



Maison de caractère T6 250 m² St Barnabé 13012 au calme
Ref. 384865IKA
MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)
995 000 €
3 980 €/m²
250 m²
6 pièces
5 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 1040m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre magnifique maison familiale T6 de 250 m² dans un cadre verdoyant au calme à deux pas du village de St Barnabé sur une parcelle de 1040m².Cette demeure saura vous charmer par ses atouts, au rez-de-chaussée, vous apprécierez la lumineuse pièce de vie de 58m² doté de son salon avec cheminée, d'un puits de lumière et d'une large baie vitré.Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un studio de 17m² avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC, le couloir dessert une buanderie, un cellier et une salle d'eau.Le second niveau vous sera dédié aux enfants avec quatre belles chambres habillées de parquet chevron et de grandes fenêtres, l'une possède une terrasse privative.Deux salles de bains, des toilettes indépendants et de grand placard en bois se rajoutent à ce niveau.Enfin, le dernier étage vous offre un espace de jeux de plus de 60m² climatisé et complètement refait à neuf.Pour finir, vous disposerez d'un magnifique jardin à l'abri des regards avec piscine et d'un garage de 45m² afin d'accueillir plusieurs véhicules.A Vendre pour le prix de 995000 eurosDPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Imene KAMLI

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 394880CEW
235 000 €
2 937 €/m²
En exclusivité à Marseille quartier les Borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4 , d'une surface de 81 m2 en loi carrez, plus 9 m2 de loggia .Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de Marseille, tout en conservant son caractère résidentiel.Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour , soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m2 donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur Marseille, vue mer et notre Dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol.Une cave et une place de parking complètent ce bien.L'avis du conseiller sur ce bien : Spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à Marseille.A remettre cependant au gout du jour.DPE : en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. frPrix : 235000 honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 394880Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 340 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
80 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 398384PCS
260 000 €
3 170 €/m²
13001 Marseille St Charles*Longchamp T3 82 m² (80 m² carrez)Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles et du Parc Longchamp, cet appartement T3 offre tout le charme de l'ancien dans un bel immeuble dont la façade a été rénovée.D'une superficie bien agencée, il se distingue par ses caractéristiques typiquement Marseillaises : traversant, sol en tomettes, grandes portes-fenêtres apportant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud coté séjour, et une hauteur sous plafond de plus de 3,45 mètres.L'appartement compte un séjour avec alcôve, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de près de 20 m², une salle de bain, un wc séparé. Il dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une cave.Le confort moderne est également au rendez-vous avec une chaudière gaz assurant une faible consommation énergétique ainsi qu'un double vitrage garantissant une isolation efficace.Un bien alliant authenticité et confort,Prix de vente : 260 000 euros charge vendeurDPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Nbre de lots : 12 dont 5 d'habitationTaxe foncière : 1485 eurosCharges de copropriété : 982 euros par an soit 81 euros par mois.Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398384Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 980 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 391780HIA
209 000 €
3 870 €/m²
EXCLUSIVITE - St Loup - T3 en DERNIER ETAGERARE A LA VENTE ! Venez découvrir un appartement en dernier étage avec BALCON et au CALME !Créé pour un jeune couple avec un enfant, cet appartement peut aussi ravir un couple de retraités souhaitant profiter de la vue dégagée sur les collines. Proches des centres commerciaux et des axes autoroutiers, ce bien est fait pour vous.Dans une copropriété récente de 2017, encore sous garantie décennale, et sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance, vous n'avez qu'à déposer vos valises.La pièce de vie climatisée et lumineuse ouvre sur une terrasse qui vous permettra de profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé face aux collines.Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10m² et 12m², une grande salle de bains et des WC séparés.A cela s'ajoute la jouissance exclusive d'une place de parking en sous-sol.DPE : C, GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210 euros et 340 euros.Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.--------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 391780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
54 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 397368HIA
230 000 €
3 239 €/m²
EXCLUSIVITE - MENPENTI - T3 Traversant avec Box et CaveVenez découvrir un appartement lumineux en troisième étage avec terrasse et au CALME !Dans une copropriété semi-récente, très bien entretenue, sécurisée et avec un concierge, vous n'avez qu'à déposer vos valises.L'appartement comprend : entrée avec de nombreux rangements, cuisine séparée et équipée, salon ouvrant sur un balcon orienté Sud et donnant sur le jardin de la copropriété et les collines, 2 chambres, une salle d'eau, et WC séparés. L'appartement dispose de la climatisation réversible, et aucun travaux ne sont à prévoir.A cela s'ajoute la jouissance exclusive d'une place de parking et d'un box en sous-sol, ainsi que d'une cave.DPE : C, GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros.Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.--------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 397368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
71 m²
3 p
2 ch