Appartement rénové - Grenoble 4 pièces - 67 m2

Maison

Ref. 379861MLY

 GRENOBLE (38000)

Exclusivité maison familiale sécurisée, d'une superficie de140 m² environ, nichée sur un terrain de 1200 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur de Saint-Sulpice-des-Rivoires 38620.
Le rez-de-chaussée avec ses trois entrées est consacré à la vie de famille, il offre une salle à manger avec vue sur le jardin, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, donnant accès au garage transformé en cuisine d'été, parfaite pour apprécier les espaces extérieurs durant la saison estivale. Cet espace inclut également une buanderie.
A ce niveau, se trouve aussi un salon, quant à lui, offre une ambiance plus intimiste avec sa cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un bureau et des toilettes.
L'espace nuit, composé de trois chambres, offre pour l'une d'elles un balcon avec une appréciable vue. Une salle de bains épurée avec douche/baignoire et un wc séparé viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.
A l'extérieur, la propriété comporte deux entrées, dont une avec un portail automatique et sa cour où vous pouvez garer plusieurs véhicules.
Le jardin inattendu, un véritable havre de paix soigneusement aménagé sur environ 900 m², est doté de trois terrasses orientées à l'Est, à l'Ouest et au Sud, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Il est agrémenté d'une piscine avec son pool house et d'un terrain de pétanque, offrant un espace propice à la détente et à la fraîcheur. Un chalet de jardin d'environ 20 m², actuellement utilisé comme atelier et alimenté en électricité, vient enrichir cette belle offre. A noter également la possibilité d'ajouter un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Cette demeure, alliant confort et tranquillité dans un cadre charmant de l'Isère, convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 367 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 et 1 840 euros.
GES : classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 379861 Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Appartement

Ref. 384787TDEL

 EYBENS (38320)

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Situé Square Linné à Eybens, dans une copropriété intimiste datant de 2007, à proximité de l'arrêt de bus Iliade (Lignes 65et67), du Parc des Ruires, de Schneider et du CHU Sud, ce confortable 4 pièces exposé Sud, bénéficie d'un balcon et d'un garage.

La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, un placard d'entrée, une pièce de vie de 29m2 avec cuisine ouverte et balcon exposé sud, un espace nuit séparé avec trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain, un WC.

1er étage sur 3
Accès Immeuble sécurisé par Vigik
Un garage souterrain complète ce bien
Disponible Immediatement

10 Minutes de Grenoble centre, à proximité de tous les services, Ecoles, commerces, supermarché, Bus, axes routiers Rocade Sud et Autoroute A48.

Copropriété de 45 lots / Charges Copropriété : 2450 euros / An
Collectif : Chauffage - Eau chaude - Eau froide
Taxe foncière 2024 : 1685 euros / An

DPE : Classe C 105Kwh/m2 GES classe C: 13Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 707 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 219 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé

Mandat Exclusif réf : 384 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2450 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 368202PABA

 GRENOBLE (38000)

Offre déjà acceptée pour ce bien !
Pour d'autres biens similaires, contactez-moi au 06.16.57.26.68 ou à p.baron@proprietes-privees.com
Copropriété de 97 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 365053PABA

 GRENOBLE (38000)

Charmant appartement de type T1 d'une surface de 21 m² (19 m2 Carrez) idéalement situé au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre.

L'appartement est composé :
- d'une cuisine aménagée et équipée;
- d'une pièce de vie
- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.

L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale de par son emplacement idéal et sa distribution optimisée.

Sur le même palier, un appartement de type T3 est également à la vente (mêmes propriétaires), ce qui peut intéresser un investisseur. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont donc très raisonnables.

Caractéristiques principales :
- Type : T1
- Surface habitable : 21 m² (dont 19 Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique

Atouts principaux :
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Appartement et immeuble au calme
- Emplacement central à deux pas du jardin des plantes

Autres informations :
- Bien vendu libre et non meublé
- Taxe foncière : 273 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 60 euros/an.
- DPE : D ; GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 520 euros

A prévoir : travaux (non votés) à prévoir dans la copropriété pour la réfection de la cage d'escalier et de la colonne d'eau montante : quote-part inférieure à 1000 euros pour ce studio.

Prix de vente : 99 990 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365053PABA

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .