Maison 6 pièce(s) 137 m2

Maison

Ref. 386968LELO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

Avec ses 90 m² habitables, cette maison offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés selon vos envies. Le grand sous-sol, d'une superficie généreuse, constitue un atout supplémentaire pour des projets d'aménagement ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain spacieux de m², offrant un bel espace extérieur où nature et détente peuvent se conjuguer harmonieusement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison est une véritable opportunité pour un projet de transformation.

Une maison ayant un emplacement stratégique proche des commodités de Mont près Chambord et Blois pour les besoins logistique de tout le monde : école/travail/Loisirs.

Prix du bien : 140 980 euros
Honoraires 6.00% à la charge de l'acquéreur 7980 euros
soit 133 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Consommation énergie primaire : F pour 358 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: F 96 kgCO²/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E259087T

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Maison

Ref. 383675LELO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

Maison familiale à vendre - Mont Près Chambord

Cette maison familiale, bien entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.

Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée,
Un séjour lumineux avec insert bois idéal pour réchauffer, l'atmosphère de manière économique , un espace salle à manger supplémentaire .
Toujours au premier niveau deux chambres lumineuses, Salle de bain, toilettes, indépendant.
A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture, ce palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid.
Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.
Terrain de 517m², offrant un bel espace extérieur.
Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage.
Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.
Idéal primo accédant.

Prix du bien : 215 900 euros
Honoraires 5,32% à la charge de l'acquéreur 10 900 euros
soit 205 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Consommation énergie primaire : C pour 161 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A pour 5 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E4101010W

Léa LOYAU 
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383675 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .