Votre conseiller en immobilier: Jean-Michel MACABRE

Appartement

 NANTES (44200)

Dans un immeuble avec vue sur la Loire, se composant de 4 étages avec ascenseur, nous vous proposons un appartement T3 de 64 m² avec loggia, vue dégagée, exposition sud-est, en très bon état , comprenant : entrée, cuisine aménagée, séchoir, séjour avec loggia, dégagement avec placards, 2 chambres, dressing, wc. Au sous-sol, cave et place de parking.
Transports en commun à proximité (Tramway L2,L3 et bus 26), commerces et services à deux pas Place Mangin et Centre Commercial Beaulieu. .
DPE D, GES D , chauffage gaz individuel, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 991 et 1341 euros sur la base de l'année 2024.
Loyer 935 euros /mois charges comprises dont 85 euros de provision pour charges (régularisation annuelle), dépôt de garantie : 850 euros, honoraires à la charge du locataire 704 euros ttc (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 512 euros ttc, Etat des lieux : 192 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet locatif, n'hésitez pas à contacter Jean-Michel Macabre 06 22 95 05 14 , jm.macabre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 383412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NANTES (44100)

Exclusivité : Maison des années 30 rénovée au volumes généreux (220 m²). Idéale pour famille nombreuse, 7 chambres . Au calme et située à proximité des commerces du quartier Zola. Elle se compose d'un salon-séjour de 50 m² , exposition sud-ouest, cuisine aménagée équipée, cellier , buanderie, wc,une chambre au rdc avec salle d'eau+wc, au 1er étage, le palier sur parquet ancien dessert, 3 chambres sur parquet bois , bureau, salle de bains, wc. Au deuxième étage : le palier dessert 3 chambres avec poutres apparentes, placards, salle d'eau avec wc et grenier. A l'extérieur, le jardin clos de murs anciens bénéficie d'une belle luminosité. Transports: tramway ligne 1, bus TAN n°10 et 11. Lien vers mini-site : http://premium.proprietes-privees.com/250662JMI/vente-maison-nantes
Prix : 747 000 euros TTC. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour étudier votre projet et visiter ce bien contactez Jean-Michel MACABRE, Mandataire Immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au : 06.22.95.05.14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com. Mandat n°250662- RCS 418 700 233 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU.

Maison

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Maison traditionnelle d'une surface de 125 m² , se composant d'un salon séjour de 35 m² avec cheminée, exposition double,cuisine aménagée équipée, 3 chambres à l'étage plus mezzanine. Salle de bains, deux wc. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville. Garage attenant, atelier , jardin et terrasse expo Sud. Proche transports (bus 27, C9, TER) et commerces.Périphérique à proximité. Prix : 397100 euros TTC. (dont 4,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380000 euros net vendeur).
Pour étudier votre projet et visiter ce bien contactez Jean-Michel MACABRE, Mandataire Immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au : 06.22.95.05.14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com. Mandat n°244729 - RCS 418 700 233 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 NANTES (44000)

Exclusivité Sous Compromis, dans un immeuble du XIX siècle , un studio situé au calme, se composant d'une pièce de vie avec coin kitchenette, placard, salle d'eau avec wc.
Vue sur cour intérieure. Bon état général. Proche transports et commerces. Libre de suite.Prix : 102 990 euros TTC. Dont honoraires : 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 97.000 euros net vendeur.
Charges de copropriété : 584 euros/an (eau, entretien parties communes, honoraires syndic).Nombre de lots de copropriétés 31 dont 19 lots d'habitation.
Pour étudier votre projet et visiter ce bien contactez Jean-Michel MACABRE, Mandataire Immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au : 06.22.95.05.14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com. Mandat n°230823 - RCS 418 700 233 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU.
dont 6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 584 euros.