Appartement rénové - Grenoble 4 pièces - 67 m2
Ref. 384050SROB
GRENOBLE (38000)
189 000 €
2 820 €/m²
67 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
4ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sur la commune de Grenoble, rue Abbé Grégoire, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 67 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur.L'espace de vie de plus de 25 m2 est composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest et d'une cuisine aménagée. Le coin nuit comprend 3 chambres bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Elles sont séparées de l'espace de vie grâce à des portes à galandage afin de préserver le calme. L'élégante salle d'eau et les toilettes séparées avec buanderie complètent cet ensemble.Récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un confort optimal grâce à la qualité de ses prestations : fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC, chaudière à gaz et radiateurs récents, isolation des murs et des plafonds par l'intérieur, installation électrique et salle d'eau refaites à neuf, wc suspendus.Une cave en sous-sol complète ce bien.EMPLACEMENT à proximité des commodités : établissements scolaires, transports en commun, commerces de proximité, axes autoroutiers.COPROPRIETE sécurisée de 1968 comprenant 28 lots dont 24 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 710 euros environ.TAXE FONCIERE 2024 : 1597 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 euros et 1660 euros (abonnement inclus).CHAUFFAGE : individuel au gaz.PRIX : 189 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384050. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 32 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .
Ce bien vous est présenté par
Sophie ROBERT
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Ref. 383643DSP
260 000 €
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Dans le secteur recherché d'Echirolles village - La Buclée, proche de la Frange Verte, avec à 5 mn à pied : Les transports TRAM A - bus C3-16-66-68-C10, commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôles médicaux et administratifs.Cette propriété est une réelle opportunité en préservant calme et tranquillité sur une parcelle indépendante de 740 m² entièrement clôturée.- La maison sur 2 niveaux de type 4 pièces, bien orienté SUD-OUEST, d'environ 75 m² parfaitement habitable en l'état avec l'agrément d'une véranda d'environ 11 m², ne demande qu'une rénovation énergétique et décorative. - Composée au rez-de-chaussée : Grande véranda à l'entrée, cuisine semi ouverte sur séjour, dégagement, salle de bain aménagée, WC séparé et cellier. - A l'étage : 1 palier distribue 2 chambres, 1 trappe permet l'accès aux combles. - En sous -sol une grande cave d'environ 12 m² complète l'habitation.Chauffage électrique - bois et climatisation réversible dans le séjour .Le JARDIN à l'EST de la parcelle, est paysager avec un verger d'arbres fruitiers- EN ANNEXES sur cour goudronnée et jardin. 1 annexe en limite séparative SUD, composée au RDC d'un garage (atelier) d'environ 15 m² et d'une remise, à l'étage une salle de jeux (couchage d'appoint) . 1 Grand garage d'environ 20 m² côté ESTPRIX DE VENTE : 260 000 euros (honoraires à charge du vendeur)Diagnostics / DPE : Classe G- Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.comSelon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383643 DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
75 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 384787TDEL
219 000 €
2 920 €/m²
13.12.2024 SOUS OFFREJoignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21hVISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLESitué Square Linné à Eybens, dans une copropriété intimiste datant de 2007, à proximité de l'arrêt de bus Iliade (Lignes 65et67), du Parc des Ruires, de Schneider et du CHU Sud, ce confortable 4 pièces exposé Sud, bénéficie d'un balcon et d'un garage.La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, un placard d'entrée, une pièce de vie de 29m2 avec cuisine ouverte et balcon exposé sud, un espace nuit séparé avec trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain, un WC.1er étage sur 3Accès Immeuble sécurisé par VigikUn garage souterrain complète ce bienDisponible Immediatement10 Minutes de Grenoble centre, à proximité de tous les services, Ecoles, commerces, supermarché, Bus, axes routiers Rocade Sud et Autoroute A48.Copropriété de 45 lots / Charges Copropriété : 2450 euros / AnCollectif : Chauffage - Eau chaude - Eau froideTaxe foncière 2024 : 1685 euros / AnDPE : Classe C 121Kwh/m2 GES classe C: 4Kg/Co2/m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 219 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéMandat Exclusif réf : 384 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 2450 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
75 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 378291SROB
128 000 €
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12/12/2024 - SOUS COMPROMISSur la commune de Saint Martin d'Hères, rue Jean Cocteau, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de près de 62 m2, aménagé et décoré avec goût.Il prend place au 2ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et sécurisée et profite d'une agréable loggia exposée Est.Le hall d'entrée avec rangements distribue une charmante pièce de vie climatisée de plus de 32 m2, composée d'un espace salle à manger, d'un salon cosy et d'une cuisine aménagée avec accès à la loggia fermée.L'espace nuit comprend 2 chambres de tailles confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées.Cet appartement, très bien entretenu, vous séduira par la qualité de ses prestations (fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation) et son potentiel intéressant avec la possibilité de conserver la grande pièce de vie ou de créer une 3ème chambre.Ce bien profite du parking collectif de la copropriété et d'un emplacement privilégié : les établissements scolaires, les transports en commun (tram D, bus C7 et 16), les commerces et commodités sont accessibles à pied.Une cave en sous-sol complète cet appartement.COPROPRIETE sécurisée de 1962 comprenant 220 lots. Charges courantes annuelles : 1660 euros environ (chauffage au gaz inclus). Pas de procédure en cours.TAXE FONCIERE 2023 : 1080 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1250 euros.PRIX : 128 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles : 80 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .
62 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 387654JULM
208 000 €
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78 m²
4 p
3 ch