Maison à Saint Leger En Yvelines 7 pièces 180m²

Maison

Ref. 381832RCM

 SAINT-LEGER-EN-YVELINES (78610)

Belle maison au coeur d'un village très recherché, Saint Léger en Yvelines (78610) à 10mn de Rambouillet. Ecoles, médecin, pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, et nombreuses médecines douces et ostéopathes, TOUT A PIED, y compris la ballade en forêt !
Cette vente est garantie 12 mois.

Bienvenue dans cette belle et lumineuse maison bâtie au 19e siècle, exposition SUD-OUEST.
Les volumes importants permettent de s'approprier les espaces selon vos besoins.
Les propriétaires actuels ont ainsi composé :
Une entrée/séjour et son bar, une vaste chambre parentale avec sa douche et wc, une cuisine (et sa cave aménagée récemment en buanderie), un autre wc, une salle à manger, et un espace véranda très lumineux avec son espace lecture.
A l'étage, une grande suite parentale (douche et wc séparés).

3 dépendances : 1 bureau, 1 chalet d'habitation, 1 chaufferie.

Le terrain est très agréable, arboré et clos et offre :
1 belle terrasse bordant deux côtés de la maison (accès par la salle à manger ou le bar) et son bar extérieur aménagé, son bassin d'agrément pour poissons.

DPE E / GES E : les propriétaires vous proposent l'audit énergétique qui a été réalisée
Taxe foncière de seulement 704 euros !!
600000 euros Honoraires Agence Inclus soit 579151 euros Net vendeur (3,6%)
Accès N12 ou N10 en 10 minutes, par Montfort l'Amaury ou Rambouillet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 392013VDC

 LES BREVIAIRES (78610)

78610 Les Bréviaires- Vous cherchez le calme, la proximité de la forêt, des écoles et à 5 minutes de toutes les commodités du Perray-en-Ynes. Vous cherchez une maison pour une activité libérale ou pour un regroupement familiale, cette maison, ancien rendez-vous de chasse, est pour vous.
Cachée au bout d'une allée cette maison avec sa belle dépendance vous charmera par ces espaces.
Composée d'une grande entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Coté nuit, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
A l'étage accessible par 2 escaliers, le palier dessert d'un coté 2 chambres et une salle de douche et de l'autre 2 chambres et 1 seconde salle de douche.
De la maison principale un corridor vous amène à la dépendance de plus de 70m2 composée aujourd'hui d'un grand salon bibliothèque, d'une entrée indépendante, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une salle de douche avec wc séparé. Cet espace pourrait être aménagé en 3 pièces indépendant.
Plusieurs espaces extérieurs également, un atelier avec grenier et une remise.
DPE : D GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 et 4520 euros.
Prix : 770 000 euros dont 4 % d'honoraires charges acquéreurs soit 740 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DA COSTA agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salariale auprès de Propriétés Privées.
Mandat N°392013. SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)