RIORGES - MAISON INDIVIDUELLE

Maison

Ref. 378472LYC

 RIORGES (42153)

Lynda Chassignolle vous présente ce magnifique corps de ferme aux portes de Riorges, il se compose de 3 grands bâtiments d'environ 900m², vous pourrez découvrir son pigeonnier, une ancienne forge avec sa cheminée authentique, une partie écurie, le tout sur une parcelle arboré de 8000m² environ idéal pour un projet agricole.

A prévoir raccordement aux réseaux et système d'assainissement.

Non soumis au DPE.

PRIX 294 000 euros euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Appartement

Ref. 387747PPER

 ROANNE (42300)

Proche gare ,dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement rénové de 90 m2 est idéalement situé à proximité des transports et des commodités. , offrant une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec balcon couvert , un salon séjour lumineux de 30 m2 donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, 2 chambres spacieuses , une salle d'eau , un wc indépendant .
L'appartement dispose d'une cave privative.

DPE : D ( consommations annuelles compris entre 790 euros et 1110 eurosprix moyen des énergies indexés au 01/01/2021

Prix 152 000 euros TTC honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387747- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 2229 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Appartement

Ref. 387218LYC

 ROANNE (42300)

Lynda Chassignolle vous propose à la vente un appartement de type maison exceptionnel, situé dans un environnement paisible avec un jardin privé, dans une rue calme.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 30m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau rénovée, WC, Vous pourrez bénéficier d'une véranda, d'une cave, ainsi que d'une dépendance de 18 m².
Système de chauffage clim réversible
GES A
DPE B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 440 euros et 660 Euros

Les +++
DPE B
ISOLATION intérieure réalisée
FAÇADE rénovée récemment
JARDIN avec arbres fruitiers
VOLETS électriques solaire

A 3 minutes d'un arrêt de bus
A 11 minutes de la gare routière SNCF.

PRIX FAI 127000 euros

Taxe foncière 656,00 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 386146FHK

 ROANNE (42300)

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 192m2 aux volumes généreux. Construite en 1986 avec des matériaux et finitions de qualité , elle offre beaucoup de potentiel.

C'est dans un environnement calme au centre a 5 que cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet à tous les atouts pour vous séduire.

Le premier étage est composé d'un salon avec insert cheminée, une salle à manger , une cuisine indépendante, le tout donnant sur une terrasse extérieure avec son potager, vous y trouverez également 1 chambre et 1 salle de bains.

A l'étage un espace nuit comprenant une salle de bains, toilettes et deux grandes chambres avec une possibilité de faire une 3ème chambre et une salle de jeux / bureau dans cet espace non exploité. De nombreux rangements sont prévues.

Le sous sol comprenant 2 grands garages , un hangar , une cave à vins et une buanderie.

une parcelle de terrain vient agrémenter ce bien.

Située à proximité du centre de la commune de Roanne, la maison est proche de toutes les commodités, commerces, marie, Centre Commercial Saint Louis , écoles , gare de Roanne à quelques minutes à pied.

Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale.

Une maison a visiter sans attendre !

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4100 euros

Ce bien vous est proposé au prix de 249.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°331808- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 331808
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .