Rooftop T4 avec 189m2 de terrasse parking garage

Appartement

Ref. 376834SGER

 VALRAS-PLAGE (34350)

Situé à VALRAS PLAGE, à 2 pas du port et de la plage.

Appartement Studio cabine de 27.32 m² au sol soit 22.62 m² + terrasse loggia 4.70 m².

Vous y trouverez une cuisine équipée en L ouverte, salle d'eau et WC séparés.
Meubles de rangements + placards.

Idéal investisseur pour Location saisonnière, Airbetb.

Stationnement avec abonnement possible.

Copropriété de 8 lots géré par un syndic en ligne moyennant des charges à hauteur de 160 euros mensuel.

Taxe foncière de 640 euros annuel.

DPE GES en cours....
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre

Prix de vente : 110 000 euros Honoraires : 6 590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 116 590 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 357934DCOQ

 VALRAS-PLAGE (34350)

Dimitri Coquet vous présente au 3 ème étage d'une copropriété ,un appartement T3 de 71,69 m² habitable avec vue mer et accès privé à la plage sans avoir à traverser la route
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
1 Entrée 6,32 m²
1 Couloir 2,18 m²
1 Cuisine indépendante 9,19 m²
1 Salle de bains 3,69 m²
1 WC 1,22 m²
3 Chambres avec placards 9,71 m² ,11,87 m² et 12 m²
1 Salle/salon 14 m²

--- EXTÉRIEUR ---
Un grand balcon/terrasse de 15 M2 face à la mer
--- LES PLUS ---
Accès direct à la plage, vue magnifique sur la grande bleue, ravalement de façade en cours, Salle/salon climatisé, proche des commodités et d'un arrêt de bus. Possibilité garage.

Tout y est ! Emplacement privilégié, très belle luminosité et magnifique vue sur la mer, me contacter pour de plus amples informations.
Taxe foncière: 1410 euros

Prix 371 000 euros honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 357934
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 357934
Copropriété de 130 lots ().

Charges annuelles : 1441 euros.
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Appartement

Ref. 352602CBEB

 VALRAS-PLAGE (34350)

Appartement T3 duplex-terrasse de 63 m² environ Valras-Plage, vendu occupé avec locataire bail habitation pour un loyer mensuel de 800 euros charges comprises,
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence calme à proximité des plages de Valras,
Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé,
A l'étage se trouve une vaste chambre et un coin bureau, ainsi qu'une grande terrasse de 12 m² exposée au Sud,
Climatisation réversible et radiateurs électriques,
Cet appartement constitue un excellent placement,
Charges annuelles 550 à 600 euros,
Photos complémentaires et vidéo de visite virtuelle sur demande.

Prix de Vente: 165 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE D / GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 535,06 euros et 625,35 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques:" www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Besson-Briffault, au 06 52 03 51 79 ou par courriel à c.bessonbriffault@proprietes-privees.com ,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Besson-Briffault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 418 367 983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sebastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif N° 352602
Claude Besson-Briffault(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 418367983 - .
Copropriété de 151 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Claude BESSON BRIFFAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418367983 Béziers - .

Appartement

Ref. 352387HKM

 SAUVIAN (34410)

A 10 minutes à pied du centre-ville, au coeur du nouveau quartier Les Moulières, que se love Arboréa, en bordure d'un large parc arboré : un environnement paisible, bordé de cheminements doux, où le végétal trouve toute sa place. Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée de 40 logements, ce deux pièces de 43 m² au premier étage avec son balcon exposé Sud de 18 m². Place de parking privative. Séjour cuisine de 24 m², une chambre de 11 m², salle d'eau avec WC de 6,7 m². Volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures. A 5 minutes à pied des écoles, et des équipements sportifs, 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9, 8 minutes de Béziers, 10 minutes des plages, 8 minutes en voiture de la zone commerciale de Sérignan, 10 minutes à pied du centre-ville. A 12 minutes de la gare TGV de Béziers et 15 minutes de l'aéroport Béziers Cap d'Agde. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, place de parking, garage), 264900 euros (honoraire à la charge du vendeur), Procédure diligentées contre le syndicat de copropriété : NON A découvrir : L'église Saint-Corneille-et-Saint-Cyprien de Sauvian (XIVe et XVe siècle) a en sous-sol une nécropole antique, dotée d'un sarcophage. La porte de l'horloge (XIIe siècle), surmontée d'un clocheton. Le château féodal (XIIIe et XVIIIe siècle). La fontaine à obélisque (XVIIe siècle). 06.99.40.50.21, m.hornecker@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers n° 493 044 283, en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 306525 DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Votre professionnel agréé FNAIM

Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .