Maison Gond Pontouvre 6 pièce(s) 143 m2
Ref. 384288EMB
GOND-PONTOUVRE (16160)
274 900 €
1 895 €/m²
145 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 267m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue dans cette belle villa des années 30 de 145 m2 habitables.Elle se compose d'une entrée, d'un bureau avec placard, un beau séjour traversant, une cuisine, une buanderie.A l'étage vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing, l'autre avec un grand placard, salle de bains, WC.Dépendance de 20m2 (agrandissement récent), petit garage, grenier, cave.A l'extérieur vous serez séduits par un joli jardinet sur l'avant, jardin sur l'arrière, terrasse avec store banne type pergola.Laissez-vous charmer par le cachet de cette maison, à quelques minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême.Surface parcelle : 267 m2Taxe foncière : 1571 eurosAspiration centraliséePour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 158 classe D - GES : 32 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1360 euros et 1890 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 384288PRIX DE VENTE : 274 900 euros HAI (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Ce bien vous est présenté par
Emmanuelle CHASSAIN
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Maison
Ref. 383277EMB
292 500 €
1 950 €/m²
Bienvenue dans cette charmante maison de famille de 150 m² habitables (129 m² en carrez) située Quartier Saint Martin, au pied du plateau.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie.A l'étage vous profiterez de 4 chambres, d'une grande terrasse, une salle d'eau, WC.Au deuxième étage vous disposerez de combles aménageables.Garage, dépendances.Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison lumineuse et conviviale et par son parc bucolique de 3000 m² entièrement clos.L'ensemble nécessite des travaux.Cette maison est classée F, elle est donc éligible aux aides à la rénovation.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 372 classe F - GES : 82 classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2920 euros et 3990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 383277PRIX DE VENTE : 292 500 euros HAI (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
150 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 371321YMA
262 500 €
1 875 €/m²
En plein coeur du QUARTIER de Victor-HugoBienvenue dans cette charmante maison de ville de 140 M2 , vous êtes à 100 mètres du marché à pied , ouvert du mardi au dimanche et proche de tous les commerces , école , bus. A cinq minutes de la gare en voiture .Budget 262 500 euros honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 euros TTC )soit 250 000 euros hors honoraires.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée , une cuisine meublée , un grand séjour/salle à manger (32m2) ,WC séparée , un cellier avec une véranda qui vous amène directement à l'extérieur de la maison qui donne sur une Terrasse PLEIN SUD .La partie de nuit est composée de trois chambres , salle de bain + un wc séparée au premier étage .Vous avez également deux pièces supplémentaires au second étage qui peux vous servir de bureau , chambre d'appoint pour les amis , dressing ou encore mieux une salle de jeux pour les enfants .Coté extérieur : Terrain de 240m2 avec un GARAGE qui a un accès qui vous mène directement à la maison , également un abri de jardin (8M2) idéal pour ranger le barbecue l'hiver .Info complémentaire : fenêtres en PVC double vitrage , chaudière gaz de ville de la marque De Dietrich année 2010 , cave .Tout à l'égout OKToiture - charpente OkTaxe foncière 1500 euros .Vous serez séduit par le quartier de Victor-Hugo , le coup de coeur est assuré , c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons.Je vous propose également des aménagements virtuel.Photos non contractuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou par courriel à m.yonnet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359862YMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
140 m²
10 p
5 ch
Maison
Ref. 382985EMB
454 500 €
3 246 €/m²
Bienvenue dans cette remarquable maison de ville située en plein coeur du quartier Victor Hugo.Elle se compose d'une entrée, de deux salons communicants, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur.A l'étage, vous disposerez d'une chambre parentale, une salle de bains avec douche et de deux chambres d'enfants liées par une salle d'eau.A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin clos, avec terrasse, bassin et garage indépendant.Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation. Entièrement agencée, elle dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec des matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration.C'est la pépite dont vous rêviez...Surface habitable : 140 m² (124 m² en carrez)Surface parcelle : 224 m²Chauffage : PAC AIR EAUGarageCaveTaxe foncière : 1984 eurosPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 54 classe A - GES : 1 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 450 euros et 680 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 382985PRIX DE VENTE : 454 500 euros HAI (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
140 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 368779GSK
178 000 €
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ANGOULEME (16000) : Quartier du Petit Fresquet idéal pour faire des ballades en forêt, à 5 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une parcelle de 890m2, maison individuelle de 89m2 habitable.Ce pavillon de 2011 propose un espace de vie de 52m2 doté d'un poêle à granules avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres (10.5 et 10m2), salle d'eau et WC. Terrasse sur l'arrière de la maison avec pergola. Jardin clos et piscinable.Huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granules Godin. Habitable de suite.Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de Lots : 10Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : D GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1020 euros et 1440 eurosMANDAT n° 368779PRIX DE VENTE : 178 000euros HAIdont 4.71% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
89 m²
3 p
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