35400 Saint Malo - PAS DE PORTE, BAIL, LOCAL COMMERCIAL 30 M²
Ref. 384490B-PSO
SAINT-MALO (35400)
77 000 €
2 566 €/m²
30 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Rosa Lopes vous propose un local commercial avec indemnité de Pas-de-Porte de 77 000 euros, honoraires d'agence inclus.- Localisation : Saint-Malo Intramuros (centre historique et touristique de Saint-Malo)- Surface : 30 m²- Activités autorisées : Tout commerce sauf restauration (conforme au bail commercial 3-6-9)- Loyer mensuel : 900 euros / mois- Taxe foncière annuelle : 500 euros / an- Charges de copropriété : 300 euros par anDroit au bail de 77 000 euros , ce qui inclut les frais d'agence.Cela constitue un investissement initial à considérer en fonction de votre budget.Bail commercial 3-6-9 : Vous disposez d'un bail sécurisé avec des périodes de renouvellement tous les 3 ans, une flexibilité importante pour adapter le contrat à l'évolution de l'activité.Exclusion de la restauration : Ce local est destiné à des commerces qui ne nécessitent pas d'installation de cuisine ou de consommation sur place (ex. boutiques, services, etc.).Emplacement stratégique : La zone intramuros de Saint-Malo est particulièrement prisée pour son flux touristique, ce qui peut être un avantage pour le chiffre d'affaires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .
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100 m²
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Rosa Lopes vous propose à la location ce local commercial situé à proximité du port de Saint Malo .Local commercial de près de 56 m²Composé d'une pièce accueil boutique, une pièce arrière avec point d'eau, wc, rangements.Bail 3/6/9 Tous CommercesFaible loyer de 800 euros/HT pas de TVAProvision de charges mensuelles: 100 eurosDépôts de garantie: 2400 eurosHonoraires Agence: 5 000 euros HTPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .
56 m²