Maison 145 m² La Roche Sur Yon 4 chambres
Ref. 384076RCK
LA ROCHE-SUR-YON (85000)
315 000 €
2 172 €/m²
145 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 31m²
Terrain de 457m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
85000 - La Roche sur Yon, maison 4 chambres dont un studio.Vous cherchez un espace qui allie confort familial et/ou potentiel d'investissement ? Découvrez cette maison très bien entretenue, idéalement située dans un quartier calme du Bourg sous La Roche. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, elle est parfaite pour les familles, les investisseurs, ou encore si vous souhaitez exercer une profession à votre domicile.Caractéristiques du Bien :- Rez-de-chaussée fonctionnel et indépendant : une spacieuse entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une location ou l'installation d'un bureau professionnel.- Espaces de vie lumineux : à l'étage, une cuisine moderne équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, et réchauffé par un poêle à granulés.- Pratique pour la vie quotidienne : un bureau, une lingerie et un garage complètent cet agencement.A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 457 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou des moments de détente en famille. Cette maison est proche des commerces, CHD, des écoles et des transports en commun.Atouts pour les investisseurs :- Possibilité de colocation ou de division en plusieurs logements.- Configuration adaptable pour des projets de location ou pour l'installation d'un cabinet de profession libérale.Prix : 315000 euros honoraires : 3.28% TTC inclus charge acquéreur, soit 305000 euros hors honoraires.Intéressé(e,s) par cette maison, contactez Karine Racaud au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.comNote DPE : D GES : B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2910 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384076RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine RACAUD
LA ROCHE SUR YON - LES CLOUZEAUX
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LA ROCHE-SUR-YON (85000)270 000 €
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Venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme et paisible.Située à seulement 3 minutes du centre du Bourg sous la Roche où vous y trouverez écoles, commerces et toutes commodités.Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un wc. Un séjour suivi d'un salon pour une superficie totale de 47 m2.A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 12,30 et 17,75 m2, et d'une salle d'eau.Pour plus de chaleur, la maison possède une cheminée (foyer ouvert) à bois et d'une chaudière à fioul de 2018.Le + du terrain: il possède un puit avec possibilité de le raccorder sur la maison.Le tout sur une parcelle de 976m2, fleurie, clôturée (avec un portail éléctrique) et très bien entretenue.Ne tardez plus! Cette maison n'attends plus que vous.Budget 270 000 euros Honoraires Charge vendeurMandat 381929SGONDPE: Consommation d'énergie: D (204kWh/m²)Gaz à effet de serre: D (48 kg CO2)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2460 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 978530350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 381929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .
116 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 384394SGON
LA ROCHE-SUR-YON (85000)88 500 €
3 160 €/m²
Découvrez ce joli studio lumineux de 28m2 situé au coeur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Le studio est situé au 4ème étage (sans ascenseur), offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel, idéalement agencé, avec un coin cuisine et une salle d'eau. Vous apprécierez la tranquillité du lieu, tout en étant à quelques pas des boutiques, restaurants, transports en commun et université (ICES).De plus, un parking clos et sécurisé est inclus, un atout majeur dans cette zone urbaine.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché.Mode de chauffage électrique. (Radiateurs).18 lots d'habitations19 lots de stationnements, box, parkings7 lots diversPas de procédure en cours ni de gros travaux a venir.Charges prévisionnelles annuelles: 945 eurosPrix de vente 88 500 euros dont 7,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 82 500 euros net vendeur.DPE: Consommation d'Energie: E (303 Kwh) Gaz à effet de serre: B (9 kg)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1050 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .
28 m²
1 p
Maison
Ref. 352458JGUI
LA ROCHE-SUR-YON (85000)264 900 €
2 703 €/m²
Au sein d'un quartier calme et résidentiel à seulement 9 min de la place Napoléon, cette nouvelle adresse est nichée dans un écrin de verdure et proche de la vitalité citadine.La résidence est composée de 46 logements déclinés en appartements, Villas-Jardins et maisons, idéal pour une vie de famille épanouie.Vivez comme dans une maison grâce au concept unique de la Villa-Jardin qui offrent le privilège d'une entrée individuelle depuis la rue et d'un jardin engazonné, accessible depuis le séjour. Découvrez aussi les 6 maisons de 5 pièces à étage et les 2 appartements déclinés du studio au 3 pièces.Les logements sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, vous permettant de profiter d'une parenthèse naturelle. ls bénéficient également d'une place de stationnement privative extérieure et sécurisée, ainsi que d'un local à vélo couvert.Cette maison conforme RE 2020 sera disponible fin 2026.Elle est composée en rez de chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau WC, d'un séjour cuisine exposé sud avec accès sur le jardin privatif et le garageA l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bains et 1 WC séparé.A proximité : arrêt de bus ligne 1Prix : 264900 TTC, honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre GUIZIER, au 0609435574 ou par courriel à jp.guizier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre GUIZIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 389328675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Pierre GUIZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 389328675 - .
98 m²
5 p
3 ch
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Ref. 359542JGUI
LA ROCHE-SUR-YON (85000)274 900 €
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70 m²
3 p
2 ch