Immeuble Fontenay Sous Bois 15 pièce(s) 225 m2
Ref. 384802SOPG
FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)
780 000 €
3 466 €/m²
225 m²
15 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
FONTENAY-sous-bois, dans un quartier pavillonnaire près des commerces et à proximité du RER,Sophie GONZALES vous propose :Un immeuble de plain pied de 2 étages (R+2) ou très grande maison traversante de 225m² carrez , au calme dans une voie privée.L'immeuble est déjà répertorié en 7 lots (3 au rdc, 3 au 1er étage et 1 au 2ème étage avec compteurs individuels électriques).Chaque plateau fait 75m2 avec un double séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de douche et un wc.Une cour de 27m2 à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une spacieuse terrasse et un jardinet sur l'avant viennent compléter ce bien rare! Idéal investisseurs.Vendu avec un garage.TRAVAUX A PREVOIR mais beaucoup de potentiel pour cet immeuble dont chaque niveau peut déjà être indépendant., tommettes au sol au rdc et possibilité d'aménager le grenier de 80m2 au sol (environ 60m2 carrez). A ne pas râter!!PRIX DE VENTE : 780.000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 750000 euros).DPE : Classe F indice 340 et GES : F indice 60. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000 euros et 2990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 384802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
Ce bien vous est présenté par
Sophie GONZALES
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Immeuble
Ref. 375318MPER
MONTREUIL (93100)984 200 €
3 477 €/m²
Proprietés privées, Marie Ange PERRAULT vous propose à 700 mètres du métro Croix de chavaux Ligne 9, proche de tous commerces, écoles, parc, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT proche du parc des Guilland, IDEAL POUR PROJET D'HABITATION MIXTE composé actuellement d'un batiment à usage de bureaux et d'un batiment entrepot-Atelier, pour une superficie totale 285,6 m2 dont 128m2 en bureaux sur 2 plateaux et 155 m2 d'entrepôt-Atelier.BATIMENTS BUREAUX:-En RDC: Entrée/ Open-space/ refectoire / vestaire/ sanitaires / archives .-Au 1 ER ETAGE: sous de grandes hauteurs sous plafond avec poutres appararentes, vous trouverez un Open- space avec bar et kitchnette/ bureau / salle d'eau/ terrasse filante.BÂTIMENT ENTREPÔT-ATELIER :Espace développé de plain-pied avec grandes hauteurs sous plafond, charpente métallique et mezzanine partielle.Une toiture récente avec garantie decenale;Accès camionnette/Espaces stationnement extérieur et couvert.DPE: D: 219 kWhEP/m².anGES: C: 25 kg éqCO2/m².anConsommations annuelles d'énergie pour laPériode des relevés de consommations considérée : 2024: 5634 euros abonnement compris.POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :375318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (). Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
283 m²
6 p
Immeuble
Ref. 379915HRA
NOISY-LE-SEC (93130)840 000 €
1 985 €/m²
NOISY LE SEC - ENSEMBLE VENDU VIDE A RENOVERSpécial investisseurs !Un ensemble constitué de deux bâtiments mitoyens et ses annexes construit sur caves avec jardin privé.Un premier bâtiment en R+2 composé de 6 appartements (2 par étage) avec un espace caves aménageable. Une surface totale de 149m2 hors parties communes et caves.Un second bâtiment en R+1 sur cour constitué de deux appartements situés au premier étage et séparés par un escalier de service. Un premier appartement de 35m2 composé d'une pièce avec balcon de 8m2, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine, et un second de 47m2 comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, salle d'eau et W.C séparés. Des combles aménageables de 78m2 composent le dernier étage de ce bâtiment.4 box de 13m2 et 2 autres de 15m2 complètent le rez-de-chaussée de ce bâtiment.En fond de cour, un bâtiment de 196m2 habitable en R+2 composé d'un garage de 25m2, une grande pièce à vivre de 55m2 avec point d'eau et W.C à rénover. Un escalier menant à un magnifique espace de 75m2 avec une hauteur sous plafond de 5M. Ses combles aménageables de 40m2 complètent le dernier étage. Le tout donnant sur un jardin de 570m2.L'ensemble est vendu dans sa totalité ou en 2 blocs distincts, d'un côté le premier immeuble de 6 appartements et ses caves de l'autre la seconde partie composée des deux appartements, le bâtiment annexe en fond de cour et son jardin privatif.Les box sont vendus en SUS du prix.Un bel ensemble immobilier vendu vide de tous locataires où les perspectives sont grandes tant pour y habiter, y placer ses bureaux ou y investir.PRIX: 840 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 800 000 euros net vendeur.Consommation énergétique: GEmission de gaz à effet de serre: CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3946 euros et 5338 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI au 0644253318 ou par mail à h.rapi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379915HRA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .
423 m²
11 p