.22.95.05.14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com. Mandat n°230823 - RCS 418 700 233 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU.
dont 6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 584 euros.

Superficie

19 m²

Pièces

1 p

Photo Jean-Michel MACABRE

Jean-Michel MACABRE

Me contacter

Témoignages