Appartement Draguignan 3 pièce(s) 74 m2

Maison

Ref. 378142LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRGAUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose cette Villa de plain pied de 142 m² sur un terrain de 3950 m² au calme avec une belle vue.
Cette Villa à été entièrement rénovée dans un style épurée elle sera vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une grande et belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec des baies à galandage. Vous disposerez également 3 chambres avec une salle d'eau indépendant et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de douche. Coté extérieur vous retrouverez un garage et un terrain arboré. Prix : « 560 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE B / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1130 à 1590 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 378142 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 386960LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

NOUVEAU - DRAGUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-privées.com Stéphan LEVASSEUR vous propose cette Maison à DEMOLIR !!!!! Composée d'une habitation et d'une piscine. Située à proximité du centre ville dans un quartier résidentiel.
Vous aurez comme possibilité de diviser le terrain en plusieurs LOTS ( zone Uca du PLU - d'une superficie de 2730 m²
Tout à l'égout - Borne incendie - de 200 m ( Pas de zone inondable)
Prix : 399 630 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1320 à 1850 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 386960LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Appartement

Ref. 389306LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-Privées.com Stéphan LEVASSEUR vous propose cet Appartement de Type 3/4 entièrement rénové situé à proximité du centre ville.
Cet Appartement se compose d'un salon Séjour avec une cuisine attenante avec une belle vue dégagée. Une salle d'eau ainsi que deux chambres, wc. Cet appartement dispose également d'un double accès. Prix : 103 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE D / GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 796 à 1076 euros) Copropriété de 6 lots, 76 euros de charges / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan ? Mandat réf : 358 259 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 352300JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Idéale pour une grande famille ou des professions libérales, cette villa contemporaine de 1980 offre des espaces généreux et une polyvalence unique. Avec 6 chambres, une cuisine moderne ouverte sur le jardin, et un accès direct à une belle piscine, ce bien propose un cadre de vie adapté aux besoins d'une famille nombreuse ou à des activités professionnelles.

Surface habitable : 187 m²
Terrain : 524 m²
Localisation : Quartier calme, Draguignan

Grâce à son aménagement, cette villa présente une possibilité de division en deux logements distincts ou en espaces de bureaux. Les futurs propriétaires pourront y établir une résidence principale spacieuse ou créer des espaces de travail accueillants pour recevoir des clients, idéal pour des professions libérales.

Atouts de la Propriété
Espaces lumineux et aérés : Salon/salle à manger de 36 m², parfait pour recevoir.
Chambre parentale spacieuse de 32 m², offrant une véritable suite privée.
Triple vitrage et volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.
Grand garage de 25 m² et espace de rangement optimisé.
Vue dégagée sans vis-à-vis, dans un lotissement paisible.
Détails Pratiques
Taxe foncière : 1 500 euros
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 950 euros et 1 360 euros par an.
Investissement Flexible et Modulable
Cette villa représente une opportunité rare à Draguignan, alliant espaces de vie confortables et potentiel d'aménagement pour des activités professionnelles. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle permet également une flexibilité dans l'usage des pièces, rendant possibles des bureaux ou deux logements indépendants.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Logement à consommation énergétique : B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros

Prix de vente : 517 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr