Maison viager occupé . Selles Sur Cher
Ref. 384871CHBU
SELLES-SUR-CHER (41130)
18 500 €
284 €/m²
65 m²
2 pièces
1 chambres
Terrain de 1760m²
1 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité. Viager occupé SELLES SUR CHER. Homme de 90 ansIdéale pour résidence secondaire ou couple sans enfant ! Un havre de paix au coeur de la vallée des châteaux, à proximité du Zoo de BeauvalA Selles-sur-Cher, dans le Loir-et-Cher, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 65 m². Située à seulement 2h de Paris, elle est parfaite pour un pied-à-terre relaxant, offrant un cadre naturel exceptionnel proche des plus beaux sites touristiques de la région. Un jardin spacieux pour des moments de détente inoubliablesSur un terrain de plus de 1500 m², cette maison vous offre un vaste jardin arboré, idéal pour des loisirs en plein air ou des moments de repos au calme. Ce bel espace extérieur, agrémenté de grands arbres, est parfait pour se ressourcer en pleine nature.Un intérieur lumineux et bien penséA l'intérieur, le salon séjour de 20 m², orienté est ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée, créant un espace convivial et agréable. La maison comprend également une grande chambre apaisante, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une salle de douche pratique, offrant ainsi un agencement confortable et accueillant.Un garage et une remise indépendante complètent la propriété, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques. La chaudière à condensation récente assure confort et efficacité énergétique.Modalités financières . Viager occupé .Le vendeur continue d'occuper sa maison .Cette maison est vendue en viager occupé, offrant une belle opportunité pour investir dans un bien patrimonial et socialement responsable. Les modalités financières se composent de :un bouquet de 18 500 euros FAI (frais d'agence inclus), à verser au moment de l'acte authentiqueune rente viagère mensuelle de 954 euros, versée au vendeur (un homme de 90 ans)Taxe foncière=473 eurosDPE: Classe D GES: DEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1650 euros et 2300 euros(DPE réalisé le 31/10/2024)Cette formule de viager occupé permet de bénéficier d'un prix d'acquisition réduit tout en diversifiant votre patrimoine à long terme.Une offre rare pour une résidence secondaire dans un cadre enchanteur ! Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Vidéo sur demande.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (12.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe BURGEVIN
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Ref. 374718JMR
SELLES-SUR-CHER (41130)180 000 €
1 216 €/m²
Jean-Michel RICHARD vous propose à Selles sur Cher (41130), maison 4 chambres, centre-ville, 148m².Prix de vente 180000 euros*****En centre ville, très belle maison sans travaux qui se compose de la façon suivante:Au rez-de-chaussée, une entrée de 9.85m², une cuisine de 12,38m² entièrement aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 37.37m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une lingerie de 2.69m², une salle d'eau de 5.95m² avec douche, wc, et une chambre de 16.14m².A l'étage, un couloir desservant 3 chambres pour des surfaces d'environ 12m² chacune, une salle de bains de 9.19m².Vous trouverez également une cave de 14m² et un espace de rangement de 13m²- Les équipements de cette maison: puits, menuiseries double vitrage, fibre, chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, sans vis à vis, parking, habitable de suite, chambre au rez-de-chaussée. etcL'ensemble des diagnostics sont réalisés et disponibles.Les commodités à pied: coiffeur, boulangerie, école primaire, pharmacie, médecins, infirmières, restaurants, cinéma, etcPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 374718JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 374718JMRDate de réalisation du diagnostic : 07/082024Le prix indiqué (180000 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8572 eurosPrix hors honoraires : 171428 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 euros et 3590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
148 m²
6 p
4 ch
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Ref. 391626JMR
BILLY (41130)307 000 €
1 334 €/m²
Maison plain-pied 230m² au calme 4 Chambres******Jean-Michel RICHARD vous propose cette agréable maison de plain pied à BILLY (41130) .Prix de vente 307000euros.Dans un environnement calme et reposant cette maison de 177m² habitable est composée de la façon suivante:- une vaste et très lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée de 85m², une arrière cuisine de 8m², une salle d'eau de 4m², une salle de bains de 9m² avec douche et baignoire, wc, 4 chambres avec dressing pour des surfaces allants de 9 à 12m², une lingerie de 3m², une réserve de 14m², dégagement, une cave, salle de jeux avec wc, réserve.Double garage carrelé et isolé de 38m², une véranda et grenier au dessus des garages.Les équipements et avantages de cette maison sont relativement nombreux et pour en citer quelques uns: largeur des couloirs et portes plus larges, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, placard d'entrée avec portes coulissantes, placards encastrés dans les chambres, aspirateur centralisé, cheminée fermée, assainissement tout-à-l'égout, terrain entièrement clos de 2950m², portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur, climatisation.Habitable de suite, sans travaux!!!!******Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 391626JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 391626JMRDate de réalisation du diagnostic : 01/06/2022Le prix indiqué (307000euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 12000euros (4.07%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris) (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
230 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 391326JMR
SELLES-SUR-CHER (41130)116 990 €
1 073 €/m²
Ensemble immobilier de 2 logements**Jean-Michel RICHARD vous propose en EXCLUSIVITÉ , cet ensemble immobilier à Selles-sur-Cher (41130).Prix de vente 116990euros.**Dans un secteur calme et agréable, au bout d'une voie "sans issue" cet ensemble de 109m² habitable est composée de la façon suivante:- Logement 1 de 30,26m²:Cuisine, salle de douche/wc, salon et chambre.- Logement 2 de 50,10m²:Pièce de vie, chambre, salle de douche et wc.- Annexe de 30,26m².Cette annexe offre de belles possibilités car celle-ci est entre les deux logements, donc de ce fait vous pouvez agrandir, moduler, modifier à votre guise cette bâtisse.Vous avez également le grenier sur l'ensemble du bâtiment...**Les équipements et avantages de cette maison sont relativement nombreux et pour en citer quelques uns: chauffage électrique, classe énergétique D, terrain de 550m² clos, charme, pierres, poutres, grenier, etc...Habitable de suite, sans travaux!!!!******Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 391326JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 391326JMRDate de réalisation du diagnostic : 07/06/2024Le prix indiqué (116990euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6990euros (6.35%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris) (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
109 m²
5 p
2 ch
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Ref. 378481JMR
BILLY (41130)136 990 €
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105 m²
5 p
3 ch