Maison Gond Pontouvre 6 pièce(s) 143 m2
Ref. 384288EMB
GOND-PONTOUVRE (16160)
274 900 €
1 895 €/m²
145 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 267m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue dans cette belle villa des années 30 de 145 m2 habitables.Elle se compose d'une entrée, d'un bureau avec placard, un beau séjour traversant, une cuisine, une buanderie.A l'étage vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing, l'autre avec un grand placard, salle de bains, WC.Dépendance de 20m2 (agrandissement récent), petit garage, grenier, cave.A l'extérieur vous serez séduits par un joli jardinet sur l'avant, jardin sur l'arrière, terrasse avec store banne type pergola.Laissez-vous charmer par le cachet de cette maison, à quelques minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême.Surface parcelle : 267 m2Taxe foncière : 1571 eurosAspiration centraliséePour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 158 classe D - GES : 32 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1360 euros et 1890 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 384288PRIX DE VENTE : 274 900 euros HAI (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
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Emmanuelle CHASSAIN
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Maison
Ref. 377859CHC
315 000 €
2 187 €/m²
SAINT-YRIEIX (16710) Christine CASTELLAN vous propose une villa de 144 m², sur sous-sol semi enterré, avec 3 chambres et bénéficiant d'une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 900 m² close de murs.Idéalement située au calme et à proximité des commerces à pied, cette construction traditionnelle de qualité est composée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour de 44 m² , d'une grande cuisine indépendante de plus de 17 m² aménagée et équipée avec son cellier buanderie attenant. Ces 2 pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon-terrasse de 35 m² avec une partie loggia.Côté nuit, on a 3 grandes chambres avec placards dont une à l'étage dans la tour, une salle de bain avec baignoire et douche et WC avec lave-mains.Ses Atouts : son DPE en C, son sous-sol de 126 m² avec garage et porte électrique, le chauffage au sol grâce à sa chaudière gaz de 2018, l'aspiration centralisée, les portes intérieures, l'escalier et les parquets des chambres en chêne, le portail et portillon en alu électriques, l'allée goudronnée, l'allée d'accès en béton désactivé et la piscine (8X4) avec son rideau électrique de sécurité viennent compléter les prestations de qualité de cette maison. A voir sans tarder.Prix : 315000 euros dont Honoraires Agence Inclus de 5% à la charge acquéreur.Mandat 377859Vente Garantie 1 An avec Protect + (une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements).DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
144 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 382462RMT
311 970 €
1 544 €/m²
Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),Mandat: .Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
202 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 382770MBOV
301 571 €
2 010 €/m²
Belle charentaise à Gond-Pontouvre et à 10 min du centre d'Angoulême.Rénovée avec soin dans un esprit maison de campagne fleurant bon les vacances.Cette maison est un condensé d'authenticité alliant éléments d'origine, matériaux, décoration dûment chinés et confort moderne.Venez pousser la porte et découvrir une entrée desservant un spacieux salon ainsi qu'une cuisine familiale et dinatoire, le tout sur une surface de plus de 60m2.A l'étage, 3 chambres dont une vaste chambre parentale équipée d'un dressing mais aussi 2 salles d'eau et un espace buanderie.A l'extérieur, une piscine vient parfaire une belle et grande terrasse végétalisée de 160m2.Pour compléter l'ensemble, des combles aménageables, un pigeonnier et une grange attenante de 70m2 d'une hauteur de plus de 8m.Un potentiel non négligeable, pouvant être exploité à l'avenir.A visiter sans plus tarder...Taxe foncière 1418 eurosPrix : 301 571 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires.DPE: DGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3550 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marylène BOVÉDÈS, au 0674097286 ou par courriel à m.bovedes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marylène BOVÉDÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marylène BOVÉDÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
150 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 381426EMB
219 900 €
2 443 €/m²
LOFT EN DUPLEX AVEC TERRASSEBienvenue dans ce sublime LOFT au caractère exceptionnel offrant 90m2 habitables (81,15M² CARREZ) en plein centre ville ANGOULÊME, proche des Halles.Au premier niveau une belle pièce de vie avec un coin cuisine adapté sur une table haute STARCK.Une terrasse bois de 40 m2 exposée SUD/EST.Au deuxième, un espace nuit sublime, salle de bains avec baignoire design sur plateforme bois avec cheminée CHAZELLES au gaz de ville. Très belle luminosité.Laissez-vous charmer par ce lieu absolument divin, la pépite dont vous rêviez... imaginé et agencé par la Galerie MR.Deux fauteuils motorisés STANA.Ce bien est au premier et deuxième étage avec entrée indépendante en rez-de-rue, il ne dépend pas d'une copropriété (lot volume).Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 205 classe D- GES : 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1040 euros et 1440 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 381426PRIX DE VENTE : 219 900 euros HAI (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
90 m²
2 p
1 ch