Maison Sarry 6 pièce(s) 4 chambres 125 M2

Maison

Ref. 388315CPRI

 SARRY (51520)

Grande maison familiale ? 180 m² au sol !
5 chambres, dont 3 en plain-pied ! Sous-sol , Terrain de 584 m² - Sarry, Quartier calme et recherché.

Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose cette belle maison familiale indépendante, offrant de beaux volumes et une construction de qualité. Située au coeur de la commune prisée de Sarry, elle séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et spacieux.

Une maison fonctionnelle et lumineuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien pensée pour la vie de famille, avec des espaces généreux et lumineux :

- Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse.
- Une cuisine indépendante et aménagée, offrant un bel espace de travail et de rangement.
- Trois grandes chambres au rez-de-chaussée, idéales pour un espace nuit de plain-pied.
- Une lingerie pratique, pour faciliter l'organisation quotidienne.
- Une salle de bains et des toilettes séparées.

A l'étage, un palier spacieux dessert :

- Deux grandes chambres de plus de 20 m², parfaites pour des adolescents ou une suite parentale.
- Une salle d'eau avec toilettes, à rafraîchir selon vos goûts.

Un fort potentiel pour un projet de modernisation
Bien que parfaitement entretenue, cette maison offre une belle opportunité de mise au goût du jour. Ses atouts :

- Construction de qualité ? Maison Allemande OKAL
- Grandes surfaces et nombreux rangements
- Lumière traversante pour un intérieur lumineux
- Sous-sol complet de 120 m², idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage
- Pompe à chaleur ? Isolation intérieure et extérieure
- Fenêtres PVC double vitrage ? Garage motorisé ? Portail sécurisé
- Alarme ? Volets roulants et solaires ? Aspirateur centralisé

Un cadre de vie idéal à Sarry
Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un double accès et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie parfait pour une famille en quête de sérénité !

A prévoir : Une modernisation intérieure pour révéler tout son potentiel !

DPE : Consommation énergétique D ? Émission de GES B

Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ! Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393449CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, Conseillère Propriétés-privées, vous propose un duplex de 91.2 M2 dans petite copropriété à faibles charges de 4 lots d'habitation.

Situé dans un secteur calme et prisé de Châlons en Champagne, rive droite, à quelques pas du grand jard, cet appartement atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

INVESTISSEURS :

Anciennement 2 appartements, ce duplex peut facilement revenir à sa configuration d'origine offrant deux appartements de 45 M2 à remettre en location. Vous serez propriétaires majoritaires de la copropriété, le nombre de lots avec dépendances étant majoritaire !

Configuration actuelle :

Appartement en deuxième étage composé de 2 chambres, un bureau, une mezzanine, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et 2 toilettes. Nombreux rangements. Lumière traversante. Fenêtres PVC Double Vitrage.

Pour compléter ce bien, un garage, 2 caves et 2 remises.

Cet appartement partiellement rénové a conservé son charme de l'ancien avec ses carrelages et ses cheminées marbre décoratives. Quelques aménagements restent à prévoir pour vous approprier ce bien !

Prix de vente : 126 600 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE : C en consommation énergétique et D en émission de GES
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1083 euros

Charges annuelles de copropriété : 765 euros

Prix de vente : 126 600 euros honoraires à charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 765 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398628CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose maison de ville de caractère à quelques pas du centre ville de Châlons en Champagne.

Maison atypique, très lumineuse, très chaleureuse, avec un charme de l'ancien indéniable ! De beaux carrelages, des parquets chêne et cheminées marbre. Façade de caractère !

Idéalement située, vous profiterez à quelques pas des 3 jards de Châlons, d'un centre ville à proximité et de balades en bord de marne.

Vous disposerez de 3 chambres, l'ajout d'une quatrième est tout à fait envisageable via le grenier. Nombreuses possibilités d'aménagements sur l'ensemble.

La maison est très propre, saine, mais nécessite un rafraichissement moderne pour la sublimer. Les fenêtres sont en PVC Double vitrage, façade récente. Vous disposerez également d'un sous-sol avec buanderie et d'un garage.

Maison ancienne, donc classée F en consommation énergétique et F en émission de gaz à effet de serre. Investissement idéal pour une première acquisition afin de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour améliorer la déperdition énergétique. Profitez également des aides financières avec "France Rénov".

Je vous explique tout lors de la visite !

Pas d'amiante, pas de plomb et électricité aux normes.
Maison classée de "Faubourg" bien méritée !

Photos complémentaires à venir !
Comptez une heure de visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398705MOAU

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Aurore Moussy, Propriétés-privées, vous propose en exclusivité une maison surélevée de 97 m² à Chalons en Champagne, proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez de chaussée d'une loggia, ouvrant sur un hall équipé de deux grands placards, desservant une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'une chaufferie faisant également de buanderie, équipé d'un WC et donnant accès à un cellier.
A l'étage, le palier dessert un salon/séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.

Extérieurs et annexes : à l'avant de la maison, une cour pavée agrémentée d'un jardinet permet de stationner deux voitures. Le garage attenant à la maison peut accueillir deux voitures. A l'arrière, un jardin paysager compartimenté et équipé d'un cabanon en bois permet de profiter des beaux jours.
La maison est érigée sur une parcelle de 313 m². Elle est équipée de fenêtres avec volets roulants électriques.
Chauffage central par chaudière au fuel bien entretenue.
Cette maison se situe proche des commerces (pharmacie, boulangerie, écoles) ainsi que de la zone commerciale de Croix Dampierre.
Maison des années 1960 offrant une structure saine mais nécessitant des travaux pour la remettre au goût du jour.
Maison idéale pour un premier investissement.
DPE G GES 130
Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergétique pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 et 6850 euros (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .