Maison 130m² Plain pied avec piscine

Maison

Ref. 363031GPS

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

MONTBOUCHER SUR JABRON (26740) - au coeur du Golf de la Valdaine, très prisé pour son cadre naturel et sans nuisances, à seulement 5mn de Montélimar, proche école primaire du village.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, comprenant un grand SALON SÉJOUR CLIMATISÉ de 68m² avec cuisine équipée donnant sur terrasse couverte exposée Sud, 3 CHAMBRES dont deux avec douche, une pièce bureau donnant sur terrasse avec pergola exposée Nord, une salle de bain, un wc séparé, un cellier et un garage. Taxe foncière 1414 euros

Vous pourrez profiter d'une PISCINE CHAUFFÉE, en mosaïque de verre de 8x4 avec bâche volet roulant PVC. Un beau jardin arboré et ombragé, entièrement clos, avec son cabanon en bois pour rangement matériel.

Coté énergétique : vous apprécierez les 10 PANNEAUX SOLAIRES installés en 2020 (puissance 3kWc) permettant de l'auto-consommation avec revente auprès d'EDF. Maison équipée de radiateurs : CHAUFFE-EAU GAZ.

Offrez-vous cette maison idéale pour profiter de la douceur de la Drôme dans ce cadre privilégié... A visiter rapidement !

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 380 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363 031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 365052GPS

 SAVASSE (26740)

Secteur SAVASSE, charmant village à 5mn en voiture de Montélimar - Découvrez cette belle bâtisse située au milieu des champs, dans une impasse sans nuisance, sans vis-à-vis avec belle vue dégagée sur les montagnes.

Le bien se compose d'une MAISON entièrement rénovée avec goût, comprenant 3 chambres, cuisine toute équipée, salon cosy, séjour lumineux, wc à chaque étage, coin bureau, salle d'eau douche et buanderie ainsi qu'un LOGEMENT INDEPENDANT type duplex réalisé par entreprises professionnelles en Janvier 2022, garantie décennale en cours... il comprend : hall d'entrée en rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte au premier étage, et 2 chambres, salle d'eau et WC séparés sous pente (isolation laine de bois). Revenu locatif assuré toute l'année, environ 10 000 euros/an : centrale de Cruas, séjours touristiques, etc.

Pour compléter ce bien : Vous profiterez d'une COUR INTERIEURE qui fera office de terrasse abritée du vent avec proximité immédiate avec la cuisine. Le GARAGE peut accueillir une voiture, un établi et espaces de stockage. L'espace JARDIN bien que non-attenant est un vrai havre de paix où vous pourrez vous déconnecter de vos obligations, à l'abri des regard. Arrivée d'eau et prise électrique pour accueillir votre plancha. Il est situé en contrebas, juste devant la maison et bénéficie d'une petite PISCINE en bois hors sol avec jolie vue sur montagnes ardéchoises et soleil couchant.

Les + : AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : Fosse septique Micro-station de 2020, Pompe à chaleur (Air/Eau) installée en 2022. Fibre internet. Portail électrique. Parking privée extérieur 7 places. Charme de l'ancien avec équipement moderne. Secteur calme AUCUNE NUISANCE. Ecole primaire à 2mn. Péage autoroute à 10mn.

Taxe foncière : 950 euros

DPE : C 145 - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1410 euros

A visiter sans tarder !! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365 052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365054GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Maison au bâti irréprochable, très bien entretenue, localisation au calme sur grande parcelle terrain : parfait pour couler des jours heureux en Drôme Provençale. Très belle opportunité !

Dans le charmant village de SAUZET (26740), découvrez cette villa, avec PISCINE et POOL HOUSE sur TERRAIN ARBORÉ et clos d'environ 2 000m², à l'écart du voisinage, sans vis-à-vis avec position dominante pour apprécier UNE VUE dégagée sur les montagnes Drômoises.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall avec placards, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, grande pièce de vie salon/salle à manger de 41m² très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée pour apporter convivialité durant vos soirées hivernales, une buanderie, une cuisine équipée. A l'étage : 2 chambres avec sortie d'aération pour climatiseur mobile, un wc séparé, une salle d'eau douche, une 5ème pièce (chambre ou bureau) de 10m². GARAGE DOUBLE avec mezzanine pour stockage.

Les + : Plancher chauffant : chaudière gaz à condensation (cuve enterrée). Adoucisseur d'eau. Sous-sol de 15m² parfaitement ventilé (cave à vin). Climatisation dans pièce à vivre. Piscine béton armé 9x4,5 avec bâche PVC déroulante électrique. Douche solaire avec wc extérieur. Puit - arrosage intégré.

A deux pas d'une zone boisée pour balades, à 5mn à pied du village, centre de santé, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.

A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 449 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365 054. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 378962GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

SAUZET (26740) Maison de 2004, intérieur lumineux, située dans un environnement sans nuisances à deux pas d'une zone boisée pour balades, proche village, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.

Vous découvrirez un très bel espace de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur grande terrasse (orienté Est). Au rez-de-chaussée , vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. A l'étage une grande chambre de 15m². Le garage d'environ 20m² est attenant. Il accueille un coin buanderie et atelier bricolage. Une piscine hors sol posée sur dalle béton complète ce bien. Terrain arboré et entièrement clos. A visiter rapidement !

Coté performance énergétique DPE C : cheminée, clim réversible, radiateurs (fioul et électrique).

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 335 000 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 323 360 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .