Côtes d'Armor 22940 Plaintel, 4 chambres, Local professionnel, terrasse, Grand terrain sans vis à vis
Ref. 383723JUP
PLAINTEL (22940)
275 574 €
2 396 €/m²
115 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 7962m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Vendre - Maison Néo-Bretonne à Plaintel : Charme, Confort et Grand Terrain Sans Vis-à-Vis avec Local ProfessionnelCaractéristiques principales :Surface habitable : 115 m², 4 chambres dont une au Rdc avec sde et wc séparé ainsi qu'une suite parentale à l'étageTerrain arboré : de plus d'1 hectare sans vis-à-visLocal professionnel indépendant : 34 m² avec entrée séparéeChauffage géothermique et panneaux photovoltaïques récentsIsolation renforcée : fenêtres en PVC double vitrageProximité des services : 1 km du supermarché, 2 km du bourg, 10 min du centre hospitalierTaxe foncière : environ 800 eurosDécouvrez cette belle maison Néo-Bretonne, un véritable coup de coeur alliant caractère et confort moderne. Située à Plaintel, cette propriété spacieuse et fonctionnelle vous accueille dans un cadre tranquille, implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et proximité des commodités.Emplacement stratégiqueNichée au coeur des Côtes d'Armor, à seulement 1 km du supermarché, à 2 km du bourg, à 10 minutes du centre hospitalier de Saint-Brieuc et à 20 minutes de la mer, cette maison vous permet de profiter du meilleur des deux mondes. Vous bénéficiez ainsi de la sérénité d'un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des services et loisirs urbains.Une maison lumineuse au charme authentiqueConstruite dans les années 60, cette Néo-Bretonne se distingue par son allure unique et ses ardoises naturelles, apportant un charme d'antan et une élégance durable. Le salon/séjour est baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, avec Pergola, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Local professionnel intégréAtout indéniable pour les professionnels, une extension de 34 m² avec entrée indépendante est déjà aménagée en local professionnel. Parfait pour les professionnels libéraux ou les entrepreneurs, cet espace permet d'exercer votre activité sans empiéter sur la vie privée de la maison.Agencement confortable et pratiqueAu rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste salon/séjour sur parquet en mosaïque, équipé d'un poêle à bois pour des soirées douillettes. La cuisine aménagée et équipée est conçue pour être fonctionnelle, tandis qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche italienne et WC suspendu intégré) apporte un grand confort pour les occupants ou les invités.A l'étageL'étage comprend trois belles chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec un grand dressing et salle d'eau attenante avec WC intégré. La mezzanine et les combles isolés ajoutent des espaces polyvalents pour répondre aux besoins de votre famille.Performances énergétiques et aménagements supplémentairesLa maison bénéficie de nombreux équipements modernes, notamment une installation géothermique pour le chauffage, des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie et des fenêtres en PVC double vitrage garantissant isolation et confort. Le sous-sol total, ainsi que le terrain arboré avec un cabanon et un chalet aménagé, offrent de nombreux rangements et espaces pour le bricolage ou le jardinage.Un investissement aux multiples possibilitésQue vous soyez en quête d'un foyer familial où règnent confort et espace ou d'un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette maison est un investissement de choix. Son prix attractif de 275 574 euros Honoraires d'Agence Inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 574 euros), offre une réelle opportunité avec un prix net vendeur de 265 000 euros. Les frais notariés sont estimés à 20 000 euros pour une acquisition facilitée, et la taxe foncière annuelle s'élève à environ 800 euros.Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°347418. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Ce bien vous est présenté par
Julien PÉROT
TRÉMUSON
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Ref. 375431DYM
SAINT-BRANDAN (22800)135 990 €
1 387 €/m²
Maison se situant à proximité de tous les services pouvant se faire à pied ,au bord de la ville de Quintin ( village préféré des Français) ,Elle se compose au rdc : un séjour, cuisine ,hall d entrée ,WC avec lavabo. .a l étage : 3 chambres, SDB, WC .Un sous sol ;avec garage et localUne terrasse avec un coin pelouse.Tout à l égout, chauffage électrique ,fenêtre pvc double vitrage ,Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY au 0640893683 ou par mail : d.demoy@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST BRIEUCMandat:375431Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint NazaireRCS Nantes 487 624 777 garantie GALIAN 89 rue de la boetie 75008 ParisSelon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandé.DPE : Energie F 415 , gaz effet de serre C 13Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros à 4190 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Prix de vente 135990 euros incluant les honoraires d un montant de 5990 euros à la charge de l acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
98 m²
5 p
3 ch
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Ref. 354075DYM
PLAINTEL (22940)166 400 €
2 447 €/m²
Maison ancienne à 1mn du bourg de Plaintel ,à proximité des commerces ,écoles et tout autres services, à 7mn de ST BRIEUCElle se compose d une cuisine, un séjour, 2 chambres ,WC ,SDB2 garages, une chaufferie,A l étage un grenier aménageableLe tout sur un terrain de 2742m² , pas de vis à visPour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY au 0640893683,ou par mail d.demoy@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST BRIEUCMandat 354075Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777Selon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée.Prix de vente :166400euros dont les honoraires de 6400euros à la charge de l acquéreurDPE : G 367 GES G 115 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
68 m²
4 p
2 ch
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Ref. 378970DYM
SAINT-BRANDAN (22800)208 000 €
1 587 €/m²
Maison néo bretonne se situant dans un bourg à proximité des écoles pouvant aller à pied ,les bus pour toutes destinations à 100m . Les commerces et tous les services à 3mn , 12 minutes de ST BRIEUC ,Elle se compose d un grand séjour avec cheminée insert ,cuisine aménagée,1 chambre, WC ,arrière cuisine pouvant être transformée en salle d eau.a l étage : 3 chambres, bureau peut servir de chambre ,SDE , WC ,Sous sol : garage 40m² portail électrique, cave, chaufferie ,Fenêtres PVC double vitrage, chaudière fioul , ballon d eau chaude.Tout à l égout, un terrain de 750m² environDPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3340 eurosPrix de vente : 208000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY au 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAS 884045949 ST BRIEUC.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777Selon l article L . 561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée.Mandat réf: 348652 Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
131 m²
7 p
4 ch
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Ref. 368792SYZ
SAINT-BRANDAN (22800)168 800 €
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Venez découvrir cette longère avec de grandes dépendances, située à 5 minutes de Plaintel, ses magasins et ses écoles, 15 minutes de Saint Brieuc, sa gare et ses services et 25 minutes des premières plages. Elle propose une partie habitable de plain-pied composée d'une cuisine, un séjour/salon avec une cheminée, 2 chambres et une salle de douche. Une partie cellier accessible par le côté de 43m² . L'autre partie de la longère représente une surface au sol de 190m²! L'ensemble de la charpente est en bonne état, tant niveau habitation que dépendances, et permet d'envisager de belles possibilités d'agrandissements et d'aménagements.Ce bien situé sur un terrain de 4338m², est au prix de 168800 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E et GES : EEstimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 880 euros et 1260 euros, indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
60 m²
4 p
2 ch