JANVILLE Coup de coeur ! Maison en pierres rénovée, abri de jardin et grand terrain clos 1
JANVILLE Coup de coeur ! Maison en pierres rénovée, abri de jardin et grand terrain clos 2
JANVILLE Coup de coeur ! Maison en pierres rénovée, abri de jardin et grand terrain clos 3
JANVILLE Coup de coeur ! Maison en pierres rénovée, abri de jardin et grand terrain clos 4

Coup de coeur ! Maison en pierres rénovée, abri de jardin et grand terrain clos

Ref. 384174ASO

Localisation JANVILLE (28310)

176 990 €

2 424 €/m²

Superficie

73 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 27m²

Terrain de 1357m²

2 WC

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1830
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

28310. Proche Janville en Beauce. Maison de 3 pièces avec 2 chambres, terrain clos 1350 m² env. Prix : 176990 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres avec beaucoup de charme et rénovée avec soin comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger et wc.
Au premier étage : palier, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau avec wc.
Abri de jardin et grand terrain clos. Proche D2020 et A10.
Consommation énergétique : E 297kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1280 euros/an et 1770 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par

Sophie ABRAHAM

Photo Sophie ABRAHAM
LocalisationTOURY- JANVILLE-PITHIVIERS OUEST ET ALENTOURS
Coup de coeur ! Maison en pierres rénovée, abri de jardin et grand terrain clos
Ref. 384174ASO
Ce bien vous est présenté par
Sophie ABRAHAM

Les biens à proximité

Ensemble immobilier composé d'une habitation et des dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 395885ASO

Localisation JANVILLE (28310)

167 990 €

1 024 €/m²

28310. JANVILLE EN BEAUCE. FERMETTE avec cour et dépendances. Prix : 167990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une ancienne ferme avec dépendances composée d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec poêle à granules, cellier, salle d'eau, wc, bureau. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au deuxième étage : grand grenier aménageable. Grande cave, étable avec grenier au dessus, grande grange donnant sur rue (accès gros véhicules), grange extérieure pour véhicules.
Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces sur place, proche gare SNCF.
Proche D2020, N154 et A10.
Consommation énergétique : F 405 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5030 euros / an et 6850 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

164 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Rare ! Fermette avec terrain clos de murs sans voisinage

Maison

Ref. 397879ASO

Localisation JANVILLE (28310)

167 990 €

2 584 €/m²

28310. Proche JANVILLE EN BEAUCE. Fermette 2 pièces avec combles aménageables dépendances, hangar et terrain de 5000 m² env entièrement clos de murs. Prix : 167990 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une fermette composée d'une habitation comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage : combles aménageables.
Triple garages, dépendances, hangar et terrain entièrement clos de murs.
Assainissement individuel conforme et aux normes, gros oeuvres en bon état et entretenus.
Proche des axes A10 et N154.
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : F 364 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 94 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros/an et 2450 euros/an , année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 397879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

65 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison en pierre plain pied 4 pièces 96 m2

Maison

Ref. 367564CIR

Localisation TOURY (28310)

126 990 €

1 322 €/m²

Maison en pierre de 4 pièces, 2 chambres avec jardinet

28310 TOURY. Maison en pierres plain pied de 4 pièces avec 2 chambres, dépendances, grenier, garage et jardinet avec terrasse.

Prix : 126990 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Cinderella Ruen vous propose Séléna, une maison de plain pied comprenant : Cuisine aménagée avec salle à manger, arrière cuisine, salon,couloir, 2 chambres, salle de bain et wc.
Greniers aménageable, garage, dépendances et cave.
Gros potentiel !!!
DPE et Audit énergétique réalisés le 03/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670 euros et 3660 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .

Superficie

96 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison en centre ville avec nombreuses dépendances et terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 393692ASO

Localisation TOURY (28310)

164 990 €

1 099 €/m²

28310. TOURY. Maison avec dépendances avec terrain et dépendances. Prix : 164990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose en Exclusivité une ancienne auberge avec dépendances composée d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, salle de bains, wc, une suite parentale avec salle de bains et wc. Au premier étage : palier, 3 chambres, bureau, débarras. Au deuxième étage : grand grenier pouvant être aménagé.
Cave, garage, dépendances, grande grange donnant sur rue, ancienne étable.
Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces et gare SNCF sur place.
Proche D2020 et A10.
Consommation énergétique : F 405 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 96 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6750 euros / an et 9170 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch