MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT Maison 15e Arrondissement 9 pièce(s) 155 m2 1
MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT Maison 15e Arrondissement 9 pièce(s) 155 m2 2
MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT Maison 15e Arrondissement 9 pièce(s) 155 m2 3
MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT Maison 15e Arrondissement 9 pièce(s) 155 m2 4

Maison 15e Arrondissement 9 pièce(s) 155 m2

Ref. 384121BFT

Localisation MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

255 000 €

1 645 €/m²

Superficie

155 m²

Pièces

9 pièces

Chambres

7 chambres

Séjour de 30m²

Terrain de 310m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Autres

État intérieur : Bon
Quartier: saint louis
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

EXCLUSIVITÉ Marseille Saint-Louis 13015, Maison type 9 de 155 m2 sur un terrain de 310 m2
Prix de vente : 255,000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir cette jolie villa au calme.
Composé Au RDC d'une superbe pièce de vie de 40 m2 qui donne sur une terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, des toilettes séparés, 2 caves en sous-sol
1er ÉTAGE, 5 chambres lumineuses, une première chambre parentale de près de 13 m2, 3 chambres de près de 9 m2, une cinquième chambre de plus de 9 m2,
au 2 ème ÉTAGE, Vous trouverez des combles aménagés de 40 m2 avec salle d'eau vous permettant de créer un espace de vie : chambre, bureau, dressing,
une dépendance Type 2 aménagée de 28 m2, chauffage individuel au gaz avec radiateurs, interphone, les fenêtres sont en bois doubles vitrage, stationnement facile à côté de la maison
situation idéale à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, Transport en commun, Bus B2, 25 ,27 et des axes autoroutiers, à 5 minutes en voiture du centre commercial grand littoral
taxe foncière : 750 euros / ans
DPE E consommation énergétique : 260 / GES E : 56
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 2320 euros et 3210 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par mail à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 898 011 648 SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 384121- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Samir BOUSSEFET

Photo Samir BOUSSEFET
LocalisationMARSEILLE
Maison 15e Arrondissement 9 pièce(s) 155 m2
Ref. 384121BFT
Ce bien vous est présenté par
Samir BOUSSEFET

Les biens à proximité

T3 - Bon Secours - 63.74 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 389528CHEB

Localisation MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

84 000 €

1 333 €/m²

EXCLUSIVITÉ -quartier Bon Secours - T3 lumineux - POUR INVESTISSEURS vendu avec les locataires en place
Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous présentent en exclusivité cet appartement T3 idéal pour un investissement locatif rentable à Marseille 13014, traverse de l'Huilerie Nouvelle,(limite du 3ème) dans le quartier dynamique de Bon Secours. Proche des commerces, écoles et accès routiers.
Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable :
Un coté pièces de vie, avec un beau séjour spacieux et exposé Est, une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une loggia ; un côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Cet appartement fonctionnel est doté d'une salle de bain moderne et WC séparés. Vous y trouverez également de nombreux rangements et une cave pour un gain de place appréciable
L'appartement est actuellement loué (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilité locative stable. Les locataires sont a jours des paiements des loyers. Bonne rentabilité
Charges de copropriété : 1231 euros/an (pas de procédure en cours).
Taxes foncières : 950 euros.
DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros.
Prix de vente 84 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Héraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 889 642 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1231 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Marseille 13015

Maison

Ref. 375047BFT

Localisation MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

430 000 €

3 307 €/m²

Charmante Maison Contemporaine de 130 m² avec Piscine et Jardin à Marseille 15ème
Située dans le quartier calme et résidentiel du Mont d'Or, cette belle Villa individuelle de 130 m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal. Traversante Est-Ouest et implantée sur un terrain de 350m², cette habitation moderne répond à toutes les attentes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux séjour de 56 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le jardin paysager, avec ses deux terrasses et sa piscine chauffée de plus de 23 m², permet de profiter d'un extérieur paisible et agréable. Que ce soit pour se détendre au bord de la piscine, savourer des repas en plein air ou simplement profiter du calme dans un cadre verdoyant, chaque espace a été pensé pour offrir un véritable moment de détente.

A l'étage, la maison propose une grande chambre parentale de 18 m², dotée d'un vaste dressing, une troisième chambre de 12 m², un bureau de 9 m² pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau spacieuse, une buanderie pratique, et des toilettes séparées. un garage moto, ainsi qu'une terrasses orientées Sud,
Le stationnement est facilité par un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. équipée de fenêtres en double vitrage, volets roulants, de radiateurs électriques, et d'une climatisation réversible.

Cette villa, située dans le quartier recherché du Mont d'Or, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et agréable.

Taxe foncière : 2 724 euros. Aucun frais de copropriété à prévoir.
prix de vente : 446.000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C consommation énergétique : 127 / GES A : 4

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 980 euros et 1390 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Marseille 6 pièce(s) 151 m2

Maison

Ref. 375943RCH

Localisation MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

312 000 €

2 066 €/m²

MARSEILLE 14 EME ARRONDISSEMENT. SECTEUR BON SECOURS.
BOULEVARD PAUL ARENE

Maison de 151 M2 composée de 2 appartements T3 de 77 M2 au RDC et 74 M2 à l'étage
avec entrée indépendante. Chaque appartement possède une terrasse de 15 M2 exposée sud.
Le RDC est à RENOVER ENTIEREMENT.
Le 1 er étage est habitable en l'état. Chaque appartement possède : Séjour, 2 Chambres,
Cuisine, Salle d'eau, WC séparé..
BELLE OPPORTUNITE pour un INVESTISSEUR dans un cadre agréable et calme.
Vous bénéficierez d'un jardin paysagé de 391 M2, d'un garage fermé de 18 M2 , d'un atelier de 15 M2 et d'une cave de 10 M2. Prix 312 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy CHERET au 06 24 86 75
57 ou par mail r.cheret@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et
Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée. Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy CHERET
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE
537970188 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital
de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU,RCS
NANTES n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds
de commerce ( T ) et Gestion immobilière ( G ) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-
Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et
120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n°
de police 120 137 405. Mandat réf 375 943
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémy CHERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 537970188 - .

Superficie

151 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa Marseille 6 pièce(s) 200 m2

Maison

Ref. 390919PCS

Localisation MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

550 000 €

2 750 €/m²

A proximité de Septèmes-les-Vallons et de l'Hôpital Nord, découvrez cette superbe propriété nichée dans une impasse paisible, alliant confort, sérénité et praticité. La propriété abrite deux maisons avec jardin, un petit chalet et une piscine !

Les points forts qui font toute la différence :

Cette superbe propriété de 2001, clôturée et sécurisée avec alarme et vidéosurveillance se compose d'une première grande maison aux façades et toiture en parfait état, d'une seconde petite maison indépendante avec jardin, d'un petit chalet, d'une piscine de 25 m² avec son pool house et alimentée par un puit de forage.

La maison principale d'une surface de 170 m² offre au rez-de-chaussée un superbe salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 28 m² prolongée du jardin, une buanderie et réserve, un wc et une grande chambre/studio avec salle d'eau de 18 m².
A l'étage, trois chambres, dont une de plus de 20 m², une salle d'eau et une grande salle de bain, un wc et plusieurs dressings.

La maison propose un double système de chauffage, soit par chaudière centralisée gaz, soit par pompe à chaleur (climatisation dans chaque pièce de la maison).
Des panneaux solaires viennent compléter la production d'eau chaude générée par la chaudière. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage anti UV, les murs sont entièrement isolés en laine de roche ainsi que les combles. Enfin, la maison dispose du système d'aspiration intégré ;

La seconde maison indépendante présente un rez-de-chaussée de 19 m² avec séjour et cuisine toute équipée, salle d'eau, wc et chambre en mezzanine pour 11 m². Elle dispose d'une climatisation réversible et du double vitrage.

La piscine est équipée d'un pool house avec wc, lavabo et interphone ainsi qu'un espace de rangement.
On trouve également sur le terrain un chalet en bois de 9 m² pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Prix de vente : 550 000 euros charge vendeur
DPE : C GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

200 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch