MARSEILLE (13001) Building Canebière - Exclusivité - Appartement T4 meublé + grand balcon avec vue

Appartement

Ref. 375414LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

MARSEILLE (13001) BOURSE / VIEUX PORT - Exclusivité - Location vide - Dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés patrimoine architectural du 20ème siècle, cet appartement T1 en étage élevé avec ascenseur vous offre une VUE IMPRENABLE sur la VILLE et NOTRE DAME DE LA GARDE, une très belle luminosité, avec ses 2 grandes baies vitrées.

Refait dans un esprit contemporain, iI est aujourd'hui aménagé comme suit : entrée avec grand placard, pièce de vie avec un coin chambre (verrière), une cuisine toute équipée avec plaque cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, une jolie salle d'eau et des toilettes pour une surface totale de 32,16 m2 habitables.

VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CE STUDIO A LOUER VIDE ? Premier contact PAR MAIL UNIQUEMENT en n'oubliant pas d'indiquer vos NOM, PRENOM et ADRESSE MAIL et en faisant une rapide présentation de votre candidature depuis le site internet visité. DOSSIER COMPLET ET GARANTS NECESSAIRES. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. DEPOT DU DOSSIER SUR LE SITE INTERNET ZELOK FR avec la référence de l'agence : PP LAVIEILLE Valérie 13001 MARSEILLE 01

Situation idéale en hyper centre : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Parkings et Transports en Commun (2 lignes de tramway et possibilité de parking au pied de l'immeuble, métro « Vieux Port »), non loin de la gare TGV SNCF st Charles et des accès autoroutiers.

LOCATION VIDE - BAIL 3 ANS - loyer : 565 euros par mois charges comprises dont 98,28 euros de provision pour charges incluant charges locatives, ascenseur, chauffage collectif, consommations eau chaude/froide et taxe des ordures ménagères - régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 466,72 euros. DPE: C, GES: C. - Honoraires à la charge du locataire: 418.08 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 321.60 euros TTC, État des lieux : 96.48 euros TTC).

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, contactez Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 375414. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 256 lots ().

Charges annuelles : 736 euros.

Appartement

Ref. 375908PSGJ

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

1° Colocation - Marseille 3er
M. Persoglio Jean-Gérard, 06-09-46-30-36 expert immobilier, vous propose une colocation de standing pour 4 personnes dans un appartement entièrement rénové de 93m².
Caractéristiques :
Chambres confortables: 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 avec salle de bains privative.
Équipements haut de gamme: Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, etc.), salle de bains commune, machine à laver le linge, nombreux rangements, climatisation individuelle dans chaque chambre.
Emplacement idéal: Situé à proximité immédiate de l'hôpital européen, des transports en commun (bus, tramway, métro), des universités (Thiers, Droit, Sciences) et du centre commercial Les Terrasses du Port.
Prestations de qualité: Appartement neuf, meublé avec goût, proche de tous commerces et commodités.
Les +:
Confort optimal: Climatisation réversible, eau chaude sanitaire individuelle.
Flexibilité: Possibilité de choisir la température de chaque chambre.
Environnement agréable: Proche du MuCEM et de nombreux espaces verts.
Loyers:
Chambres standards : 525 euros CC
Chambres avec salle de bains privative : 625 euros CC
Honoraires d'agence : 303 euros par chambre
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
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JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Dossier locatif gratuit sur ZELOK.FR pour toute visite, obtenir une certification entre 525 et 265 euros.
DPE :
- 127Kwh/m2/An Classification en C et 19 Kg Co2/M3/An Classification en FC( Estimation coûts annuels : entre 950euros et 1330 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
Mentions Legales:
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Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.