Maison familiale en parfait état

Appartement

Ref. 391098MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Brou sur Chantereine limite Vaires sur Marne, à 900 mètres de la gare.

Situé dans un immeuble de caractère des années 1930 aux parties communes bien entretenues, cet appartement de 43 m² rénové avec goût en 2022 offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée neuve avec verrière apportant un véritable cachet, d'une chambre chaleureuse avec rangements intégrés et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche. Un grand couloir dessert l'ensemble des pièces, optimisant la circulation et les espaces de rangement.

Ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Les faibles charges incluent l'entretien des parties communes et l'eau.

Pensé pour votre confort, il est équipé d'un système domotique connecté via Alexa permettant de gérer l'éclairage et la température des radiateurs à distance. Une chaudière neuve et un thermostat d'ambiance complètent ces équipements pour un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (superettes, carrefour express, restaurants, pharmacie, boulangerie) et bus au pied de l'immeuble. Gare de Vaires-Torcy à 12 minutes à pieds.

Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Prix de vente : 159 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE 302 E / GES 65 E
Montant moyen des couts annuels d'énergie entre 1200 euros et 1670 euros de l'année 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 391098
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1120 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385889MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

A Brou sur Chantereine jolie maison de 2016 encore sous garantie décennale, quartier calme pavillonnaire offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Terrain clos de 224 m².
Agencement moderne et espaces lumineux

Rez-de-chaussée :

Une entrée, un salon/salle à manger de 28 m² avec accès terrasse orientée sud, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une buanderie et un garage.

A l'étage :

Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.
Combles aménageables d'une superficie de 30 m2.

Atouts supplémentaires :

Sous-sol, terrasse, fenêtres en double vitrage, chauffage performant et ballon thermodynamique pour une consommation d'énergie plus faible.
Maison en très bon état, bien entretenue.

Prix de vente : 379 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022 er 2023 : entre 990 euros et 1 390 euros
Copropriété de sol sans charges ni parties communes
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 385889
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388732FVIV

 TORCY (77200)

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F2 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour orienté plein ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une salle de bains avec wc et 2 loggias au calme donnant sur le parc.
Grand cellier de rangement privatif attenant à l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...) et appartement proposant des prestations de très grandes qualité! Idéal primo-accédant et rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 177 000 euros honoraires charge vendeur."

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2916 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 044 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (319 kWh/m²/an)
Emission GES E(66 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2916 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393069PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

St Thibault des vignes : Maison familiale de 4 chambres et garage, située proche des commodités. Prix de vente 425 000 euros.
Cette maison lumineuse de 2000 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine fermée, WC et un garage.
Au premier étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc.
A cela s'ajoute une terrasse.
Vous disposerez d'un espace vert clos.
Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports.
Consommation énergétique : D 211 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : entre 2 220 euros et 3 050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 393069PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777