BELLE PROPRIETE AVEC GITE A 15 MINUTES DE ROCHEFORT

Maison

Ref. 377713BBEL

 ECHILLAIS (17620)

Proche du pont transbordeur et à proximité de toutes les commodités à pied ou en voiture de la commune d'Echillais, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui offre le parfait mélange de confort et de tranquillité. Avec ses 99m2 habitable, ce bien propose 3 agréables chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une pièce de vie lumineuse comprenant salon salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments de convivialité. La maison est raccordée au tout à l'égout, Un garage de 20m2 attenant à la maison. Un double garage et un abri bois complètent les prestations qualitatives qu'offrent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette séduisante maison.
Prix 220 000 euros . Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023
Classe énergétique : D (227KWh/m2/an) GES : B (7 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1323 euros et 1791 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr