Appartement - 4 pièces - 100 m² - 815 000

Appartement

Ref. 376142LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 4P dans un immeuble ravalé, sécurisé avec une agréable cour intérieure et une gardienne, situé à proximité du centre-ville de Maisons-Alfort (à 4 min à pied de la Mairie, 8 min à pied du RER D, à 10 min à pied du Métro ligne 8).
Cet appartement traversant (Est/Ouest) comprend : une entrée, un séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon donnant sur cour intérieure calme, un débarras, un dégagement avec rangements, deux chambres, une vaste pièce de près de 20m2 idéale pour créer une chambre spacieuse et confortable, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

Environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.

Ravalement et réfection des parties communes réalisés, travaux de chaufferie en cours votés et payés en cours de finalisation (passage d'une chaudière collective au fioul à du gaz).

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2900 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Appartement

Ref. 381978LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée avec jardin calme, bien entretenue et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 3 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 16 min à pied).
Dans un immeuble ravalé en 2014, au quatrième et dernier étage, cet appartement à fort potentiel comprend :
- une entrée, un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon, une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un dégagement desservant deux chambres dont une de plus de 12m2, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave saine de 6m2 complète cet appartement.
Stationnement libre dans la résidence et présence d'un grand local à vélos.

Faibles charges (environ 110 euros/mois) et faible taxe foncière (environ 650 euros/année).

Environnement recherché à proximité de toutes commodités.

DPE E. Possibilité d'améliorer le DPE après travaux. Contactez-moi pour plus d'informations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1332 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379874LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement en parfait état situé dans une petite résidence arborée calme et sécurisée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D Le Vert-de-Maisons et ligne 15 du métro à 5 min à pied).
Cet appartement dispose d'une belle luminosité, d'un agencement optimal et de spacieux espaces (pièce de vie de 33m2, chambre de plus de 12m2).

Cet appartement comprend : une entrée optimisée avec nombreux rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie, WC, deux balcons avec vue dégagée.

Une cave saine de près de 6m2 complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.

DPE E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386985HSC

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

**APPARTEMENT A FORT POTENTIEL EN PLEIN CENTRE-VILLE !**

A seulement 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur/Champigny, découvrez cet appartement à ne pas manquer ! Situé dans une copropriété impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'un accès direct aux magnifiques quais de la Marne.

**Détails clés :**
- **RDC surélevé** avec vue imprenable sur la Marne
- **Entrée accueillante**
- **Cuisine fonctionnelle** avec cellier/buanderie attenant
- **Salle d'eau moderne** et WC séparé
- **3 chambres** pour toute la famille
- **Vaste séjour** exposé plein sud, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée et au calme

**A noter : Travaux à prévoir, mais imaginez le potentiel !**
En bonus, une cave et une place de parking privée sont incluses, rendant cet espace encore plus attractif.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

DPE F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 3086.1 euros.
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .